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文档简介

共有房屋买卖合同一、合同背景该合同是为了明确共有房屋的买卖双方之间的权利和义务而制定的。买方和卖方均为共有房屋的所有人，通过签订本合同，双方将达成共有房屋的买卖交易。二、合同条款2.1卖方权益保证卖方保证拥有该共有房屋的全部合法权益，并无任何法律和纠纷问题。卖方有权出售自己的份额，并将其份额转让给买方。2.2买方权益保证买方保证已对共有房屋进行充分的调查和了解，并确认自己购买的份额是合法的和无纠纷的。买方同意按照本合同的规定清偿购买款项。2.3购买价格与付款方式本次房屋买卖的总价格为（金额）。买方应当在签订本合同的（日期）之前，向卖方支付（金额）作为首付款。剩余金额应在（日期）之前支付完毕。2.4房屋过户与产权变更买方在付清全部购买款项后，卖方应在（日期）内办理房屋过户手续，将共有房屋的产权转移给买方。买方应承担过户产生的相关费用。2.5共有房屋的管理维护买方与卖方应共同对共有房屋进行管理和维护，共同承担相关费用。具体的管理与维护事宜由双方协商决定，并在本合同中明确约定。2.6风险与责任承担自签订合同后至过户完成前，共有房屋的风险由买卖双方共同承担。过户完成后，风险由买方独自承担。2.7违约责任任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.8争议解决方式买卖双方如果在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提起诉讼，由有管辖权的法院进行裁决。三、合同生效与终止3.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并成为买卖双方之间的有效法律文件。3.2合同终止本合同在下列情况下终止：双方协商一致终止合同；法律、法规变动导致本合同无效；买卖双方达成解除合同的书面协议。四、其他条款本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。本合同的附件与合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议。如本合同内容存在矛盾或冲突，应以附件或补充协议为

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