20210817-(设计任务书)兰州环球港商务设施用地项目西地块T1综合楼洲际酒店精装设计项目

PAGE7设计任务书项目名称：兰州环球港商务设施用地项目西地块T1综合楼洲际酒店精装设计一、项目概况1.1项目区位：项目位于甘肃省兰州市开发新区，与兰州西站隔主干路西津西路相望，基地紧邻主干道，周边路网密集，交通十分便利。基地与地铁1号线和2号线相连，同时靠近公交站，公共交通便利。1.2项目概况：基地周边住宅林立，遍布多所中小学；南侧为兰州西站交通枢纽，东侧两公里左右范围内，有中天健广场、万辉国际广场、兰州中心等商业项目，项目北侧及东侧有少量办公用地，甘肃省博物馆位于本项目东侧，距离2公里左右。1.3技术经济指标：二、设计依据1、充分考虑到内装饰施工的各种工序、工况，严格按国家和地方有关规范、规程进行。2、应严格按设计程序设计，并提供详细的设计图纸和文件资料，提出施工技术要求和现场试验项目及检测项目，设计方案应能满足现场施工需要，并根据设计人意见进行优化修改。3、符合“五星级酒店”的商业定位、使用要求、建造标准和目标成本。4、符合商业建筑室内装修安全、防火规范与规定。5、符合商业设施空间和人体舒适度要求以及无障碍设计要求。6、符合环保和节能要求三、范围及要求：3.1酒店室内装饰设计范围及要求：公共区域：入口大堂、大堂吧、前台、礼宾接待、行李室、公共卫生间、公共走道、公共电梯厅会议区域：宴会前厅、宴会厅、多功能厅、贵宾室、会议室、商务中心、公共卫生间、公共走道、公共电梯厅餐饮区域：全日餐厅、中餐大厅及包房、公共卫生间、公共走道、公共电梯厅；康体区域：健身房、男/女更衣室、男/女卫生间、公共走道、公共电梯厅客房区域：标准大床房、标准双床房、行政房、残障房、行政套房、总统套房、行政酒廊、客房走廊、客房电梯厅；包含前后场区域的室内设计，以上功能区以实际为准。提供设计范围内前场区域的艺术品设计。注：1、桑拿区、KTV、商业区、办公楼及会所（如有）均不在此次设计范围内。造价控制要求:设计人设计的酒店室内空间必须考虑造价成本控制，并提供主材方案和技术规范。精装区域设计限额：待定元/平米；四、设计定位、风格、设计原则及要求4.1设计定位、风格商务酒店（洲际酒店）。4.2设计原则4.2.1主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适；4.2.2要求简洁明快、构思新颖、有强烈的时代特征，整体风格应有独特创意并体现项目所在地的民族特色；4.2.3通过合理布局，强化设施功能，突出酒店个性；4.2.4围绕国际先进酒店发展趋势，适应环保要求，注入信息化发展内容，使商务酒店的主题更加鲜明；4.2.5严格执行国家及地方最新发布的消防、卫生防疫、环境保护等各类强制性规范。4.2.6酒店管理公司相应的设计标准五、室内设计服务内容5.1室内装饰设计工作范围如下：设计范围内提供以下室内设计服务：配合建筑设计、概念设计、方案设计及样板间设计、方案深化设计、扩初图设计、施工图设计、施工配合。5.2室内装饰设计在不同阶段的工作成果如下：第一阶段：概念设计阶段1、经过与发包人、建筑师、洲际酒店管理公司及其他顾问的协商，投标人将协助发包人确定项目范围及其室内设计要求。2、投标人将审核建筑师的设计图并明确其规划能满足发包人的要求。3、投标人将准备布局平面图、家具的概念意向、空间概念意向图、材料选择和色彩之意向图片以向发包人传达室内设计概念。4、对进度表及发包人提供的面积进行确认；5、提供工作范围内规定的全部区域的平面草图。成果：a.平面布置图b.表达各空间风格的概念意向图片c.总结上述设计成果的A3彩色文本4套及电子版拷贝光碟1张第二阶段：样板间设计阶段投标人须提供整套样板间所需的各种档（含一间标准大床房、一间标准双床房、一个标准电梯厅及一段标准层客房走道），并与承包商、发包人及管理公司协调，以确保样板间具有代表性，可作为客房及电梯厅的施工及验收标准。成果：a.样板房效果图b.样板房全套施工图纸（平面图、立面图、天花图、节点大样图）c.样板房全套物料规格（包括活动家俱、装饰灯具、洁具、五金、窗帘、地毯、布料等）d.总结上述设计成果的A1蓝图第三阶段：方案设计阶段1.根据功能及运作之要求，听取发包人及管理公司的意见，进行室内装饰设计布局及规划，务求达到最大功能及需求。2.提供各区功能布局设计方案及概念方案。3.材料样版（包括有关效果图方案中所用之主要饰面材料）。4.主要空间效果图方案，本项目效果图总数量为30张。成果：a.整改后的家俱平面布置图b.主要空间效果图c.总结上述设计成果的A3彩色文本第四阶段：初步设计阶段1.投标人将协助发包人对施工中所有范围内材料及部品部件统计表进行审核确认。2.投标人将对承建商及各供货商所提供制作图、商品数据及样品做出审核及确认，确保符合工程设计概念及初步图。3.投标人将协助发包人的室内装饰承包商招标选择以及主要材料和设备的招标采购选择。投标人协助发包人确认各施工阶段的工作，并负责向成本顾问及发包人提供招标所需招标图纸，详细的有关技术要求，技术规范，及材料饰面样版等技术档，并根据发包人的要求参加有关招标答疑及合同谈判工作。4.投标人协助与发包人之投标单位交底，解说设计图纸内容，解答施工厂商提出之疑问，投标人将协助发包人审阅投标建议书，审查投标，参与协商，检查生产施工图，给发包人参考，如需要投标人应对招标建议书做出合适之调整或修改，应符合已定下之工程预算。5.协助发包人对甲供和施工方供材料的审核，以满足设计要求。6.投标人将与发包人、施工方或顾问进行会议及施工视察，以确定工程整体上是按照设计施工图的规定进行。7.根据发包人对样板房的回馈意见，协调各顾问公司并调整相关设计图纸、提交最终确认图纸及材料。成果：a.初步图纸（主要平面图、主要立面图、初步天花图）满足施工招标要求b.总结上述设计成果的A2白图第五阶段：施工图设计阶段1.天花平面设计图（不包括空调、消防、弱电智能化、室外园林、厨房及机电设备方面的设计）。2.墙体间隔尺寸平面图。3.其他施工图则，包括：设计范围内各层平面布置图、立面施工图、大样施工图。4.使用的固定家具、活动家具和家具的选型和颜色、卫浴用材及设计等。5.材料样板（包括所有公共区域之墙壁、地板、固定装饰的木石工程涂饰等）。投标人所选的材料必须符合项目所在地设计及检测标准并按需提供所选材料。投标人并须按项目所在地的规范要求提供材料及安装规范。6.协助施工单位了解图纸，负责解答施工单位所提出工程中的疑难问题。7.提供施工图纸及工艺要求，审核施工单位所提供的大样图及材料样板以确保施工与设计图纸规范相符合。成果：a.全套施工图纸（平面图、立面图、天花图、节点大样图）b.A4规格的物料书及全套物料规格（包括活动家俱、装饰灯具、洁具、五金、窗帘、地毯、布料等）c.总结上述设计成果的施工蓝图d.一套材料实物样板第六阶段：施工及现场服务阶段在装饰工程开工后，投标人根据发包人要求，定期并按需派遣项目设计师到现场解决施工中的疑难问题，以确保整个项目按时完成并符合投标人对项目的整体设计要求。5.3.酒店面客区艺术品设计阶段及提交成果设计范围：酒店前场区域第一阶段：概念设计阶段根据甲方提供的信息及要求，提出设计理念；向甲方沟通艺术品产品及装饰风格，并就商品图片及信息做出提案；参加甲方指定的顾问组织的设计协调会议、商讨内容定位及设计概念本阶段提交成果：设计理念阐述；设计范围内的艺术品的风格建议；意向参考图片；重点空间意向效果图第二阶段：方案设计阶段根据甲方要求，准备设计咨询方案；与甲方及运营部门沟通调整方案布局；参加甲方、甲方指定的顾问组织的协调会议、商讨方案；方案效果图制作；根据预算对装饰材质进行提案。本阶段提交成果：平面图；立面图；主要空间效果图；材料样本；艺术品点位方案设计图；艺术品产品的图片和品牌名；根据工程预算对陈设品和艺术品配饰产品清单进行提案。第三阶段：尺寸现场核实及艺术品明细清单根据甲方确定的点位方案，进行现场尺寸核实；与甲方及运营部门沟通调整；参加甲方、甲方指定的顾问组织的协调会议、商讨方案；本阶段提交成果：平面深化图；立面深化图；