我国宅基地买卖协议

第页共页我国宅基地买卖协议宅基地买卖协议甲方（出卖方）：______________身份证号码：______________地址：______________电话：______________乙方（购买方）：______________身份证号码：______________地址：______________电话：______________为了明确双方之间的权益和责任，甲、乙双方本着平等、自愿、公开、公正的原则，经协商一致，达成以下协议：一、宅基地基本情况1.乙方同意购买甲方名下的宅基地，宅基地的具体情况如下：地址：______________面积：______________户名：______________使用权证号：______________宅基地用途：______________2.宅基地上是否存在任何争议，例如土地纠纷、侵占等，甲方保证不存在。若由此产生的法律纠纷需要由甲方承担全部责任。3.乙方已对宅基地的地理位置、周边环境、用途、权属等进行了详细了解，并对所购宅基地的状况满意。二、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地的买卖价格为__________元。乙方应当在签署本协议之日起十日以内，支付宅基地买卖款项的__________%作为首付款，即__________元。余下款项应在__________日之前付清。2.乙方支付款项的方式为______________。甲方应提供相应的有效账户或支付方式给乙方。3.若乙方未按时支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方所支付的首付款项，并有权将宅基地再次进行出售。三、权属过户1.乙方在支付完所有购买款项之后，甲方应办理宅基地的权属过户手续，将使用权证书及宅基地相关手续、资料等完整无损地交付给乙方。2.乙方应配合甲方办理权属过户手续，并承担相关的过户费用（如有）。四、陈述与保证1.甲方陈述并保证自己是宅基地的合法所有人，拥有出售该宅基地的权利，并且宅基地上不存在任何争议。2.甲方陈述并保证宅基地的权属证件真实、合法、有效，并将这些证件提交给乙方复查。3.甲方保证宅基地出售和权属过户手续符合相关法律法规的规定，并承担因此产生的相关费用和责任。五、宅基地的使用权及维护1.宅基地的使用权归乙方所有，乙方有权在宅基地上建设房屋、种植、养殖等合法用途。2.乙方应自行负责对宅基地的维护保养，保持宅基地的良好状况。若因乙方的原因导致宅基地损坏或价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的损失。2.若因乙方原因造成本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的全部款项。七、争议解决1.本协议的解释、履行以及发生的争议均应适用中华人民共和国法律和有关法规。2.如发生本协议的解释或争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构仲裁。八、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本协议自双方签字之日起生效，在宅基地权属过户手续办理完毕后完成。3.若本协议有任何补充、修改或订立的，应由甲、乙双方签署书面协议。甲方（出卖方）：______________乙方（购买方）：______________签字：__________________