中级经济师-经济基础知识-物权法律制度

中级经济师-经济基础知识-物权法律制度()指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。A．异议登记B．预告登记C．变更登记D．查封登记（江南博哥）正确答案：B预告登记。这是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。

()是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。A．占有权B．使用权C．处分权D．收益权正确答案：C处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

()是指按照合同约定利用他人的不动产,以提高自已不动产效益的权利。A．宅基地使用权B．地役权C．建设用地使用权D．土地承包经营权正确答案：B地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其收益为前提。A．建设用地使用权B．土地承包经营权C．宅基地使用权D．地役权正确答案：D地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。

《中华人民共和国民法典》第405条规定:“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”该规定体现出()。A．债券平等义B．一物不容二主C．物权优先D．买卖不破租赁正确答案：D抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租贷关系不受该抵押权的影响。"此为"买卖不破租赁"原则。买卖不破租赁是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。

按份共有和共同共有的区别主要体现在()。A．成立的原因不同B．共有人应尽的义务不同C．对共有物的管理不同D．对第三人行使权利不同E．分割共有物的限制不同正确答案：ACDE此题考查按份共有和共同共有的区别。区别包括：①成立原因不同；②权利的享有不同；③对共有物的管理不同；④对第三人行使权利不同；⑤分割共有物的限制不同。

担保物权的法律特征有()。A．价值权性B．从属性C．物上代位性D．可分性E．法定性正确答案：ABCE本题考查担保物权的法律特征。担保物权的法律特征有价值权性、法定性、从属性、不可分性和物上代位性。

担保物权的法律特征有()。A．价值权性B．从属性C．物上代位性D．可分性E．法定性正确答案：ABCE担保物权的法律特征有：价值权性、法定性、从属性、不可分性和物上代位性。

对于物权的说法，正确的有()。A．物权的权利主体是特定的，而义务主体是权利人之外的不特定的一切人B．物权的权利人要依赖他人的帮助才能行使其权利C．物权允许当事人自由创设物权种类D．物权只能以独立于人身之外的物作为客体E．物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物正确答案：ADE物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，所以选项B错误。物权不允许当事人自由创设物权种类，所以选项C错误。

根据《民法典》第440条规定，下列权利可以质押的包括()。A．汇票、支票、本票B．债券、存款单C．仓单、提单D．应收账款E．不可以转让的股权正确答案：ABCD根据《民法典》第440条的规定，下列权利可以出质：①汇票、本票、支票；②债券存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过()同意。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.有利害关系的业主B.物业管理公司C.业主委员会D.小区全体业主正确答案：A本题可以凭生活经验选择。《物权法》规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让。

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法()原则的体现。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.一物一权B.物权法定C.物权公示D.预告登记正确答案：C物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则，依此物权法规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

根据《中华人民共和国民法典》，居住权设立的根据包括()。A．遗赠B．先占C．法律规定D．遗嘱E．合同约定正确答案：ADE居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权。可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

根据《中华人民共和国物权法》，处分按份共有的财产，应当经()共有人统一，共有人另有约定的除外。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.全体B.占份额二分之一以上的C.占份额三分之二以上的D.占人数三分之二以上的正确答案：C《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是()。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.建设用地使用权B.土地所有权C.使用权有争议的财产D.依法被查封的财产正确答案：A《物权法》第180条规定了禁止抵押的财产：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。故BCD都属于禁止抵押的财产，故本题应选A。

根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可作为抵押权标的是（）（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.土地所有权B.公立医院的医疗卫生设施C.依法被查封的财产D.正在建造的建筑物正确答案：D根据《中华人民共和国物权法》，下列权利凭证中，可以用于质押的是()。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.房产证B.土地使用权证C.债券D.财产保险单正确答案：C质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产

根据《中华人民共和国物权法》，下列物品中，不适用善意取得制度的是()。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.黄金B.房屋C.货币D.不记名证券正确答案：A考核禁止或限制流通物不适用善意取得制度，例如，枪支弹药、黄金、麻醉品等。货币和不记名证券是一种特殊的动产，谁持有就成为其权利主体，因此适用善意取得制度。

根据物权的分类，抵押权属于()。A．他物权B．主物权C．担保物权D．意定物权E．有期限物权正确答案：ACDE抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。法定物权是基于法律的直接规定发生的物权，无论当事人意思如何都不影响这些物权的成立，如留置权和法定抵押权。意定物权是指依当事人的意思而发生的物权，如质权、抵押权。

关于共同共有的说法，正确的有()。A．共同共有人共有关系存续期间可以确定各自对共有物的份额B．处分共同共有物一般应经全体共有人同意C．各共同共有人同时对整个共有财产平等地承担义务D．共同共有以共同关系存在为前提E．共有关系存续期间共同共有人原则上不能请求分割共有物正确答案：BCDE在共同共有关系存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额；只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各共同共有人的份额。

关于建筑物区分所有权的说法，正确的有()。A．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有B．建筑区域内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地的除外C．业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让D．业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需经过业委会的同意E．业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益正确答案：ABCE共有权：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

关于居住权的说法，正确的是()A．居住权自登记时设立B．设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定C．居住权属于用益物权D．居住权不得继承E．居住权可以转让正确答案：ABCD居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利、设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。

关于土地承包经营权的说法,正确的有()。A．土地承包经营权的主体是公民或集体组织B．土地承包经营权具有一般物权具有的优先效力C．土地承包经营权不具有追及效力D．土地承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据E．土地承包经营权属于用益物权正确答案：ABDE土地承包经营权具有以下的法律特征：①承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据（D正确）。②土地承包经营权的主体是公民或集体组织（A正确）。③土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地。④土地承包经营权属于一种新型的用益物权（E正确）。土地承包经营权具有一般物权所具有的优先权、追及权等效力（B正确、C错误）。

关于物权的客体“物”的说法,正确的有()。A．物必须是独立物B．物只能独立于人身之外C．.物在特殊情形下也可指行为D．物必须是有体物E．.物必须是特定物正确答案：ABDE为物权客体的物必须是独立物（A正确）和有体物（D正确），而不可能是行为（C错误）。物权只能以独立于人身之外的物作为客体（B正确）。物权的标的在范围上是十分广泛的，但都必须是特定物（E正确）。

关于物权与债权区别的说法，正确的是()。A．物权是支配权，债权是请求权B．物权为绝对权，债权为相对权C．物权不允许当事人自由创设，债权可以由当事人自由确定D．物权具有优先力与追及力，债权只有追及力E．物权的客体可以是物，也可以是行为正确答案：ABC物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。物权与债权的区别主要体现在以下几个方面：①物权是绝对权（对世权）；债权是相对权（对人权）。②物权属于支配权；债权属于请求权。③物权是法定的，物权的设定采用法定主义。④物权的客体一般为物。⑤物权具有追及效力和优先效力。债权原则上不具有追及效力，所以选项D错误。物权的标的是物而不是行为，所以选项E错误。

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新正确答案：C考核《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙已经付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力偿还。于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是()。A．乙能以甲的债权人身份请求法院保护自身权利B．法院应支持丙的请求C．乙已经取得该房屋所有权D．丙不应请求法院查封该房屋E．甲乙之间房屋买卖合同有效正确答案：ABE依照我国法律的规定，普通的动产一经交付，便发生所有权转移的后果；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此案例中，“乙已经付款”说明，房屋买卖合同已成立，而且是有效的；但是“乙未办理房屋过户手续”，说明乙并未得该房屋所有权。选项C错误。甲的债权人丙可以向甲主张债权，也可以向人民法院申请查封该房屋。选项D错误。

所有权的法律特征包括()。A．存续性B．相容性C．单一性D．独占性E．全面性正确答案：ACDE所有权的法律特征主要表现在以下几个方面：①所有权的独占性。②所有权的全面性。③所有权的单一性。④所有权的存续性。⑤所有权的弹力性。

所有权的法律特征包括()。A.所有权的存续性B.所有权的单一性C.所有权的片面性D.所有权的独占性E.所有权的弹力性正确答案：ABDE

所有权的法律特征包括()。A．所有权的存续性B．所有权的单一性C．所有权的片面性D．所有权的独占性E．所有权的弹力性正确答案：ABDE所有权的法律特征包括所有权的独占性、所有权的全面性、所有权的单一性、所有权的存续性、所有权的弹力性。

所有权的法律特征包括()。A．所有权的存续性B．所有权的单一性C．所有权的片面性D．所有权的独占性E．所有权的稳定性正确答案：ABD特征包括：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。

土地承包经营权具有的法律特征有()。A．土地承包经营权属于一种新型的用益物权B．承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据C．土地承包经营权的主体是公民或集体组织D．土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地E．土地承包经营权是利用他人的动产的一种权利正确答案：ABCD本题考查土地承包经营权。土地承包经营权具有的法律特征：(1)承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据；(2)土地承包经营权的主体是公民或集体组织；(3)土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地；(4)土地承包经营权是一种新型的用益物权。土地是不动产，选项E错误。

我国物权法的基本原则包括()。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.物权公示原则B.一物一权原则C.物权法定原则D.全面履行原则E.协商确定物权原则正确答案：ABC我国物权法对基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。

物权的特征有()。A．物权是相对权B．物权属于支配权C．物权是法定的D．物权的客体一般是行为E．物权具有追及效力但无优先效力正确答案：BC物权的特征：（1）物权是绝对权（2）物权属于支配权（3）物权是法定的（4）物权的客体一般为物（5）物权具有追及效力和优先效力

物权法的基本原则包括()。A．物权法定原则B．诚实信用原则C．平等自愿原则D．一物一权原则E．物权公示原则正确答案：ADE包括：物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。

物权法定原则的具体内容包括()。A．物权种类法定化B．物权效力法定化C．物权内容法定化D．物权的变更规则法定化E．物权客体使用方法法定化正确答案：ABCD物权法定原则的具体内容包括：①物权种类法定化；②物权内容法定化；③物权效力法定化；④物权的变更规则法定化；⑤物权保护方法法定化。

物权法定原则的具体内容包括（）（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.物权种类法定化B.物权客体使用方法法定化C.物权效力法定化D.物权内容法定化E.物权变更规则法定化正确答案：ACDE物权法定原则是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。

物权法律制度的基本原则包括()。A．物权法定原则B．诚实信用原则C．平等自愿原则D．一物一权原则E．物权公示原则正确答案：ADE物权法的基本原则主要包括物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则。

下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有()。A．继承房产B．财产收归国有C．没收非法所得D．生产产品E．接受赠与正确答案：BCD本题考查所有权原始取得的方式。所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：（1）因物权首次产生而获得所有权。这一类的取得方式主要有生产和孳息。（2）因为公法方式获得所有权。这一类的取得方式主要包括国有化、没收等。（3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。这一类取得方式主要包括先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。

下列财产中，可以用于抵押的是()。A．建设用地使用权B．土地所有权C．汽车D．船舶E．正在建造的建筑物正确答案：ACDE可以作为抵押权的标的：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

下列各项中，可以质押的权利有()。A．土地所有权B．房屋产权C．汇票、支票、本票D．债券、存款单、仓单、提单E．股份、股票正确答案：CD根据《民法典》第440条规定，下列权利可以质押：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。E选项，记名的股份、股票可以抵押。

下列各项中，属于所有权原始取得的方式的有()。A．物权首次产生而获得所有权B．互易C．公法方式获得所有权D．法律规定确定所有权归属的方式E．继承遗产正确答案：ACD原始取得是指所有权首次产生或不依赖于他人既存的权利和意志，直接根据法律的规定而取得物的所有权。所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：1）因物权首次产生而获得所有权。2）因为公法方式获得所有权。3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。

下列关于留置权的表述中，正确的有()。A．留置权是一种法定的担保物权B．所有的合同都可以行使留置权C．法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置D．同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿E．留置权只发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等。正确答案：ACDE留置权只发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等。选项B错误。

下列关于物权的说法，正确的有()。A．物权的客体是人B．物权具有追及效力和优先效力C．一物一权原则是物权的基本原则之一D．物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利E．从设立目的的角度可以将物权分为自物权和他物权正确答案：BCD本题考查物权。物权的客体一般为物，选项A错误。从设立目的的角度可以将物权分为担保物权和用益物权，选项E错误。

下列关于用益物权的表述正确的有()。A．用益物权是具有独立性的自物权B．用益物权是限制的物权C．设置用益物权的目的在于对他人之物的使用和收益D．用益物权的标的物主要是动产E．用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象正确答案：BCEA错，正确的为用益物权具有独立性的他物权；D错，正确的为用益物权的标的物主要是不动产，尤其是土地。

下列哪些物权必须依照法律规定登记才可生效()。A．集体土地所有权B．建设用地使用权C．宅基地使用权D．动产质权E．权利质权正确答案：ABC一共有十类不动产物权纳入了统一登记的范围，具体包括：①集体土地所有权：②房屋等建筑物、构筑物所有权；③森林、林木所有权；④耕地、林地、草地等土地承包经营权；⑤建设用地使用权；⑥宅基地使用权；⑦海域使用权；⑧地役权；⑨抵押权；⑩居住权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

下列权利中﹐属于用益物权的有()。A．地役权B．宅基地使用权C．土地承包经营权D．留置权E．抵押权正确答案：ABC在我国，用益物权的种类主要包括：居住权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。D、E属于担保物权。

下列权利中，不属于担保物权的有()。A．抵押权B．留置权C．质权D．建设用地使用权E．宅基地使用权正确答案：DE担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能．几种主要的担保物权有：抵押权、质权和留置权。D、E属于用益物权。

下列权利中，不属于担保物权的有()。A．抵押权B．留置权C．质权D．建设用地使用权E．宅基地使用权正确答案：DE担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。几种主要的担保物权有：抵押权、质权和留置权。

下列权利中，属于担保物权的有()。A．抵押权B．留置权C．地役权D．建设用地使用权E．宅基地使用权正确答案：AB担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。主要的担保物权有抵押权、质权和留置权。

下列权利中，属于用益物权的是()。A．地役权B．宅基地使用权C．留置权D．质权E．土地承包经营权正确答案：ABE在我国，用益物权的种类主要包括：居住权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。C、D属于担保物权。

下列权利中，属于有期限物权的有()A．抵押权B．所有权C．质权D．留置权E．地役权正确答案：ACDE有期限物权是指有存续期限的物权。抵押权、质权、留置权属于有期限物权。E选项，地役权属于有期限的用益物权。地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

下列所有权取得方式中，属于原始取得的有()A．发现埋藏物B．拾得遗失物C．先占D．添附E．赠与正确答案：ABCD所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：1）因物权首次产生而获得所有权。2）因为公法方式获得所有权。3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。这一类取得方式主要包括先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。

下列物权，属于从物权的有()。A．所有权B．留置权C．地上权D．质权E．抵押权正确答案：BDE所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。

下列物权类类型中，属于用益物权的有()。A．地役权B．建设用地使用权C．土地承包经营权D．质权E．建筑物区分所有权正确答案：ABC用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。在我国，用益物权的主要类型包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。D质权是担保物权。

下列物权中，属于从物权的有()。A．抵押权B．留置权C．地役权D．质权E．所有权正确答案：ABCD主物权和从物权。根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系。所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。地役权从属于需役地的所有权而存在，属于从物权。区分主物权和从物权的意义在于，主物权独立存在；从物权的命运取决于主权利，主权利消灭，从权利也消灭。

下列物权中,以占有为权利象征的有()A．留置权B．动产质权C．动产所有权D．不动产所有权E．抵押权正确答案：ABC物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。动产质权、留置权亦以占有为权利象征。

下列物权种类中属于自物权的是()。A.抵押权B.所有权C.建设用地使用权D.地役权正确答案：B

下列用于抵押的财产中，进行抵押登记后抵押权才能生效的有（）。A．生产设备和原材料B．交通运输工具C．正在建造的建筑物D．建设用地使用权E．正在建造的船舶正确答案：CD办理登记，抵押权才能生效：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权③海域使用权④正在建造的建筑物

业主的建筑物区分所有权包含的内容有()。A．对物业管理用房的独占使用权B．对共有部分的共有权C．对共有部分的共同管理权D．对专有部分的专有权E．对小区道路上车位的独占使用权正确答案：BCD业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

以下不动产登记，属于转移登记内容的是()A．登记前后的权利主体一致B．权利主体形式发生变化C．登记前后的权利主体不一致D．原权利人将拥有的不动产权转移给他人E．需要缴税正确答案：CDE转移登记与变更登记是有区别的：首先，转移登记前后的权利主体不一致，C正确，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，A和B错误；其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为，D正确；转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，E正确。

以下不属于物权法基本原则的是()。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）A.物权法定原则B.一物一权原则C.物权公示原则D.责权利相统一原则正确答案：D物权法的基本原则包括：物权法定原则，一物一权原则，物权公示原则。责权利相统一原则是经济法的基本原则。

以下属于地役权的法律特征的有()。A．是利用他人的不动产的一种权利B．是为了提高自己不动产的效益C．是按照合同设立的D．必须遵循法定的申请程序E．承包经营合同是确认的主要依据正确答案：ABC常见的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权的法律特征包括：①地役权是利用他人的不动产的一种权利；②地役权是为了提高自己不动产的效益；③地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特征之一，选项E是土地承包经营权的特征之一。

用益物权的法律特征包括()。A．用益物权是具有独立性的他物权B．用益物权是全部物权C．用益物权的标的物主要是不动产D．用益物权具有使用的目的E．用益物权是限制物权正确答案：ACDE用益物权的法律特征包括：用益物权是具有独立性的他物权，用益物权是限制物权，用益物权具有使用的目的，用益物权的标的物主要是不动产。

用益物权和担保物权的区别在于()。A．设立目的不同B．权利的性质不同C．标的物不同D．权利的主体不同E．标的价值形态发生变化对权利的影响不同正确答案：ABCE本题考查用益物权和担保物权的区别。用益物权和担保物权的区别有：（1）设立目的不同；（2）权利的性质不同；（3）标的物不同；（4）用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权的标的物份值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。

在我国，共同共有的方式主要包括()。A．夫妻共同财产B．家庭共有财产C．遗产分割前全体继承人共有遗产D．企业共有财产E．国家公有财产正确答案：ABC本题考查财产共有。在我国，共同共有的基本形式有三种，即夫妻共同财产、家庭共有财产和遗产分割前全体继承人共有遗产。

孳息分为天然孳息和法定孳息，下列孳息中，属于法定孳息的是()。A．果树上采摘下的苹果B．存款获得的利息C．母牛生下的小牛D．羊身上剪掉的羊毛E．出租屋收取的租金正确答案：BE天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，比如，果树结的果实、母畜生的幼畜；A、C、D项错误。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等；故B、E项正确。

按份共有中，除共有人另有约定外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份额()以上共有人的同意。A．1月2日B．1月3日C．2月3日D．2月5日正确答案：C在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份额三分之二以上共有人的同意，而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。

标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利,这是物权的()的法律特征。（2020真题改编）A．追及效力B．优先效力C．物上代位效力D．代为追偿正确答案：A物权的追及效力。物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。而债权原则上不具有追及的效力。债权的标的物在没有移转所有权之前，债务人非法转让并由第三人占有时，债权人不得请求标的物的占有人返还财产，只能请求债务人履行债务和承担违约责任。

不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记称为()。A．转移登记B．变更登记C．预告登记D．更正登记正确答案：B变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记，B项正确。转移登记是指不动产物权发生权利移转时所进行的不动产登记。预告登记。这是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。更正登记和异议登记。权利人、利害关系入认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产物权消灭时进行的登记称为()。A．更正登记B．变更登记C．异议登记D．注销登记正确答案：D注销登记，这是指不动产物权消灭时所进行的登记，例如,地役权解除时进行的注销登记。

处分按份共有的不动产,除共有人之间另有约定外,至少需要占份额()以上按份共有人的同意。A．二分之一B．三分之一C．四分之二D．三分之二正确答案：D处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

担保标的物变动为其他价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或代替物，是指担保物权的()特征。A．担保物权有价值权性B．担保物权具有不可分性C．担保物权具有物上代位性D．担保物权具有从属性正确答案：C担保物权具有物上代位性。担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接支配。因此，担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。

担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物，指的是担保物权的()。A．值性B．从属性C．不可分割性D．物上代位性正确答案：D担保物权具有物上代位性是指担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该替代物行使担保物权。

担保期间，担保财产毁损、灭失的，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿，这体现了担保物权的（）特征A.物上代位性B.价值权性C.从属性D.不可分性正确答案：A担保物权具有物上代位性。即担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。

担保期间，担保财产毁损、灭失的，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿。这体现了担保物权的()特征。A．价值权性B．从属性C．不可分性D．物上代位性正确答案：D担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接分配。因此，担保物权变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。

当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记指的是不动产登记的类型()。A．异议登记B．预告登记C．变更登记D．查封登记正确答案：B本题考查不动产登记的类型。预告登记指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。

根据《民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A．有利害关系的业主B．物业管理公司C．业主委员会D．小区全体业主正确答案：A《民法典》第272条规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

根据《中华人民共和国民法典》，下列可以适用善意取得制度的是()。A．黄金B．枪支C．房屋D．麻醉品正确答案：C善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍可取得该财产的所有权。转让的动产必须是国家法律允许自由流通的财产。禁止或限制流通物不适用善意取得制度，如枪支弹药、黄金、麻醉品等。

根据《中华人民共和国民法典》，下列土地中，不属于建设用地使用权客体的是()。A．城市的公共设施用地B．埋藏在地下的矿产资源C．国有的草原D．国有的山岭正确答案：B建设用地使用权的客体为国家所有的土地。包括城市和农村的属于国有的土地、草原、滩涂、荒地、山岭和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用设施以及地下的埋藏物或自然资源。国有土地的范围是根据我国宪法的规定确定的。建设用地具体包括住宅用地、公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

根据《中华人民共和国民法典》，以下可以作为抵押权标的的是()。A．土地所有权B．学校的教育设施C．被扣押的财产D．建设用地使用权正确答案：D《民法典》第395条规定债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第399条规定下列财产不得抵押：①土地所有权（A不选）；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施（B不选）；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产（C不选）；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

根据《中华人民共和国物权法》,预告登记后,债券消灭或者自能够进行不动产登记之日起()内未申请登记的,预告登记失效。A．90日B．30日C．180日D．1年正确答案：A预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，()优先受偿。A.抵押权人B.质权人C.留置权人D.无法确定正确答案：C留置权是法定同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

根据民法典﹐建筑物区分所有权属于()。A．自物权B．他物权C．担保物权D．用益物权正确答案：A业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成的﹐因此权利的客体也包括两个方面﹐即专有部分和共有部分。自物权,即权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权“全面支配”意味着支配范围的全面性和支配时间的无限性，只有所有权符合这一特征,故自物权即所有权,它是物权中最完整、最充分的权利。

根据设立的目的不同，物权可以分为()。A．主物权和从物权B．自物权和他物权C．用益物权和担保物权D．法定物权和意定物权正确答案：C根据设立的目的不同，物权可以分为用益物权和担保物权。

根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为()。A．自物权和他物权B．用益物权和担保物权C．主物权和从物权D．法定物权和意定物权正确答案：D本题考查物权的种类。根据物权的发生是否基于当事人的意思，可将物权分为法定物权和意定物权。

根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为()。A．主物权和从物权B．自物权和他物权C．法定物权和意定物权D．用益物权和担保物权正确答案：B本题考查物权的分类。根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为自物权和他物权。

根据物权法律制度的规定，下列可以适用先占取得所有权的是()。A．遗失的金项链B．房屋C．地下矿藏D．喝完水后扔掉的矿泉水瓶正确答案：D先占应具备以下构成要件：标的须为无主物；标的须为动产；行为人须以所有的意思占有无主物。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。A.共同共有B.按份共有C.按需共有D.按劳共有正确答案：B财产共有的形态分为按份共有、共同共有两种方式。故C、D两项排除。我国《物权法》规定：共有人对共有的苯动产或者动产没有约定为按份共有或者基同共有，或约约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。A．共同共有B．按份共有C．按需共有D．按劳共有正确答案：B共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

关于不动产转移登记的说法，错误的是()。A．转移登记需要交纳契税和所得税等相关税款B．转移登记是一种不动产权利转让行为C．转移登记前后的权利主体一致D．转移登记属于对交易行为的确认正确答案：C转移登记与变更登记是有区别的：①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。②转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后，不动产权利人并未将权利转移给他人。③是否缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳税款。

关于抵押财产的说法,错误的是()。A．抵押财产无需交付抵押权人B．抵押财产须是某项特定的财产,或者是具有特定范围的财产C．具有交换价值但法律禁止流通的财产,在双方协商一致的前提下可以作为抵押物D．抵押财产应具有独立的交换价值正确答案：C抵押标的应具有独立的交换价值并能依法予以实现，具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物。抵押的财产必须是某项特定的财产，或者是具有特定范围的财产。

关于抵押的说法，错误的是()。A．当事人应当采取书面形式订立抵押合同B．在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权C．所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力D．抵押财产必须是可以转让的正确答案：C抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。抵押的财产必须是某项特定的财产，或者是具有特定范围的财产，抵押财产必须是可以转让的。对于不动产抵押，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

关于抵押的说法，错误的是（）。A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力D.抵押财产必须是可以转让的正确答案：C房地产抵押必须办理抵押登记才能产生法律效力，其他抵押财产抵押不需要办理抵押登记。

关于所有权的说法，错误的是()。A．所有人对其财产享有所有权，可以依法排斥他人的非法干涉B．所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权C．所有权内容的核心是处分权，是拥有所有权的根本标志D．法律限制各项所有权的存续期限正确答案：D权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利；A项正确。所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式；B项正确。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志；C项正确。

关于所有权的说法,错误的是()。A．所有权不允许任何人妨害,即在法律上不会受到任何的限制B．所有权内容的核心是处分权C．所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能D．所有权是最完整最全面的物权形式正确答案：A所有权指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（C正确）处分权所有权内核心,是所有权的根本标志。（B正确）所有权是一种独占的支配权,所有人对其财产享有的所有权,可以依法排斥他人的非法干涉,不允许其他任何人加以妨碍或者侵害。当所有权受到不法侵害时,财产所有人有权请求返还原物、停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。（A错误）所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利,是最完整、全面的一种物权形式。（D正确）。

关于物权客体的说法，错误的是()。A．物权只能以独立于人身之外的物作为客体B．物权的标的必须是特定的C．物权的标的既可以是物也可以是行为D．作为物权客体的物必须是独立的正确答案：C物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系，所以，物权的标的是物而不是行为。物权的标的在范围上是十分广泛的，但都必须是特定物。因为如果物没有特定化，权利就无法确定，权利人也无从行使其权利。作为物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。

关于物权特征的说法，错误的是()。A．物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人B．物权的权利人需要依赖他人的帮助才能行使其权利C．物权的行使无须征得他人的同意D．物权具有追及效力正确答案：B物权属于支配权，物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。物权的权利人可以自由地根据自己的意志行使自己的权利，无须他人给予协助，更不须征得他人的同意。

关于物权特征的说法，错误的是()。A．物权是绝对权B．物权具有优先效力C．物权具有追及效力D．物权是请求权正确答案：D物权的特征包括：1.物权是绝对权。2.物权属于支配权。3.物权是法定的，物权的设定采用法定主义。4.物权的客体一般为物。5.物权具有追及效力和优先效力。

关于物权与债权区别的说法，错误的是()。A．物权是支配权，债权是请求权B．物权为绝对权，债权为相对权C．物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定D．物权具有优先力与追及力，债权只有追及力正确答案：D物权具有追及效力和优先效力，而债权原则上不具有追及的效力。债权的标的物在没有移转所有权之前，债务人非法转让并由第三人占有时，债权人不得请求物的占有人返还财产，只能请求债务人履行债务和承担违约责任。

关于物权与债权区别的说法，错误的是()。A.物权是支配权，债权是请求权B.物权为绝对权，债权为相对权C.物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定D.物权具有优先力与追及力，债权只有追及力正确答案：D物权具有优先力与追及力，债权不具有追及力。因此D错误

关于用益物权的下列提法中，错误的是()。A.用益物权的标的物主要是动产B.设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式C.承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据D.地役权是按照合同设立的正确答案：A考核用益物权的相关内容。（1）用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。（2）设立建设用地使用权的，可以采取出让和划拨的方式，物权法明确规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，（3）土地承包经营权是指由公民或集体组织，对国家所有或集体所有的土地从事生产活动，依照承包合同的规定享有的占有、使用、收益的权利。承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据，（4）地役权是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。是按照合同设立的，设立地役权，当事人应当采取书面形式。地役权不能由法律强制，应当采取协商的方式由当事人约定。

关于宅基地使用权的说法错误的是()。A．国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权B．基地使用权属于一种用益物权C．宅基地使用权的主体主要为农村集体经济组织的成员D．宅基地使用权人办理合法手续并占有和使用基地后，可取得该宅基地的所有权正确答案：D宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。宅基地使用权属于一种用益物权（B正确），宅基地的所有权依然属于集体所有。宅基地使用权不能因为对宅基地的占有和使用而取得该宅基地的所有权（D错误），国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。（A正确）宅基地的使用主体主要是农村集体经济组织的成员，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。（C正确）

关于质权的说法，错误的是()。A．质权设定必须移转占有B．质权具有从属性C．质权既可以适用于动产也可适用于不动产D．质权具有物上代位性正确答案：C根据质权的法律特征：质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。

关于孳息的表述，错误的是()。A．存款取得的利息是法定孳息B．在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由用益物权人取得C．法定孳息有约定的，按约定取得D．法定孳息没有约定或约定不明确的，由所有权人取得正确答案：D孳息是指由原物所产生的收益，分为天然孳息和法定孳息。①天然孳息，是指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜，天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的，按照约定。②法定孳息是因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金、彩票中奖所获奖金等。法定孳息按约定取得；没有约定或约定不明确的，按交易习惯取得。

关于作为物权客体的“物”的说法,正确的是()。A．物权法上的“物”既可以是有体物,也可以是无体物B．物权法上的“物”包括他人的身体C．物权法上的“物”也可以是行为D．物权法上的“物”须是独立于人身之外的物正确答案：D物权只能以独立于人身之外的物作为客体。无论是自己还是他人的身体都不可成为物权支配的对象。人体器官在未经合法程序和手段与人体分离之前，也不可成为物权的客体。

关于作为物权客体的“物”的说法，正确的是（）。A.物权法上的“物”既可以是有体物，也可以是无体物B.物权法上的“物”包括他人的身体C.物权法上的“物”也可以是行为D.物权法上的“物”须是独立于人身之外的物正确答案：D考核物权的客体物权的客体一般为物（1）物权的客体是特定物、有体物、独立物、独立于人身之外的物。①人的身体不可成为物权的客体。②人体器官在未经合法程序和手段与人体分离之前，也不可成为物权的客体。（2）债权一般直接指向的是行为，而间接涉及物

甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为()。A．须经乙、丙、丁一致同意B．无须经乙、丙、丁同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D．须经乙、丙、丁中的两人同意正确答案：B《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲占该船70%份额，无须经乙、丙、丁同意。

甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为()。A.须经乙、丙、丁一致同意B.无须经乙、丙、丁同意C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D.须经乙、丙、丁中的两人同意正确答案：B《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

甲盖房时误将乙的铝合金门框错拿并安装在自家房屋中。根据所有权取得理论，甲取得该铝合金门框所有权的法律依据是()A．先占B．混合C．加工D．附合正确答案：D附合是指不同所有人的财产互相结合而形成新的财产虽然该新财产未达到混合的程度但非经拆毁不能恢复到原来的状态。

甲公司将其厂房对外进行了抵押，则该厂房占用范围内的建设用地使用权应当()A．单独抵押B．一并抵押C．分别抵押D．另行抵押正确答案：B以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

甲向乙借8万元,以自己所有的一个清代青花瓷花瓶交给乙作保。借款期限届满甲未还钱,乙多次交涉无果后将青花瓷瓶变卖,卖得12万元,还给甲4万元,则乙行使的权利是()。A．权利质权B．抵押权C．留置权D．动产质权正确答案：D质权是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。

甲向银行贷款，担保物为名下拥有的汽车，但由于一次意外事故，甲用作担保的汽车被火烧毁，得到保险公司的赔偿款，继而甲用该笔赔偿款来还款，反映了担保物权的()特征。A．价值权性B．物上代位性C．限制性D．从属性正确答案：B担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权，这说的是担保物权具有物上代位性。

甲与乙订立合同约定，为满足甲的住房观景需要，甲向乙支付10万元，乙在5年内不得在自有地上建造8米以上建筑。甲对乙享有的这项权利是()。A．地役权B．建设用地使用权C．担保权D．宅基地使用权正确答案：A地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；提供给他人使用的土地，称为供役地。

甲在成衣店加工服装一套。取货时，因带钱不够支付加工费，征得成衣店同意将手表留下，约定交费后取回手表。成衣店对手表享有()。A．留置权B．抵押权C．质权D．典权正确答案：C质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。本题申，甲为担保加工费的支付，将手表交给成衣店，约定交费后取回手表，构成质押。

甲在火车站丢失了一台电脑,乙拾得后放在家里,后被丙盗走。这台电脑属于()。A．甲所有B．丙所有C．乙所有D．无主物正确答案：A物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。

建筑物区分所有权属于()的范畴。A．担保物权B．所有权C．准物权D．用益物权正确答案：B业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

居住权自()时设立。A．登记B．合同签订C．入住D．占有正确答案：A设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请()。A．注销登记B．变更登记C．转移登记D．更正登记正确答案：D权利人、利害关系入认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

如果同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则两者的受偿顺序是()。A．成立在先的优先受偿B．成立在后的优先受偿C．二者按照比例受偿D．当事人协商确定正确答案：A此题考查物权的特征中的物权具有优先效力。同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。

商品经济条件下，当财产进入流通之后，在不同主体之间的交换在法律制度上体现为()。A．物权B．所有权C．债权D．支配权正确答案：C在商品经济条件下，人和财产的结合表现为物权，当财产进入流通领域之后，在不同主体之间的交换则体现为债权。主体享有物权是交换的前提，交换过程则表现为债权，交换的结果往往导致物权的让渡和移转。

所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利，指的是所有权的()法律特征。A．独占性B．全面性C．单一性D．弹力性正确答案：C所有权的法律特征主要表现在：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。其中单一性指所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利。

所有权不允许任何人非法侵害,一物不容二主,这体现了所有权的()特征。A．弹力性B．独占性C．存续性D．全面性正确答案：B一物不容二主--所有权的独占性。所有权的独占性。所有权是一种独占的支配权，所有人对其财产享有的所有权，可以依法排斥他人的非法干涉，不允许其他任何人加以妨碍或者侵害。

所有权的合法取得方式分为原始取得与继受取得，下列方式属于所有权继受取得的是()。A.生产B.添附C.国有化和没收D.赠与正确答案：D所有权的消灭包括绝对消灭和相对消灭，下列情形中，属于所有权相对消灭的是（）。A．甲将其房屋变卖B．乙的汽车在夏天自然而焚毁C．丙的房屋在地震中倒塌D．丁的一幅古代字画被焚毁正确答案：A所有权的相对消灭，是指因物权主体的原因而消灭，如权利人转让或抛弃物权或作为权利人的公民死亡等。

所有权的消灭包括绝对消灭和相对消灭。下列情形中，属于所有权绝对消灭的是()。A．丁的一幅古代字画被焚毁B．甲的汽车在其死后被其子继承C．乙的珍珠项链遗失D．丙将房屋变卖正确答案：A所有权的绝对消灭。这是指因所有权客体的原因而消灭，如标的物毁损或灭失导致原物权的终止。由于物本身的灭失，使原来建立在这一权利客体上的物权失去了存在的基础而彻底消灭。

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，()优先受偿。A．抵押权人B．质权人C．留置权人D．所有权人正确答案：C《民法典》第456条规定，“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”

为方便自家农田的灌溉,甲与乙达成书面协议。甲在乙的土开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于()。A．土地使用权B．相邻权C．地役权D．土地承包经营权正确答案：C地役权是利用他人不动产来提高自己不动产的效益。

无期限物权是指没有期限限制的物权，下列物权属于无期限物权的是()。A.抵押权B.所有权C.质权D.留置权正确答案：B所有权就有存续性，，法律不限制各项所有权的存续期限。一般而言，财产所有权一经合法获得，就可以永久续存。

物权的基本原则不包括()。A．物权法定原则B．物权流转原则C．物权公示原则D．一物一权原则正确答案：B物权法的基本原则主要包括：物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则。

物权法的基本原则不包括()。A．诚实信用原则B．一物一权原则C．物权公示原则D．物权法定原则正确答案：A物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。

物权法的基本原则中“一物一权原则”的含义是()。A．一个特定的标的物上只有一个用益物权B．一个特定的标的物上只有一个担保物权C．一个特定的标的物上只有一个所有权D．一个特定的标的物上只有一个物权正确答案：C基本原则中的“一物一权原则”的含义是一个特定的标的物上只有一个所有权，不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。

下列不是共同共有和按份共有区别的是()。A．成立的原因不同B．权利的享有不同C．对共有物的管理不同D．义务的分配不同正确答案：D按份共有和共同共有的区别主要体现在以下几个方面：①成立的原因不同；②享有的权利不同；③对共有物的管理不同；④对第三人行使的权利不同；⑤分割共有物的限制不同。

下列不属于所有权原始取得的是()。A．添附B．发现隐藏物C．受赠取得D．善意取得正确答案：C所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：1）因物权首次产生而获得所有权。这一类的取得方式主要有生产和孳息。2）因为公法方式获得所有权。这一类的取得方式主要包括国有化、没收等。3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。这一类取得方式主要包括先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。选项C属于继受取得。

下列财产可以用作抵押的是()。A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权B.抵押人所有的房屋C.土地所有权D.耕地、宅基地等集体所有的土地使用权E.抵押人所有的机器正确答案：ABE土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

下列财产中，可以适用善意取得制度的是()。A．黄金B．不记名证券C．枪支弹药D．麻醉品正确答案：B货币和不记名证券是一种特殊的动产，谁持有谁就成为其权利主体，因此适用善意取得制度。

下列关于共同共有的说法不正确的是(）。A．共同共有除法律规定或当事人另有约定外，对共有物的处分和重大修缮应获利全体共有人的同意B．在共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物C．共同共有不需以共同关系的存在为前提D．共同共有中，原则上应得到全体共有人同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利正确答案：C共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提。

下列关于共同共有和按份共有的区别表述错误的是()。A.共同共有的成立以共同关系的存在为前提，按份共有则不需以共同关系的存在为前提B.共同共有的标的物通常为多数，按份共有的标的物一般是单一或少数C.共同共有人可随时请求分割共有物，而按份共有则不能D.共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人以其应有部分享有所有权正确答案：C共有分为按份共有和共同共有两种方式

下列关于物权的说法中不正确的有()。A．物权具有追及效力和优先效力B．一物一权原则是物权的基本原则之一C．物权的客体是人D．根据物权的权利人行使权利的范围不同，可以将物权分为自物权和他物权正确答案：C物权的客体是物。从设立目的的角度，物权可以被分为用益物权和担保物权，根据物权的权利人行使权利的范围不同，可以将物权分为自物权和他物权。

下列关于物权的说法中正确的有()。A.物权具有追及效力和优先效力B.一物一权原则是物权的基本原则之一C.物权的客体是人D.从设立目的的角度可以将物权分为自物权和他物权E.物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利正确答案：ABE物权的客体是物，故选项C错误。从设立目的的角度，物权可以被分为用益物权和担保物权，根据物权的权利人行使权利的范围不同，可以将物权分为自物权和他物权。故选项D也错误。

下列情形中，属于所有权绝对消灭的是()。A．房屋所有权人死亡B．房屋赠与给亲属C．房屋因地震坍塌损毁D．房屋租赁给他人正确答案：C所有权的绝对消灭。这是指因所有权客体的原因而消灭，如标的物毁损或灭失导致原物权的终止。由于物本身的灭失，使原来建立在这一权利客体上的物权失去了存在的基础而彻底消灭。

下列权利凭证中，不可以质押的是()。A．汇票B．仓单C．债券D．不动产权权利证书正确答案：D根据《民法典》第440条规定，下列权利可以质押：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

下列权利中，属于担保物权的有()。A．地役权B．留置权C．宅基地使用权D．建设用地使用权正确答案：B本题考查担保物权。担保物权主要有：抵押权、质权、留置权。

下列权利中，属于用益物权的有()。A.建设用地使用权B.宅基地使用权C.土地承包经营权D.留置权E.地役权正确答案：ABCE用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权、典权等。留置权属于担保物权。

下列所有权的取得方式中，因物权首次产生而获得所有权的是()。A.生产B.先占C.国有化D.孳息E.互易正确答案：AD原始取得是所有权首次产生或不依赖他人既存的权利和意志，因物权首次产生而获得的所有权的方式主要有两种：生产和孳息。

下列所有权取得方式中，属于继受取得的是()。A．添附B．国有化C．互易D．没收正确答案：C所有权继受取得的原因主要包括：①因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买卖合同、赠与和互易等。②因法律行为以外的事实而取得所有权。例如继承遗产，继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。再如接受遗赠，自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。③因其他合法原因取得所有权。如合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式。

下列所有权取得方式中，属于继受取得的是（）。A.添附B.互易C.国有化D.没收正确答案：B继受取得包括买卖、互易、继承等。

下列物权分类中,以物权的发生是否基于当事人的意思为标准划分的是()。A．法定物权与意定物权B．用益物权与担保物权C．主物权与从物权D．自物权与他物权正确答案：A根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。

下列选项中，不属于用益物权的是()。A．质权B．宅基地使用权C．典权D．取水权正确答案：A本题考查用益物权的内容。在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。而选项A属于担保物权。

下面关于物权的说法不正确的是()。A．物权属于支配权B．物权是法定的，物权的设定采用法定主义C．物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系D．物权是相对权正确答案：D绝对权是与相对权相对的概念，是指权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利，物权的权利主体是特定的，其它任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。故物权是绝对权。

下面说法不正确的是()。A.物权是法定的，物权的设定采用法定主义B.物权属于支配权C.物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系D.物权是相对权正确答案：D绝对权是与相对权相对的概念，是指权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利，物权的权利主体是特定的，其它任何人都负有不得非法干涉和侵害权利火所享有的物权的义务。故物权是绝对权，本题应选D。

一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上，这指的是物权法的()原则。A．一物一权B．物权法定C．物权公示D．物权意定正确答案：A本题考查物权法的基本原则。一物一权原则，指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。

遗失物自发布招领公