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第页共页城镇商铺租赁合同样本合同编号：_____________甲方（出租方）：单位名称：____________________法定代表人：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名（或单位名称）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是合法拥有并有权处置以下所述物件的所有权人，且同意将该物件租赁给乙方使用，乙方愿意按照以下约定支付租金并承担相应责任，经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁合同。第一条合同物件1.1甲方同意将其拥有的位于_______________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，具体商铺的面积、格局、装修等要求详见附件一。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为____年，自合同生效之日起算，到期后自动终止。2.2若乙方有续租意愿，应提前____（租赁期限的多少天）书面通知甲方，经甲方同意后，可以续签租赁合同。第三条租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二约定的租金标准支付租金。租金为_____/月，合计_____/年。3.2乙方应于每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或以现金、转账等方式支付。第四条保证金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保证金____元。4.2甲方应当妥善保管乙方支付的保证金，并在租赁期满后的____（具体天数）内返还给乙方，扣除租金未支付、物件损坏等情况下需要扣除的费用。第五条使用权和限制5.1乙方在租赁期限内享有合法使用甲方出租的商铺的权利，并有权对商铺进行装修和经营管理。5.2乙方在使用商铺时，应当遵守相关法律法规，并承担由于违反法律法规或合同约定引发的一切责任。5.3乙方不得将商铺转租给他人，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的保证金。第六条维修和装修责任6.1甲方应负责每年定期对商铺进行维修，维护商铺的正常使用条件。甲方与乙方可以商议维修和装修费用的分摊方式。6.2乙方在使用商铺时发现任何损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并得到甲方的书面同意后进行修缮。第七条违约责任7.1任何一方违反了本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。7.2若乙方逾期未支付租金超过____天，则甲方有权解除租赁合同，并没收乙方支付的保证金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2若因履行本合同发生争议，双方应互相友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和解除9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签署后生效。9.2除非经双方一致同意，否则任何一方不得擅自解除本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：__

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