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文档简介

2023二手小产权房购房合同范本购房合同

合同编号：2023-XXX

甲方（出售方）：XXX公司

乙方（购买方）：XXX个人

鉴于：

1.甲方是合法拥有XXX地块上房屋所有权的法人或个人；

2.乙方希望从甲方购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方位于XXX地的二手小产权房达成如下约定：

一、房屋基本信息：

1.房屋地址：XXX市XXX区XXX路XXX号；

2.房屋用途：住宅；

3.建筑面积：XXXX平方米；

4.房屋类型：二手小产权房；

5.房屋所有权证号：XXX；

6.房屋权属证书编号：XXX。

二、房屋价格：

1.总房屋价格为XX万元（大写：人民币XX万元整）；

2.乙方需在购房合同签署之日起7天内，支付房屋总价格的XX%作为首付款XX万元（大写：人民币XX万元整）；

3.乙方需在支付首付款后15天内，将剩余款项XX万元（大写：人民币XX万元整）支付给甲方。

三、交付及验收：

1.甲方按照约定时间将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋后，应自行对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方修复；

3.若房屋交付后7个工作日内，乙方未向甲方提出任何修复要求，则视为乙方对房屋的验收。

四、权属保障：

1.甲方保证所出售的房屋所有权合法并不存在任何纠纷；

2.乙方购买房屋后，有权使用和继续享有该房屋的使用权；

3.如因甲方原因导致乙方无法享有该房屋使用权的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任：

1.若甲方违反购房合同的约定，导致乙方无法按时取得房屋所有权，则甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的XX%；

2.若乙方违反购房合同的约定，导致无法按时支付房屋款项，则乙方应支付甲方每天房屋总价格的XX%作为违约金，直至全部支付为止。

六、争议解决：

1.乙方与甲方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向XXX市人民法院提起诉讼，以解决争议。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。如合同及其附件和补充协议之间有不一致之处，应以补充协议为准；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且乙方支付全部款项完毕之日终止。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签署日期：签署日期：八、税费责任：

1.房屋过户所需的税费由乙方负责支付；

2.如因甲方原因导致在过户过程中发生额外的税费或其他费用，甲方应承担相应的费用，并进行补偿。

九、附加条件：

1.甲方应在交付房屋之前对房屋进行必要的维修和清洁，保证房屋处于良好的居住状态；

2.乙方购买房屋后，应按时支付相关的物业管理费、水电气费等日常费用，并承担相应的维修责任。

十、其他事项：

1.本合同如有任何争议或变更，双方应通过书面形式进行确认，并在合同附件或补充协议中注明；

2.本合同经双方签字、盖章后生效，不能撤销或变更，除非经双方协商一致并以书面形式确认。

甲方（出售方）：

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