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文档简介

第页共页商品房买卖合同说明(示范文本)商品房买卖合同说明第一章总则第一条买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，经友好协商，就买卖方所持有的商品房达成本合同。第二条买卖双方应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，自愿、平等地进行该合同的订立和履行，并承担由此产生的法律后果。第三条合同的核心条款应当采用明确、清晰、无歧义的文字表述，确保合同双方的权益得到充分保障。第二章合同的主要条款第四条商品房的基本情况买卖双方应当就商品房的基本情况进行详细描述，包括但不限于房屋的位置、建筑面积、楼层、房屋结构以及与房屋相配套的设施等。第五条产权证书及相关手续卖方应当提供合法的产权证书及相关手续，确保房屋的产权归属清晰明确。第六条买卖房屋的价格、付款方式及期限买卖双方应当就房屋的价格、付款方式及期限等进行明确约定，并在合同中明确约定是否包含增值税、契税、公共维修基金等费用。第七条房屋交付的时间及标准卖方应当就房屋的交付时间及标准进行明确约定。房屋的交付应当符合国家相关规定，并保证房屋的品质达到相关标准。第八条房屋的质量及维修责任卖方应当保证所售房屋的质量符合相关法律、法规的要求，并承担相关维修责任。第九条交付手续及交付范围卖方应当按照国家相关规定，依法办理房屋交付手续，并在合同中明确约定交付的范围。第十条过户手续及费用买卖双方应当就房屋过户手续及相关费用进行明确约定。卖方应当配合买方办理过户手续，并按照约定承担相关费用。第十一条合同的解除与违约责任买卖双方应当就合同的解除及违约责任进行明确约定，并严格按照相关法律、法规的规定进行履行。第十二条争议解决买卖双方如果发生争议，应当通过友好协商解决。如果无法协商解决，则可以依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更、补充与终止买卖双方应当签订补充协议或协商变更合同的内容，必要时可以终止合同。第三章附则第十四条本合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十五条本合同的份数本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十六条合同附件本合同附有以下附件：产权证书、房屋交付单、房屋质量验收单等。第十七条本合同的解释权本合同解释权归双方共同所有。以上就是商品房买卖合同的示范文本，供双方参考。双方在签订合同前，应当详细阅

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