粤海置地住宅T6产品标准化方案及施工图设计服务招标文件

粤海置地住宅T6产品标准化方案及施工图设计服务招标文件附件3：服务建议书评审记录表项目名称：序号主要评判因素优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1设计服务建议含方案到施工图阶段标准化设计建议；标准化构思合理，整体符合招标文件和任务书要求；服务建议落地性强，便于后期快速实施；4、内容全面，文字表达清楚、思路清晰；2标准化服务建议1、标准化框架2、标准化执行办法3其它服务建议设计时间、设计质量管控措施及服务意识；2、提出其它见解或建设性意见（投标人自拟）；综合评价综合评价等级：囗合格囗不合格不合格原因：注：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。3.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。评委签名：日期：附件4：定标委员会的组成定标委员会由招标人组建，组建要求如下：（1）成员数量要求：定标委员会应由5名成员组成，成员名单在定标前由招标人依法确认。定标委员会组成后，应推举一人为定标委员会主任，主持当次定标会议并依据招标文件进行定标的各个议程。定标委员会成员不得与投标人有直接利益关系，并对招标工程定标结果负有责任。（2）成员身份要求：成员可由招标人工作人员担任，也可由招标人邀请外单位人员担任，除招标人领导班子成员担任定标委员会成员外，定标委员会成员需具备相应专业能力。（3）定标监督：招标人应同时组建监督小组对定标全过程进行监督。

附件5：定标原则一、投标人应充分考虑自身商务、技术优势编制投标文件。招标人按照充分竞争的原则，采用下列方法在评标委员会推荐的合格的中标候选人中择优确定中标人：直接票决定标法。二、定标程序：招标人在评标结束后10个工作日内在广州公共资源交易中心举行定标会议。定标会按照公开、公平、公正原则，遵循以下基本定标程序：（1）定标委员会成员全部到齐后，应推举一人为定标委员会主任，主持当次定标会议并依据招标文件进行定标的各个议程。在定标评选、讨论表决过程中，定标组长与其他成员有同等表决权。（2）在定标阶段，定标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，对此投标人应积极配合不得拒绝。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但不得对投标报价和实质性的内容进行更改。（3）定标委员会按定标因素评审表对合格的中标候选人的价格因素、服务建议因素及团队因素进行比较。并进行一轮一次性票决（记名投票）。每位定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的投标人将确定为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，票数相同的再进行一次性票决，直至决出中标人。投票规则及方式详见本章附件6、附件7。（4）定标委员会中的各定标委员应独立投票，可以弃权，当弃权票数达到定标委员会人数50%或以上时，本次定标会无效，招标人应重新招标。（5）定标委员会根据选票情况确定中标人后，撰写、签署定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字，对定标结论持有异议的评委可以书面方式阐述其不同意见和理由。（6）定标委员会向招标人提交书面定标报告后即解散，定标过程中使用的文件、表格以及其他资料不得私自带离。三、招标人应当在定标工作完成后的3日内公示中标结果。公示内容包括：定标时间、所有合格的中标候选人的评分结果或票数及理由、中标人等内容。四、因异议或投诉生效，需要重新评标或定标的，评标、定标信息（含人员等）仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与重新评标、定标，但不被推荐为中标候选人或不被票决确定为中标人。五、中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等不符合法定情形，不符合中标条件的，招标人可以从其他合格的中标候选人中采用原定标办法，由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。

定标因素评审表定标因素评审内容评审标准价格因素投标报价定标委员会对合格的中标候选人的投标报价进行横向比较分析，对报价的合理性及不平衡性进行评审，并结合类似工程历史造价数据、市场价等，评判履约风险。服务建议因素服务建议书（1）思路清晰性、项目特点，分析设计重点难点，及提出应对措施、服务计划、招标人问题的响应速度、质量保证措施等，定标委员会根据各投标人的投标文件及服务建议进行横向对比。（2）就招标人需求书、任务书的理解进行评审，定标委员会根据各投标人的投标文件及服务建议进行横向对比。团队因素项目负责人1项目负责人工作年限、职称。2项目负责人具体工作履历。3项目负责人2017年1月1日至今承接过设计类业绩，不多于5个，超出的取前5个有效业绩。注：提供业绩合同（至少包含首页、工作内容页、金额页、盖章页等，业绩承接时间以合同文件签订时间为准）、身份证、毕业证、职称证、有关证书、工作年限和投标截止近一个月参保的社保等证明材料。人员要求为投标单位正式职工，即指在投标单位（含分公司或分支机构，不包括子公司）已购买社保的在职人员，须提供社保机构出具的在投标单位近一个月参保的社保证明材料（若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明，确定中标人后，招标人将核实中标人拟派人员的社保补缴情况）香港企业独立参加投标的，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定，并提供广东省住房和城乡建设主管部门备案证明复印件、业绩合同、有关证书、工作年限证明材料。主要设计人员的资质及经验提供主要设计人员的身份证、毕业证、职称证、有关证书、工作年限和投标截止近一个月参保的社保等证明材料。人员要求为投标单位正式职工，即指在投标单位（含分公司或分支机构，不包括子公司）已购买社保的在职人员，须提供社保机构出具的在投标单位近一个月参保的社保证明材料（若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明，确定中标人后，招标人将核实中标人拟派人员的社保补缴情况）香港企业独立参加投标的，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定，并提供广东省住房和城乡建设主管部门备案证明复印件、有关证书、工作年限证明材料。

附件6（本表发给定标委员会成员，投票结束时收回）投票表格项目名称：项目轮次支持的投标人名称支持理由（针对价格因素、服务建议因素、团队因素撰写评语）第1轮价格因素服务建议因素团队因素正式投票规则：（1）以上表格用于正式投票，投票时须注明支持的投标人及支持理由。（2）每一轮投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向定标委员会报告。（3）定标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。定委签名：日期：年月日

附件7（本表发给定标委员会主任，定标结束时收回）投票汇总表格项目名称：日期：年月日序号投标人名称第1轮得票每轮得票相同的排序排列名次第1轮123456…定标委员会全体成员签字：监督人员签字：

第四章合同条款及格式（另附）PAGEPAGE51第五章任务书（另册）

第六章投标文件格式

封面：（项目名称）(项目编号：)投标文件投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日

目录索引序号评审项目投标人响应情况响应资料页码备注一投标函及投标函附录二法定代表人身份证明、授权委托书三投标保证金四资格审查资料1234五设计费用清单六拟投入人员汇总表七服务建议书八其他资料注：1、投标人根据招标文件要求编制评标要素索引表，上表仅为参考，投标人可自行增减；

格式1：投标函及投标函附录（一）投标函（招标人名称）：1．我方已仔细研究了（项目名称）招标文件的全部内容，愿意以元（小写：元）的投标报价，按招标文件要求的招标范围、服务期限、质量标准，按合同约定完成工作。2.我方的投标文件包括下列内容：（一）投标函及投标函附录（二）法定代表人身份证明、授权委托书（三）投标保证金（四）资格审查资料（五）设计费用清单（六）投入本项目人员情况汇总表（七）服务建议书（八）其他资料投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。4．如我方中标，我方承诺：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照招标文件要求提交履约担保；（4）全部响应招标文件所要求的权利义务，并在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且我方与招标人过去3年内无合同履约纠纷，不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。6．如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）进行公开。7． （其他补充说明）。投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）地址： 电话： 传真： 年月日

（二）投标函附录序号条款名称合同条款号约定内容备注1项目负责人/姓名：证书编号：2服务期限/完全响应招标文件3合同条款/完全响应招标文件4投标内容/完全响应招标文件5质量标准/完全响应招标文件6投标有效期/120天7权利义务/完全响应招标文件8招标文件中其他实质性要求/完全响应招标文件投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）年月日

格式2：法定代表人身份证明、授权委托书一、法定代表人身份证明投标人名称：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证扫描件。注：本身份证明需由投标人盖章。投标人： （盖章）年月日

二、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件注：本授权委托书需由投标人盖章并由其法定代表人和委托代理人签字或盖章。投标人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号码： 委托代理人： （签字或盖章）身份证号码： 年月日

格式3：投标保证金（格式可自定）（注：投标人采用投标保函或投标保证保险的形式提交投标保证金的，应提交投标保函或投标保证保险文本的扫描件并加盖投标人电子印章。）投标保证金 （招标人名称）：我方于年月日参加（项目名称）的投标，现保证：我方在规定的投标有效期内撤销或修改投标文件的，或者在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的，投标保证金不予退还。粘贴处

格式4：资格审查资料

（一）基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址法定代表人姓名技术职称电话企业资质证书（如有）类型：等级：证书号：质量管理体系证书（如有）类型：等级：证书号：营业执照号员工总人数：注册资本其中高级职称人员成立日期中级职称人员基本账户开户银行技术人员数量基本账户银行账号各类注册人员经营范围投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注

（二）资格审查资料2.1法人营业执照或事业单位法人证书注：附法人营业执照或事业单位法人证书扫描件，并盖章。2.2设计资质证书附：设计资质证书副本的复印件(复印件盖单位章)。2.3合作设计协议（仅外国或澳门、台湾的设计企业或不单独参加投标的香港企业提供）附：《合作设计协议》（按照招标文件格式提供原件，并加盖投标人公章）。2.4项目负责人的资格要求附：拟投入本项目负责人须具有壹级注册建筑师资格；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目项目负责人资格要求的香港专业人士(复印件盖单位章)。2.5建筑专业负责人的要求附：拟投入建筑专业负责人具有壹级注册建筑师资格；或者具有建筑专业（含相近专业）高级技术职称；或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目建筑专业负责人资格要求的香港专业人士。(复印件盖单位章)。2.6招标文件/合同版本响应承诺书附：《招标文件/合同版本响应承诺书》2.7其他资料附：投标人按招标文件要求认为应提交的其他资料。

格式：《合作设计协议》（外国或澳门、台湾的设计企业或不单独参加投标的香港企业提供）合作设计协议投标项目名称：。致：（招标人、招标代理机构名称）按照招标公告的规定，（外国或澳门、台湾的设计企业或不单独参加投标的香港企业）作为投标人（即“申请人”，下同）（符合招标公告第3条投标人资格要求的企业）的合作设计方，参与本项目进行合作设计。若中标，各成员向招标人承担连带责任。合作设计方授权委托（符合招标公告第3条投标人资格要求的企业）代表所有合作成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。合作设计方：（盖章）代表人：（签字或盖章）分工内容：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）分工内容：

格式：招标文件/合同版本响应承诺书招标文件/合同版本响应承诺书致：我公司对招标人提供的（项目名称）招标文件及拟签订的合同版本无异议或无意见，完全接受该版本的所有条款，中标后，按此合同版本签订合同。投标人（盖章）：日期：年月日格式：设计费用清单：住宅T6产品标准化方案及施工图设计服务报价单序号业态暂定建筑面积单位方案设计扩初及施工图设计A固定单价（含税）B合价（元）C=B*A固定单价（含税）D合价（元）E=A*D1T6住宅楼型及户型

（含7种工况扩初，详见任务书结构专业）22,000㎡2产品封装（详见任务书要求）1套3小计（元）4合计（5+6）（元）5其中不含增值税金额：6增值税金额（税率【6】%）：注：1、施工图标准化工作内容包含个别户型优化以及适用于该地区的相关技术做法标准化等。

2、设计费用报价不得超过工程设计费最高投标限价，以上费用均为含税价，且为固定单价包干，固定单价包括但不限于以下费用：咨询顾问费、制作费、知识产权费、其他设备设施使用费、乙方的行政费用、办公费、和乙方咨询、顾问等人员的薪金、福利、交通、差旅费（乙方投入本项目人员往返甲方所在地交通费用、住宿及出差目标地的城市交通费用）及各项补贴、保险费、图纸和文件的印刷费用、提供现场技术服务的费用、翻译费（如有）、项目配合服务费等乙方完成本