房屋出租合同 范本

第页共页房屋出租合同范本房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方的姓名/名称）（以下简称甲方）乙方（承租方）：（承租方的姓名/名称）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有或经合法权益人授权管理的房屋出租给乙方一事，达成以下合同并共同遵守：第一条合同房屋甲方同意将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，具体房屋情况如下：（详细描述房屋情况，包括房屋面积、房间数量、设施设备等）第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或按其他时间段）支付租金给甲方，租金金额为人民币（具体金额）。2.支付方式：乙方同意以（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金给甲方。付款日期为每月（或按其他时间段）的（具体日期）。第三条租期及续租1.租期：本次租期为（具体租期起始日期）至（具体租期结束日期），共计（具体租期天数）天。2.预留权利：乙方享有在租期届满前提前（具体天数）以书面形式提出续租意向的权利。乙方提出续租意向，双方协商后可签订新的租赁合同。第四条押金及退还1.押金：乙方向甲方支付人民币（具体金额）作为押金，作为履行该合同义务的保证。押金不计利息，乙方不得以押金作为支付租金的依据。2.退还：在本合同终止、解除或乙方搬离房屋时，甲方应当及时退还乙方押金，扣除本合同约定的房屋损坏、设施设备遗失等费用后的余额。甲方应当在退还押金后（具体天数）内提供押金的结算明细。第五条房屋维护和管理1.甲方应当保证所出租的房屋符合相关法律法规的规定，具备正常的居住条件和功能。2.乙方应当妥善保管并正确使用房屋及其设施设备，不得在房屋内进行违法活动、损坏房屋或设施设备。如因乙方过失造成房屋损坏或设施设备遗失，乙方应承担维修或赔偿责任。3.甲方应当负责房屋的维修和日常管理事宜，乙方应积极配合甲方的工作并及时向甲方报告房屋的损坏及设施设备的故障，协助甲方进行维修。第六条使用限制乙方不得将所租房屋转租或转让给他人使用，不得将房屋用于非法活动，不得违反国家法律法规及公序良俗。第七条双方义务1.甲方有义务向乙方提供房屋租赁合法、真实的房产权证明、不可侵犯他人合法权益的保证，并在租赁期内保证乙方正常使用该房屋。2.乙方有义务按照约定时间和方式支付租金，并按照约定使用房屋，妥善保管房屋及其设施设备。3.双方在履行本合同过程中应保持租户和房东之间的通畅沟通，并及时解决发生的问题。第八条合同违约1.若乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.若乙方违反使用限制，擅自转租或转让房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本合同中的义务，应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。第九条合同解除1.租赁期满：本合同租赁期届满，无需提前通知，自动解除。2.协商解除：双方协商一致，可随时解除本合同。解除合同后，押金应当按照本合同规定退还。3.因不可抗力因素无法继续履行合同的，本合同自动解除，双方不承担违约责任。但应根据实际情况协商处理未完成的事项。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交相关争议到有管辖权的人民法院解决。第十一条其他约定1.本合同一式（具体份数）份，甲方、乙方各自持有一份，具有同等效力。2.本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效，并于房屋退还或合同解除后终止。3.本合同未尽事宜，可根据实际情况另行协商约定，达成补充协议。甲方