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试卷代号:22223物业管理财税基础试题答案及评分标准(开卷)(供参考)2023年7月一、单项选择题(每题1分,共10分)5.A10.C15.ABCD20.ADE25.√30.×5.A10.C15.ABCD20.ADE25.√30.×6.B7.B8.D9.C二、多项选择题(每题2分,共20分)11.ACE12.ABE13.ABC14.BCDE16.ABE17.ABCDE18.ACDE19.ABD三、判断题(每题1分,共10分)21.√22.√23.×24.×26.√27.×28.×29.√四、简答题(每题10分,共30分)31.简述企业筹资渠道。答:(1)国家财政投入资金;(2)银行信贷资金;(3)非银行金融机构资本;(4)其他企业投入资金;(5)民间投入资金;(6)企业自留资金;(7)外商和中国港澳台地区资金。32.简述增加营业收入的途径有哪些?答:(1)做好物业管理费的收取工作;(2)增加有偿(特约)服务内容以增加营业收入;(3)积极拓展新客户,增加市场份额,增加营业收入;(4)搞好多种经营,增加其他业务收入。(22223号)物业管理财税基础答案第1页(共2页)33.简述成本费用管理的原则有哪些?答:(1)明确成本、费用的界限,严格遵守成本、费用的开支范围;(2)正确处理好降低成本、费用与增加服务内容提高物业管理质量的关系;(3)实行全面的成本、费用管理,建立成本、费用管理责任制;(4)做好各项成本、费用管理的基础工作。五、计算题(每题10分,共30分)34.答:A方案每年折旧额=100/5=20(万元)B方案每年折旧额=(120-20)+5=20(万元)A方案每年的营业现金流量=60-20-6=34(万元)B方案第一年营业现金流量=80-30-9=41(万元)B方案第二年营业现金流量=80-35-7.5=37.5(万元)B方案第三年营业现金流量=80-40-6=34(万元)B方案第四年营业现金流量=80-45-4.5=30.5(万元)B方案第五年营业现金流量=80-50-3=27(万元)A方案的净现值=34×PVIFA(10%,5)-100=28.89(万元)A方案的净现值=16×217万元35.答:2017年主营业务收入=1500000×(1+3%)=1545000(元)其他业务收入=85000×(1-1%)=84150(元)营业收入为=1545000+84150=1629150(元)36.答:应纳增值税=200000×6%+30000×3%=12000+900=129000(元)应交城建
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