《深入浅出合同法基本原则与要点》

《深入浅出合同法基本原则与要点》目录contents合同法概述合同的订立与成立合同的效力与履行合同的变更与转让违约责任与争议解决特殊合同类型介绍合同法概述01合同法的定义合同法是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，它规定了合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同的责任等各类规则。合同法的作用维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设；保护合同当事人的合法权益，维护正常的交易秩序；促进社会主义市场经济的健康发展。合同法的定义与作用合同法的基本原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则适用于平等主体之间订立的各类合同，包括买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、承揽合同等。适用于自然人、法人和其他组织之间订立的合同，但法律另有规定的除外。适用于合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等各个阶段。适用于在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同和外资企业合同以及法律另有规定的除外。合同法的适用范围合同的订立与成立02要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。承诺要约与承诺承诺生效时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。合同成立时间承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。合同成立地点合同成立的时间与地点合同形式当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同内容合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的形式与内容合同的效力与履行03合同的生效要件当事人具有相应的民事行为能力合同双方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。意思表示真实合同双方的意思表示必须真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当影响。不违反法律、行政法规的强制性规定合同内容必须合法，不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。符合法定形式合同必须采用书面形式，特殊情况下也可以采用口头形式或其他形式。全面履行原则诚实信用原则情势变更原则同时履行抗辩权合同的履行原则与规则01020304合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，包括主给付义务、从给付义务和附随义务。合同双方在履行合同过程中应当遵循诚实信用原则，维护对方的合法权益。在合同履行过程中，如果出现不可预见的重大变化，双方可以协商变更或解除合同。在双务合同中，如果一方未履行自己的义务，另一方有权拒绝履行相应的义务。继续履行采取补救措施损害赔偿解除合同合同的不履行与救济在一方不履行合同义务时，另一方可以要求其继续履行。因一方违约造成对方损失的，违约方应当承担损害赔偿责任，包括直接损失和可得利益损失。如果一方履行合同义务不符合约定，另一方可以要求其采取补救措施，如修理、更换等。在一方根本违约或经催告后仍不履行合同义务时，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。合同的变更与转让04

合同的变更合同变更的概念合同变更是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。合同变更的条件合同变更必须经当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同；合同变更的内容必须明确约定，否则推定为未变更。合同变更的效力合同变更后，原合同的内容不再履行，当事人应当按照变更后的合同履行。合同转让是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务一并转让给第三人。合同转让的概念合同转让包括债权转让、债务承担和债权债务概括转移三种类型。合同转让的类型合同转让必须经对方当事人同意；合同转让应当符合法律、行政法规的规定和合同的约定；合同转让应当通知对方当事人。合同转让的条件合同的转让合同权利义务终止的概念合同权利义务终止是指当事人之间的权利义务关系消灭，彼此之间不再享有权利和承担义务。合同权利义务终止的原因合同权利义务终止的原因包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同权利义务终止的后果合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同权利义务的终止违约责任与争议解决05指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。包括违约行为、损害事实、因果关系和过错四个要件。只有当这四个要件同时具备时，才能构成违约责任。违约责任的概念与构成要件违约责任的构成要件违约责任的概念采取补救措施指违约方在合同约定的期限内未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方可以请求其采取补救措施，如修理、重作、更换等。继续履行指违约方在合同约定的期限内未履行合同义务，经对方催告后，在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其继续履行合同义务。赔偿损失指违约方因违约行为给对方造成损失的，应当赔偿对方因此所受到的损失，包括合同履行后可以获得的利益。违约责任的承担方式协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。合同争议的解决方式特殊合同类型介绍06买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。定义出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；买受人应当履行支付价款的义务。双方义务标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。风险承担买卖合同定义01租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方义务02出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。租赁期限03租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。定义出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用；承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务。双方义务承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。租赁物瑕疵担保责任融资租赁合同定义承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。双方义务承揽人应当以自己