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文档简介

第页共页住房出租合同标准第一章总则第一条合同的名称和主要内容本合同的名称为住房出租合同，以下简称本合同，本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）共同订立。本合同的主要内容包括出租房屋的基本情况、出租期限、租金及支付方式、租赁权利义务、违约责任、争议解决等。第二条出租房屋的基本情况甲方将房屋出租给乙方，房屋的具体地址、房屋面积、房间数量、房屋的设施设备等详细情况详见附件1。第三条出租期限甲方将房屋出租给乙方的期限为【起始日期】至【终止日期】。出租期限到期后，若双方同意续租，则另行签订续租合同；若双方不同意续租，则甲方应在合同终止前30日通知乙方搬离。第四条租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的期限和金额支付租金，租金支付方式为【支付方式】；2.租金支付到甲方指定的账户上，如有变动，甲方应提前15日通知乙方；3.乙方应按时支付租金，并保证支付的款项来源合法；4.若乙方逾期支付租金的，每逾期一日甲方有权按逾期金额的1%向乙方收取违约金。第五条租赁权利义务1.甲方的权利和义务（1）保证出租房屋的完好，不得更改房屋用途，保证租赁规定的设施、设备齐全正常使用；（2）配合乙方的正常使用，维修和维护房屋设施设备；（3）按约定时间提供租赁房屋；（4）收取租金并提供租金发票。2.乙方的权利和义务（1）按时支付合同约定的租金；（2）按照合理使用标准正常居住，不得损坏房屋设施设备；（3）不得转租、分租或擅自改变房间用途；（4）保持房屋的清洁和卫生；（5）如需装修，需提前向甲方书面提出申请，并经甲方同意后方可进行；（6）按时缴纳房屋使用期间产生的公用费用。第六条违约责任1.出租人违约责任（1）出租人未按约定时间交付房屋的，应支付相应的违约金；（2）出租人提前终止合同的，应提前30日书面通知承租人，且应支付相应的违约金；（3）出租人提供的房屋不符合安全和卫生要求的，应承担相应的违约责任。2.承租人违约责任（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日应支付逾期金额1%的违约金；（2）承租人擅自改变房屋用途、转租、分租或违反合同约定的，应承担相应的违约责任；（3）承租人损坏房屋设施设备或者因乱堆放、乱放置物品导致他人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行书面约定；2.合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。第九条合同的变更和解除1.本合同任何一方如需变更或解除合同，应提前45日书面通知对方；2.经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。第十条合同的签署本合同一式两份，甲方和乙方各

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