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文档简介

出租房公共区域管理制度为了保障住户的生活质量和安全，出租房公共区域的管理至关重要。以下是出租房公共区域管理制度。一、公共区域定义公共区域包括但不限于以下部分：大厅、走廊及门口等进出房间的空间；楼道、电梯间、垃圾收集间；厨房、餐厅、洗衣房等共用设施及设备；公共卫生间；其他共用设施和空间。二、公共区域的使用所有住户均有使用公共区域的权利和义务；使用公共区域时，要遵守卫生和安全管理规定，不能影响到其他住户正常生活；使用公共设施时，应当爱护设施，妥善使用，确保设备正常运转；使用公共区域造成损失或妨碍其他住户正常使用的，需承担相应的赔偿责任或接受管理人员的调解。三、公共区域的清洁卫生楼道、电梯间、垃圾收集间等需要定期清洁的公共区域，由管理人员负责定期清洁；厨房、餐厅、洗衣房等共用设施及设备，使用完毕后需清理干净，并归还原位，防止造成日后的卫生问题；公共卫生间要经常清洁，保证无异味，并时常加强消毒；如果住户发现公共区域卫生存在问题，应及时联系管理人员或物业公司，要求进行清洁处理。四、公共区域的安全管理楼道、电梯间、垃圾收集间等公共区域的灯具、电器设备，由物业公司和相关维修人员定期检查维修；自行对公共区域的电气设施进行维护、变更或接入其他电器设备时，应当事先向物业公司申请，并由专业人员进行检查；公共区域不允许存放易燃物品和危险品，不得在电梯间、楼道等出租屋公共区域进行煮饭、烧烤等高温作业；若发现出现漏水、漏电、气味异味等安全隐患，应及时向管理人员报告。五、公共区域的秩序管理严禁在公共区域吵闹、放声大笑、大声喧哗，影响他人正常休息；严禁在公共区域追逐嬉戏、打斗以及进行赛车等危险行为；严禁在公共区域进行违法活动，如赌博、色情等；严禁在公共区域聚众吸烟或者饮酒，损害他人的身体健康；违反秩序管理规定的住户，将会受到物业公司及房东的警告并予以纠正，情节严重者将影响租房资格。六、管理人员的职责管理人员应当定期进行公共区域的维护、清洁、消毒等工作，确保公共区域整洁、干净、卫生、安全；管理人员应当及时对住户提出的问题做出合理的解释和回应，协调处理矛盾纠纷；管理人员应当对违反出租房公共区域管理制度的住户，及时进行劝导并记录，情节严重者应上报至物业公司并进行处理。以上

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