建设工程工程量清单计价实践指南

建设工程工程量清单计价实践指南WPS,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES汇报人：WPS01添加目录标题03工程量清单的编制02工程量清单计价概述04工程量清单计价的方法05工程量清单计价的实施与管理06工程量清单计价的案例分析目录CONTENTS添加章节标题1工程量清单计价概述2定义和作用工程量清单计价：是一种基于工程量清单的计价方法，用于确定建设工程项目的合同价格。作用：工程量清单计价有助于提高计价透明度，减少争议，有利于控制工程造价，降低工程风险。应用范围：工程量清单计价广泛应用于建筑、市政、交通、水利等各类建设工程项目。定义：工程量清单计价是指在招标阶段，由招标人提供工程量清单，投标人根据清单内容进行报价，最后确定合同价格的过程。编制依据和原则国家法律法规：如《建设工程工程量清单计价规范》等行业标准：如《建筑工程建筑面积计算规范》等工程实际情况：如工程规模、复杂程度、技术要求等公平公正原则：保证计价的公正性和合理性，避免出现恶性竞争和价格欺诈行为清单计价的特点客观性：根据工程量清单进行计价，避免主观因素影响准确性：工程量清单详细列出各项工程量，便于准确计算公平性：工程量清单统一标准，有利于公平竞争透明度：工程量清单公开透明，便于各方监督和审查工程量清单的编制3编制前的准备工作熟悉工程量清单计价规范和政策收集和整理工程量清单所需的资料和信息确定工程量清单的编制原则和依据制定工程量清单的编制计划和时间表清单项目的划分与设置根据工程特点和需求，划分清单项目考虑工程量计算的准确性和便捷性，设置清单项目遵循相关规范和标准，确保清单项目的合理性根据项目实际情况，调整清单项目的划分与设置清单项目的特征描述计量单位：确定项目的计量单位和计算方法工作内容：详细描述项目的工作内容和要求施工方法：描述项目的施工方法和技术要求安全文明施工：强调项目的安全文明施工要求和措施项目名称：明确项目的具体名称和特征工程量：准确计算项目的工程量，避免遗漏或重复材料和设备：明确项目的材料和设备需求质量标准：明确项目的质量标准和验收要求清单工程量的计算与复核工程量清单的编制原则：客观、公正、准确工程量清单的计算方法：按照国家规定的计算规则进行计算工程量清单的复核方法：采用多种方法进行复核，确保准确性工程量清单的调整：根据实际情况进行调整，确保符合实际需求工程量清单计价的方法4综合单价的确定确定综合单价的原则：公平、公正、公开综合单价的构成：直接成本、间接成本、利润、税金综合单价的计算方法：工程量清单、市场价格、企业定额综合单价的调整：根据市场变化、政策调整、工程实际情况等进行调整工程量清单计价程序01单击添加项标题确定工程量清单的编制原则和依据020304050607单击添加项标题收集和整理工程量清单所需的资料和信息单击添加项标题编制工程量清单，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程量等单击添加项标题审核工程量清单，确保其准确性和完整性单击添加项标题根据工程量清单进行计价，包括直接费、间接费、利润、税金等单击添加项标题汇总计价结果，形成工程量清单计价文件单击添加项标题对工程量清单计价文件进行审核和确认，确保其符合相关规范和标准计价风险与防范措施风险监控：在计价过程中实时监控风险状况，及时调整应对措施，确保计价准确性风险应对：制定相应的风险应对措施，如采用固定价格合同、调整价格调整条款等风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响程度风险识别：明确计价过程中的潜在风险，如市场价格波动、政策变化等工程量清单计价的实施与管理5合同条款的约定与执行合同条款的约定：明确双方的权利和义务，包括工程量清单的编制、审核、调整等合同条款的执行：按照合同条款的规定，进行工程量清单的编制、审核、调整等操作合同条款的变更：在合同执行过程中，如果出现特殊情况，需要对合同条款进行变更合同条款的争议解决：如果双方对合同条款的理解存在分歧，需要通过协商解决或者通过法律途径解决变更与索赔的处理变更与索赔的定义和分类变更与索赔的处理原则和程序变更与索赔的证据收集和整理变更与索赔的谈判和协商技巧变更与索赔的处理结果和反馈变更与索赔的预防和控制措施进度款支付的审核与控制审核内容：合同、工程量、单价、工程进度等审核方法：逐项核对、综合分析、重点抽查等控制措施：制定支付计划、实行分段支付、加强监督等特殊情况处理：拖欠款、质量问题、变更调整等结算审核与争议处理结算审核流程：提交结算资料、审核结算资料、出具结算审核报告争议处理原则：公平、公正、公开争议处理方式：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决争议处理时限：根据合同约定和实际情况确定工程量清单计价的案例分析6案例一：某住宅楼工程量清单计价实例项目背景：某住宅楼工程，建筑面积10000平方米，钢筋混凝土结构，地下一层，地上十二层。工程量清单编制：根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制工程量清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。计价方法：采用综合单价法，根据市场价格和工程量清单，计算各项目的综合单价。合同价款：根据工程量清单计价结果，确定合同价款为5000万元。结算价款：根据实际工程量和合同约定，调整合同价款，最终结算价款为5200万元。案例总结：通过本案例分析，可以看出工程量清单计价在实际工程中的应用，以及其对控制工程造价、提高工程管理水平的作用。案例二：某商业广场工程量清单计价实例项目背景：某商业广场项目，建筑面积约10万平方米，包括地下一层和地上五层。工程量清单编制：根据项目特点和需求，编制工程量清单，包括土建、安装、装饰等专业工程。计价方法：采用综合单价法进行计价，综合考虑人工、材料、机械、管理费等因素。合同签订：根据工程量清单和计价结果，签订施工合同，明确双方的权利和义务。施工过程：严格按照工程量清单和合同要求进行施工，确保工程质量和进度。竣工结算：项目竣工后，根据实际工程量和合同约定进行竣工结算，确保双方利益。案例三：某桥梁工程量清单计价实例计价方法：采用综合单价法，考虑人工、材料、机械、管理费等因素施工过程：严格按照设计图纸和施工规范进行施工结算付款：根据实际完成的工程量和合同约定的计价方式，进行结算付款项目背景：某市新建一座跨河桥梁，全长约500米，采用预应力混凝土结构工程量清单编制：根据设计图纸和工程量计算规则，编制工程量清单竣工验收：按照验收标准进行竣工验收，确保工程质量和安全合同签订：根据工程量清单和计价结果，签订施工合同案例四：某地铁工程量清单计价实例添加标题工程量清单编制：根据设计图纸、施工规范和工程量计算规则，编制工程量清单。添加标题项目背景：某市地铁建设项目，全长约20公里，总投资约100亿元。添加标题合同签订：根据工程量清单和计价结果，签订施工合同。添加标题计价方法：采用综合单价法，考虑人工、材料、机械、管理费、利润等因素。2143添加标题竣工结算：根据实际完成的工程量和合同约定的计价方法，进行竣工结算。添加标题施工过程：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。添加标题案例总结：通过某地铁工程量清单计价实例，展示了工程量清单计价的全过程，包括编制、计价、合同签订、施工过程和竣工结算等环节。657工程量清单计价的经验总结与发展趋势7工程量清单计价的经验总结工程量清单计价的重要性：准确、全面地反映工程量，为招标、投标提供依据工程量清单计价的方法：采用统一的计算规则和计量单位，确保计价的准确性工程量清单计价的注意事项：避免重复计价、漏计价等问题，确保计价的完整性工程量清单计价的发展趋势：逐步推广电子化、智能化的计价方式，提高计价效率和准确性工程量清单计价存在的问题与改进建议存在的问题：计价标准不统一，容易出现偏差存在的问题：计价方法不够科学，可能导致成本失控改进建议：建立统一的计价标准，提高计价准确性改进建