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文档简介

第页共页上海商品房预租合同合同编号：________甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）地址：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）地址：________________联系电话：_________________鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方希望租赁该商品房预留给乙方的房屋，为明确双方权益，甲乙双方经友好协商，就具体事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________房屋面积：________________（建筑面积/使用面积）房屋性质：________________（例如住宅/商业用房等）1.2房屋的设备和装修情况：________________1.3租赁用途：________________（例如居住/办公等）第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为：_______________元（大写：____________________元）。3.2乙方应在租赁期开始前交纳全额租金。3.3租金支付方式：________________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时交纳相当于一个月租金的保证金，即________________元。4.2甲方应在乙方履行租赁义务的约定并退还房屋时，退还乙方保证金。第五条其他费用5.1乙方需按照实际发生的公共事业费用（如水费、电费、燃气费等）负责支付。5.2乙方需按照实际发生的物业费用负责支付。第六条租赁责任6.1甲方保证房屋的合法权属，并保证房屋不存在产权纠纷、法律纠纷等问题。6.2乙方有权在租赁期间自由使用该房屋，并享有与房屋相关的合法权益。6.3乙方应按照约定的用途使用房屋，并不得将房屋转租给他人。6.4乙方应按照协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。第七条租赁违约责任7.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，乙方不得要求返还已支付的租金及保证金。7.2若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条双方解除合同8.1双方一致同意解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。8.2若因不可抗力等原因导致双方不能履行本合同的，可协商解除合同或重新协商修改本合同的约定。第九条争议解决9.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；若无法协商解决，则应提交至本合同签订地上海市人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事项，双方可另行协商。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（签名）

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