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文档简介

商铺租赁合同租赁范围扩大-PAGE商铺租赁合同租赁范围扩大-PAGE商铺租赁合同租赁范围扩大一、前言商铺租赁合同是商家租赁商铺的法律文书，用于约定双方的权利和义务。在商铺租赁合同中，租赁范围是一个重要的条款，用于明确商铺的使用范围和租赁期限。然而，有时候商家在租赁商铺后发现租赁范围不够满足其业务需求，因此需要扩大租赁范围。本文将详细讨论商铺租赁合同租赁范围扩大的相关事项。二、租赁范围的定义在商铺租赁合同中，租赁范围通常包括店面、仓库、办公室等。商家在签订合同之前，应仔细阅读合同并确保租赁范围符合自身需求。如果商家对租赁范围有特殊要求，应在签订合同时与出租方进行协商，并在合同中明确约定。租赁范围一般以平方米为单位进行指定，商家应根据自身需求合理确定租赁范围的大小。三、租赁范围扩大的原因1.业务需求增加商家在租赁商铺时可能只需使用部分区域，随着业务的发展，可能需要扩大租赁范围以适应业务需求的增加。2.店面形象提升商家可能需要扩大租赁范围来改善店面的形象，以吸引更多客户。3.商品种类增加商家可能需要扩大租赁范围以容纳更多的商品种类。4.储存空间不足商家可能由于储存空间不足而需要扩大租赁范围。四、租赁范围扩大的方式1.协商条款修改商家可以与出租方协商，修改租赁合同中的租赁范围条款。双方可以就新的租赁范围和租金等问题进行协商，并达成一致。2.额外租赁协议商家可以与出租方签订额外的租赁协议，明确扩大的租赁范围、租金以及使用期限等。额外租赁协议应作为租赁合同的附件，与租赁合同一同生效。3.终止原合同，签订新合同如果原有的租赁合同无法进行修改，商家可以选择终止原合同，与出租方签订新的租赁合同，明确扩大的租赁范围和相关条款。五、注意事项1.协商一致商家与出租方在扩大租赁范围的问题上必须达成一致，双方应积极协商，并在合同中明确约定。2.关注租金变动租赁范围的扩大可能导致租金的增加，商家需要注意在合同中明确约定新的租金标准。3.相关设施和服务商家在扩大租赁范围时，应考虑相关的设施配套和服务，如水电、网络、保洁等。4.法律法规商家在进行租赁范围扩大时，应遵守当地的法律法规，并确保合同的合法性和有效性。六、结语商铺租赁合同租赁范围扩大是商家业务发展的必然需求，商家在扩大租赁范围时应与出租方进行积极沟

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