委托房屋买卖合同书范本

委托房屋买卖合同书范本委托房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

乙方（买受方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿共同遵守以下条款并达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权，并具有该房屋的出售权。

1.2房屋的具体地址及相关信息为：

房屋坐落地点：

房屋面积：

房屋户型：

产权证号：

土地使用权证号：

其他相关信息：

第二条房屋买卖价格和付款方式

2.1房屋的总售价为：

（大写）人民币（￥）_____________________元整。

2.2乙方在签署本合同的同时向甲方支付定金，金额为：

（大写）人民币（￥）_____________________元整。

2.3乙方应在□日内向甲方支付剩余购房款，方式为：

□一次性付清；

□按揭付款，具体支付方式及期限为：

第三条房屋交付和过户

3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将该房屋完整、可使用的房产证和土地使用权证等所有权证书交付给乙方，并协助乙方办理过户和相关手续。

3.2房屋交付和过户的具体时间为：

交付房屋的日期、时间和地点：

第四条房屋的权属保证

4.1甲方保证自身是房屋的合法所有人，不存在任何第三方对该房屋拥有权利的权属纠纷。

4.2如因甲方原因导致乙方无法获得该房屋所有权或产生任何权属纠纷，甲方应承担返还乙方已支付的全部购房款和支付相应的违约金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按时支付购房款，如乙方逾期未付款则应支付逾期利息。

5.2乙方在购房款支付完毕之前，不得将该房屋转让给第三人。

5.3乙方应自行承担办理贷款的手续和相关费用，并保证贷款及相关费用能够按时支付。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应如实告知乙方该房屋的全部情况，不隐瞒任何与房屋相关的信息。

6.2甲方保证在签署合同之前，不存在将该房屋转让给第三方的行为。

6.3甲方应保证该房屋在交付时是完好无损的，不得因甲方原因导致房屋的毁损或损坏。

6.4甲方应协助乙方办理过户和相关手续，并保证乙方能够顺利取得该房屋的所有权证和土地使用权证。

第七条合同的解除和违约

7.1若甲方违反本合同规定，导致乙方无法获得该房屋的所有权或在交付时发现重大瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款和支付相应的违约金。

7.2若乙方违反本合同规定，逾期付款或未履行其他合同义务，甲方有权解除合同，并有权收回已支付的定金，并要求乙方支付相应的违约金。

7.3除协商解决外，任何一方不得擅自解除合同或变更合同内容。

第八条附则

8.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同所涉及的争议如不能通过友好协商解决，双方应提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（出售方）：乙方（买受方）：

签字：_________________签字：_________________

日期：_________________日期：_________________第九条合同变更和解释

9.1本合同的任何变更或补充，应经甲、乙双方书面协商一致，并作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2对于本合同的解释和执行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，并根据公平、公正原则进行解释和执行。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同的全部或部分义务，不视为违约，双方应互相谅解，积极协商解决方案。

10.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、罢工、丧失能力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十一条合同的解除和违约

11.1若甲方或乙方违反本合同规定，导致对方权益受到损害的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并采取法律措施维护自身的权益。

11.2甲方或乙方解除本合同时应通知对方，并以书面形式提出解除要求，解除通知应当载明解除的原因。

第十二条争议解决

12.1本合同的解释、履行或产生的争议，双方应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章后生效。

13.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（买受方）：

签字：_________________