烤房群管护制度模版

第页共页烤房群管护制度模版第一章总则第一条目的和依据为了规范烤房群的管理和保护工作，保障业主合法权益，依据《物权法》等相关法律法规，制定本制度。第二条适用范围本制度适用于烤房群内的所有业主、住户、物业管理公司等相关人员。第三条定义1.烤房群：指由多个独立产权的烤房组成的住宅小区。2.业主：指烤房群内的房屋所有人，包括自住和出租的业主。3.住户：指烤房群内的居住人员，包括业主本人、家属、租户等。4.物业管理公司：指由业主委托负责烤房群管理和维护的专业物业公司。第二章管理机构第四条业主委员会1.烤房群设立业主委员会，由烤房群内的业主投票选举产生，负责烤房群的日常管理和决策事宜。2.业主委员会成员应当定期召开会议，讨论和决策烤房群的管理和维护事项。3.业主委员会应当听取住户的意见和建议，并及时回复。第五条物业管理公司1.烤房群委托物业管理公司负责烤房群的日常管理和运营工作。2.物业管理公司应当按照合同约定的服务内容和标准，履行管理职责。3.物业管理公司应当配备足够的工作人员，保证烤房群的正常运营。4.物业管理公司应当定期向业主委员会和业主居民交代工作，接受监督。第三章群体管理第六条公共设施的管理1.烤房群的公共设施包括：道路、绿化、停车场、垃圾处理等。2.物业管理公司负责对公共设施进行维护和管理，保持其正常运行和良好状态。3.业主和住户应当爱护公共设施，不得随意损坏或占用。第七条安全管理1.烤房群应当配备必要的监控设备、门禁系统等安全设施。2.物业管理公司应当加强对烤房群的安全管理，确保住户的人身和财产安全。3.业主和住户应当加强对自身安全的意识，遵守烤房群的安全规定和防火防盗措施。第八条环境卫生管理1.烤房群应当保持良好的环境卫生，包括公共区域和私人住宅的卫生。2.物业管理公司负责烤房群内的环境卫生管理工作，包括定期清扫、垃圾处理等。3.业主和住户应当保持自己住宅的环境卫生，遵守垃圾分类和处理规定。第四章业主权益保护第九条业主权益的保障1.烤房群的业主享有自主管理、自主决策的权利，可以参与和监督烤房群的管理工作。2.物业管理公司应当保障业主的知情权、参与权和监督权，及时回应业主的请求和建议。第十条业主大会和决策程序1.烤房群定期召开业主大会，讨论和决策烤房群的重大事项。2.业主大会的决议应当经过多数业主的同意，并记录在会议纪要中。3.业主大会可以通过线上或线下方式召开，并提前通知业主。第五章违规行为处理第十一条违规行为定义1.违规行为包括但不限于：占用公共设施、乱搭乱建、妨碍他人生活等。2.物业管理公司应当及时发现并处理违规行为，保障烤房群内的秩序和安全。第十二条处理程序1.对于违规行为，物业管理公司应当首先进行劝阻和教育，并告知违规行为的后果。2.对于故意违规行为，物业管理公司可以采取警告、罚款、限制使用等措施进行处理。3.对于严重违规行为，物业管理公司可以向有关部门报告并寻求法律支持。第六章附则第十三条本制度的解释和修改1.本制度的解释权归烤房群的业主委员会和物业管理公司共同所有。2.对本制度的修改应当经过业主委员会的决议，并及时通知烤房群内的住户。第十四条本制度的生效和执行本制度自业主委员会和物业管理公司签署后生效，并由物业管理公司负责执行。第十五条本制度的监督和评估业主委员会和物业管理公司应当定期对本制度