实用商品房购房合同范本

第页共页实用商品房购房合同范本《商品房购房合同》甲方：（购房人）证件类型：____________证件号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方：（开发商）企业名称：____________法定代表人：____________住所地：____________联系电话：____________鉴于甲方同意购买乙方所售商品房，并且双方经过友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1商品房名称：____________1.2商品房面积：____________平方米1.3房屋总价：____________（大写：____________）元整，其中：（1）套内建筑面积：____________平方米（2）公摊面积：____________平方米（3）购房款总价：____________（大写：____________）元整（4）其他费用：____________元第二条购房款支付方式2.1甲方应于签订本合同之日起五日内，向乙方支付定金____________元，作为甲方购房认购金。2.2甲方应于____________年____________月____________日前，向乙方支付房屋款项，即购房款总价的____________%作为首期款，金额为____________（大写：____________）元。乙方接收到首期款后，应向甲方提供正式发票。2.3甲方应按照双方约定的付款期限和方式，支付购房款剩余部分，即购房款总价的____________%，金额为____________（大写：____________）元。乙方接收到剩余款项后，应向甲方提供正式发票。2.4如购房款逾期未支付或不按照约定支付，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期未支付款项的日利率为____________%。2.5若甲方逾期支付购房款超过____________天，乙方有权解除合同，并没收已支付的全部房款。第三条房屋交付及验收3.1乙方应在协议约定的交付期限内，将房屋按双方约定的标准、配置及面积，向甲方交付，并出具房屋交接书。3.2甲方应在收到房屋交接书后的三日内，进行验收。如甲方未提出书面异议，则视为甲方无异议接受房屋的面积、设施和质量。第四条房屋权属及权利义务4.1房屋权属：乙方保证所售房屋系乙方合法拥有并且无任何权属纠纷或争议。4.2甲方获得房屋交付后，享有房屋使用权，但不得将房屋转租、变相转让或出租，否则乙方有权解除合同，并没收已支付的全部房款。4.3甲方应承担房屋的日常维护及养护费用，并按时缴纳物业管理费。第五条纠纷解决5.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。如果协商不能解决，双方同意将争议提交法院诉讼解决。5.2合同解决时，甲、乙双方应分别按照一审判决或仲裁机构的判决执行。5.3在争议解决过程中，合同中的其他条款仍然有效。双方在争议解决期间仍需履行未争议的合同条款。第六条其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效。6.2本合同正本一式____份，甲方持____份，乙方持____份。双方各自签字盖章后生效。6.3本合同附件：（1）商品房平面图及配置表；（2）开发商资质证书；（3）商品房登记证书。甲方：（购房人）签字：____________日期：____________乙方：（开发商）签字：_________