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文档简介

城市综合体物业管理合同-PAGE城市综合体物业管理合同-PAGE城市综合体物业管理合同一、合同背景城市综合体是指由多个不同功能的建筑、设施和服务组成的综合性建筑群，涵盖住宅、商业、办公、休闲娱乐等多种用途。由于综合体包含多个功能单元，其物业管理工作具有复杂性和特殊性，因此需要制定细致的物业管理合同。二、合同目的本合同的目的是规范城市综合体物业管理行为，保障业主的权益，确保综合体设施和服务的顺利运营与管理。三、合同内容1.管理范围综合体的公共区域和设施、设备的管理和维护物业服务的提供，包括保洁、保安、绿化养护等综合体内商业和办公场所的租售及招商管理住宅区的小区管理和社区服务。2.物业管理费用物业管理费用由业主按照约定的比例支付物业公司应及时提供费用的明细账单和报销凭证。3.服务内容日常保洁和卫生管理安全监控和保安巡逻外墙和建筑物的维修和保养绿化景观的维护和养护空调、电梯、水电设备的日常维护和保养社区活动和公共设施的管理。4.管理责任物业公司有义务确保综合体设施的正常运行和有效管理物业公司应及时响应业主和租户的维修和投诉请求物业公司需定期对综合体进行巡检，及时发现和解决问题。5.业主权益物业公司需按照约定的服务标准履行管理职责物业公司不得擅自调整管理费用或服务内容物业公司应定期向业主提供物业管理的工作报告。6.合同期限物业管理合同的期限为一年，一年结束后自动续签物业公司应提前一个月向业主提出任何合同修改或终止的通知。7.合同违约物业公司若擅自调整管理费用或服务内容，构成合同违约若任何一方违约，对方有权要求解除合同或请求经济赔偿。四、合同生效本合同经双方签署后生效，并且生效后双方应按照合同内容履行各自的义务。五、争议解决本合同的履行和解释应依照法律法规进行，双方如发生争议应协商解决。若协商无果，则提交有管辖权的法院进行解决。六、其他条款1.本合同经双方签字盖章后生效2.本合同的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。综合体物业管理合同的签署，有助于明确综合体物业管理的权责，保障业主和居民的合法权益，提高综合体的管理水平

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