某典当有限公司业务管理办法

第43页共58页业务管理手册为标准公司管理，合理有效营运资金，防范贷款风险，根据?中华人民共和国担保法?、?中华人民共和国合同法?、?贷款通那么?等法律法规以及典当公司有关政策规定，特制定本制度。一、业务流程业务部/财务部受理业务业务部/财务部受理业务业务部收集资信资料财务部/业务部审当副总复核总经理复核/审批业务部办理手续财务部放款资料存档贷审会审批二、部门职责业务部：负责业务受理，在业务部外出时，由财务部受理业务。负责信息资料的收集、登记工作。业务审批同意后，业务部按审批意见办理相关手续。单笔借款20万元〔含〕以上的业务，提交审贷会审批。每月在30日完成当月业务台帐，对合同的类别、名称、签订单位、合同金额、付款时间、支付金额、综合费率、执行情况、应收情况等做出详细准确的反映，如遇节假日那么顺延，不得超过次月10日。财务部：负责资信材料审核，并与业务部一同现场勘察；财务部审核材料、资信档案、业务手续，进行风险管控并以签批过的放款审批单为放款依据予以放款。所有股东业务的账款即将到期时财务部需提前半个月通知相关股东。高管职责：副总需对20万元以上业务参与现场勘察，对业务进行复核，提出明确意见总经理需对50万以上业务参与现场勘察，对每笔业务按照审批权限进行审批。三、业务名字解释1.逾期贷款：

是指借款合同约定到期〔含展期〕后未归还的贷款。2、死当/绝当：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。既不续当也不赎当的行为为绝当。典当行可按合同约定对当物进行处理。3、不良贷款：手续齐全、抵押物足额经审贷会同意后，因贷款企业自身经营问题无法还款的。四、办理业务管理1、资本金业务按1.8%息费签订，按此费率做账纳税，其余利息按效劳费收取。2、今后所有发生业务利息一次性收取。贷款逾期的企业及个人只允许做一次展期，展期最长不超过6个月，超过500万业务逾期一个月不再办理展期，如展期到期仍不能按时还款那么采取起诉或强制执行等法律程序，除股东自行用款的业务均需办理公证，公证的企业或个人公证期限必须办理至业务终止期，逾期的业务需重新上贷审会通过办理展期手续。3、相关联股东借款，按天计息，月息2.5%计息，最小单位为5天，缺乏5天按5天计算，5天以上按实际天数计算，以此类推。4、非经营者股东担保的贷款业务，借款金额不超过其公司股份的70%，如借款金额超过其公司股份的70%的局部需股东联名签字担保，股东对外担保的贷款业务执行月息不低于3%〔手续必须由公司办理完成所有法律相关手续)。5、办理贷款业务时单证的土地不能作为抵押，双证的土地可作抵押，10万元以下的贷款不予办理。6、所有评估需依据公司根据市场真实的成交价格进行评估，所贷款金额不能超过评估值的50%。7、所有业务必须按照公司制度执行，全年任何一笔业务违反制度，那么取消全员奖金，发生逾期业务先停发奖金，待全额收回后再补发奖金。(年度目标责任书)8、所有内联业务利息按日计息，同行业拆借〔典当行、小额贷款公司〕按月息2.5%计息，专款专用的内联放款月息不低于3.5%，股东和客户内联按月息2%以下计息。9、办理贷款业务时遵循小额贷款原那么，尽量少做大额贷款业务，并防止超过3个月以上的还款期限。〔超过500万元为大额贷款〕。五、业务流程管理1、借款人不能按期归还贷款的，可在贷款到期日前十天内向公司提出书面展期申请，担保贷款必须由贷款担保人〔抵押人、保证人、出借人〕出具同意展期并继续保证的书面证明，经贷款人审查同意后展期。展期累计不超过6个月。2、贷前的调查必须真实到户、到企调查，主要是核实抵押物、质押物、保证人情况，查验借款人在银行信贷登记征信系统的状态和借款人资信情况。不得对持有被暂停、注销贷款卡的借款人发生新的贷款业务。所有企业业务还需查询全国企业信用信息公示系统，业务人员至现场勘查必须拍照，并与抵押物合影，现场勘查人员须签订核保书。3、业务受理后告知客户需准备的资料，与客户一起至人民银行查询客户个人征信记录和近6个月银行流水，至房产局查询房产证明的真实性，在网络公安系统中调取贷款企业的信用档案或贷款人所在企业的信用档案，单笔借款20万元〔含〕以上50万元以下的业务需当天回复贷款客户是否可以办理，单笔借款50万元〔含〕以上的业务3个工作日内需回复贷款客户是否可以办理。4、自然人借款必须提供结婚证明，办理公证必须夫妻双方同时到场，企业贷款必须由股东会人员全部同意。5、所有股东为贷审会成员，所有需通过贷审会决定的业务3人以上参会有效，所有股东具有1票否决权，所有电子版资料发至未参会人员，紧急业务2小时内回复，日常业务2日内回复，必须说明同意或不同意，防止模棱两可，失联或规定日期内未回复，统一视为同意，审贷会审批意见以其手机短信或传真签批内容为准，一个月内补签字；如未补签考核出纳5分/次。6、所有贷款均应由本公司与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款、结息方式、借贷双方的权力、义务、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。7、保证担保贷款应当由保证人与本公司签订保证合同。保证人应当具备保证资格和保证能力，并承担连带保证责任。8、贷款受理、审查及发放过程中，严禁逆程序、越程序发放贷款、发放无责任人或责任人不明确的贷款和发放调查不实、手续不全的贷款，不予发放。否那么产生的所有责任均由业务受理人全部承担。9、对将发生贷款业务的借款人资信查询，可以由借款人提供贷款卡、密码；对已发生贷款业务的借款人的资信查询，可通过借款人的贷款卡编码、组织机构代码或名称进行。10、典当资料清单〔1〕个人房地产典当所需资料清单个人房地产典当所需资料清单本人亲自办理的个人身份证或护照原件和复印件。户口本房、地产权证及相关资料：〔1〕两证缺一〔缺少国有土地使用证〕，当金额度为当金原价的五折。〔2〕两证缺一〔缺少房屋所有权证〕，不能做抵押。4、婚姻状况：〔1〕结婚证：办理手续需双方到场。〔2〕离异者：办理手续需带离婚证、析产协议，如典当抵押房产不在析产协议内，需重新做析产协议。〔3〕单身者：社区或派出所出具单身证明，本人在单身证明出具后，手写单身身份承诺。5、办理手续时，在所有提供的资料上夫妻双方或产权共有者都要签字。6、联系地址、联系电话、邮编。7、其他需提供的资料：指产权共有〔另一方到场或提供公证委托书〕或需过户转让按揭房。8、房、地产抵押典当申请表。9、授权委托书。委托代理人办理的除提供上述资料外还需提供有关资料：1、委托代理人身份证或执照原件和复印件。2、委托代理人联系地址、联系电话、邮编。3、委托代理书〔经过公证〕。备注：公证需提供的资料：

1、个人身份证或护照原件和复印件。

2、产权证复印件。

3、产权是多人所有的，还需提供有关人员的证件资料。

4、委托公证书。

5、抵押物评估估价报告书。以上资料齐全，方可办理相关手续，如资料不全，股东可做担保〔1、非经营者股东股份抵押贷款70%；2、经营者股东抵押贷款50%〕，必须签订保证合同，并年息不得低于35%，出典人填写制式借条后才能放款。〔2〕企业房地产典当所需资料清单企业房地产典当所需资料清单企业法人亲自办理的1、企业公司法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、经营许可证、法定代表人身份证或护照原件和复印件。2、企业公司章程、董事会或股东会同意出典决议，并盖有公章和董事或股东签字。3、企业公司的验资报告，上一年的年检报告。4、联系地址、联系电话、邮政编码。5、房、地产权证及相关资料。6、其他所需提供的资料〔指产权证不是独立或所需过户转让的〕。7、房、地产抵押典当申请表。8、绝当物品处理委托书。9、保险单据。10、出典人公司或企业介绍信〔去房产交易中心取房产证和他项权证时使用〕委托代理人办理的除提供上述资料外还需提供有关资料：1、委托代理人企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证、代理书。2、委托代理人身份证或护照原件和复印件。3、委托代理人联系地址、联系电话、邮政编码。备注：公证需提供的资料：

1、个人身份证或护照原件和复印件。

2、产权证复印件。

3、产权是多人所有的，还需提供有关人员的证件资料。

4、委托公证书。

5、抵押物评估估价报告书。以上资料齐全，方可办理相关手续，如资料不全，股东可做担保〔1、非经营者股东股份抵押贷款70%；2、经营者股东抵押贷款50%〕，必须签订保证合同，并年息不得低于35%，出典人填写制式借条后才能放款。〔3〕需要担保的，担保人需要提供以下资料：担保企业公司法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、经营许可证、法定代表人身份证或护照原件和复印件。担保企业的公司章程、验资报告、董事会同意担保决议书。担保企业的经营情况。担保企业提供的担保物。担保企业联系地址、联系电话、邮政编码。六、业务提成管理1、业务分配月度任务分配比例按下表执行：职级总经理副总经理业务部财务部放款比例35%25%30%10%内联比例35%25%30%10%2、放款业务〔1〕典当提成于业务回赎办理完成后与工资一同由财务部核发〔当月发放上月提成〕；典当期间内如客户出现逾期回款，由业务责任人负责收回本息，按要求限期收回且无损失的那么按比例发放提成，如出现违规操作的，那么取消该笔业务提成，由总经理承担所有责任。〔2〕典当业务的业务人员为业务提成受益人，一项业务由两名业务人员一起洽谈办理的，提成平均分配，非本人受理的业务不计发业务提成。〔3〕在业务部领导未指定或业务部人员不在营业场所的情况下，可由财务部受理上门客户的典当业务，受理完成后第一时间将受理业务转至业务部按流程进行审批，总经理受理上门客户的典当业务不予核算典当提成。〔4〕股东担保业务由指定人员办理不计提成。〔5〕提成分配：所有合规业务〔股东担保业务及股东本人借款除外〕按年息1.2%发放，所有业务本息收回后按时间比例发放此提成。〔6〕放款业务出现绝当/死当，进行资产处置时，股东享有优先受让权，此笔业务不计业绩、提成，清收后不能抵偿贷款对公司造成的经济损失由业务责任人和总经承担全部责任。〔7〕股东担保发生的业务需亲自跟踪至所有款项收回，如出现逾期谁担保谁负责，且担保业务不计提成，股东介绍的正常业务，经营者把控风险，按程序上报的业务，提成分配按股东60%，剩余40%由指定业务人员提取，如业务未完成离职和负责的业务未进行全程追踪效劳，那么不予发放提成，自动归入公司所有。所有提成必须是当笔业务款项全部收回办理完成后一次性提取。3、内联业务〔1〕内联业务提成分为短期内联和长期内联。〔2〕长期内联利息为年息15%〔长期内联本钱因低于短期内联本钱，提成计提应高于短期外联〕，利息半年核发一次，提成半年核发一次，提成核发期前离职的业务人员，视为自动放弃剩余提成。〔3〕短期内联利息为月息18‰计息，提成按月核发，超过月息18‰以上〔不含18‰〕的短期内联不计提内联提成。〔4〕内联提成于款项全部到账且手续办理齐全前方可计为当月业绩及按要求核发提成。〔5〕提成分配：提成种类分配比例单笔业务金额提成种类分配比例单笔业务金额内联长期〔一年期〕短期〔2月以上-6月以内〕短期〔2月以内〕200万元以内〔含200万〕1.2%/年1%/月0.8%/月200万元以上1.5%/年1.2%/月1%/月4、提成领取要求：〔1〕由财务人员核算并办理签批手续，经所有股东签批前方可发放。〔2〕业务提成领取人需按国家税法相关要求依法缴纳个人所得税。内联提成因为是卡业务，不存在缴纳个人所得税。〔3〕提成领取前需个人账目清晰，如提成领取后再产生与该项业务相关的任何费用不予报销。〔4〕每笔业务到期后一次性发放提成。七、考核管理方法1、业务人员瞒报、虚报业务的一经发现给予辞退处理。2、在报审材料有误或缺失、业务手续不全的情况下，财务部假设予以放款，考核5分/次，并承担相关经济责任与法律责任。3、逾越权限审批放款的考核总经理10分/次，总经理承担相关经济责任与法律责任。4、因业务人员调查不实、提供资料不全、审核不严误导审贷会通过审核的所有责任由总经理承担。5、借款主体是谁的钱就必须入其本人的卡内，否那么取消财务人员和总经理全年奖励。6、单笔借款20万元〔含〕以上的业务，提交贷审会审批；不按审批权限审批的，未经审贷会同意放款的考核审报人员5分/次，考核主管领导5分/次，并承担全部责任。7、董事会成员审批意见以其手机短信或传真签批内容为准，1月内补签字；如未补签延迟一天，考核总经理3分。8、业务审批表必须填写完整，不能有空白处，如有一处，考核填写人和签批人10分/空。9、业务审批同意后，业务部按审批意见及公司要求办理相关手续，手续办理缺失或有误、手续不全的，考核业务办理人员及逐级各签批人20分/次。10、办理手续填写资料时间要前后一致，以实际放款时间为准开始计息。因时间不一致而导致业务风险的，考核办理人员及逐级各签批人20分/次。11、总经理/财务人员审核材料、资信档案、业务手续，进行风险管控并予以放款，在报审材料有误或缺失、业务手续不全的情况下总经理/财务人员同意予以放款，考核总经理/财务人员20分/次，并承担相关经济责任与法律责任。〔如发生此类问题，承担全部金额的10%〕。12、每月未及时上报业务台账，考核主管领导10分/次，主要责任人10分/次。13、如档案有损毁、遗失，责任人负全责，考核责任人50分/次，并承担由此造成的一切经济损失和法律责任，限期追回损失后给予辞退处理。14、客户贷款信息严格保密，不得向业务无关人员透露，如客户贷款信息泄露，考核当事人10分/次。15、贷款20万元以上客户履约情况实行每月汇报制度，业务主办人在每笔业务到期前5日向总经理或总经理指派人员汇报客户反响的履约情况，如不进行汇报，考核10分/次。16、客户贷款发放一律使用银行网银或转账支票支付，不得使用现金支付，违者考核财务人员50分/次，如发生经济损失由财务人员全额承担并给予辞退处理。17、各类费用报销、工资发放，不允许代报代领，如有违反考核财务人员20分/次。18、副总经理/总经理对业务进行复核，提出明确意见，审批意见以下二种方式为准：〔1〕权限内：同意放款〔此条不适用于副总经理〕。〔2〕权限外：经实地勘察，资料完整，核对无误，具备放款条件，不按要求审批的，考核20分/次。逾越权限审批放款的，考核副总经理/总经理，并承担相关全部经济损失与法律责任，限期追回所有损失后给予降职降薪或辞退处理。八、审批权限事项责任部门主管领导总经理贷审会出当当金20万元以内〔含〕业务部评估定价审批/出当当金20万元〔不含〕以上评估定价审核审批绝当制定处置方案审批续当〔当金20万元以内〔含〕审核审批/续当当金20万元〔不含〕以上审核审批赎当审批/九、制式表格与文本见附件附件一：贷审会管理方法附件二：典当〔借款〕审批表附件三：房地产抵押合同附件四：机动车质押合同附件五：典当合同附件六：授权委托书〔房产交易中心〕附件七：授权委托书〔公证处〕附件八：续当审批表附件九：续当合同附件十：解押证明附件十一：客户资信评价表附件十二：业务信息表附件十三：贷款评审委员会工程〔事项〕审议意见表附件十四：伊犁中金典当有限公司贷款业务股东担保书附件十五：贷款申请附件十六：贷款用、还方案表附件十七：评估协议附件十八：委托汇款申请附件十九：借条附件二十：收条附件二十一：当物实地勘察表附件二十二：房地产抵押备案登记表附件二十三：房地产抵押具结书附件二十四：核保书七、本制度自发文之日起执行，试行期内解释权归集团公司综管部，如有修改经股东会全体成员讨论后另行发文通知。附件一：贷审会管理方法总那么贷审会设主任委员1人，总那么由公司董事长担任；副主任委员2人，由公司总经理、股东会成员一名担任；贷审会委员３-4人，由公司具有评审能力的人员组成。其他非贷审会成员必要时可列席会议，但不得作为委员参加投票。贷审会人员构成：主任委员马红军；副主任委员柴晓京、杨朝原委员：李辉军、李秦、马红山、徐红。贷款审查的含义第一条是通过对客户或业务人员提交的贷款报批材料的完整性、合规性和风险性等方面的审查，实现贷款业务事项横向制衡、纵向制约，到达防范和控制贷款风险的目的。第二条贷审会是董事会领导下的信贷业务决策议事机构，为躲避贷款风险，强化科学决策，完善贷款审批程序和责任制，对有权审批人审批信贷业务起智力支持作用和制约作用。第二章贷款审查应遵循的根本原那么第三条贷审会实行民主讨论、投票表决、主任决策的审议原那么。第三章贷款审查部门的主要职责审查的原那么：1、风险控制优先原那么要有效识别和充分提示业务风险，并结合业务部门的调查〔评估〕报告中提出的信贷管理要求，提出防范和控制信贷风险的意见。独立审查原那么要树立独立自主的审查理念，不得按照他人或有关方面的授意审查。客观平安的原那么要真实、全面、公正地反响贷款业务的有利因素和风险，不得主观臆断，狭私偏袒。审慎原那么要防止低估风险和高估收益。效率原那么要在有效防范贷款风险的同时，强化效劳意识，提高办事效率。双人审查原那么执行双人以上现场审查，防止人为操作风险。第四章贷款审批会议制度第五条贷审会是公司贷款业务决策的权利机构，审议贷款业务事项等有权审批人进行制约及支持。第六条贷审会由股东会成员、董事长、总经理、副总经理等组成，业务部经理可列席会议汇报相关情况，但无表决权。第七条各业务部负责所有贷款资料进行合法合规性初审，并负责整理成汇报资料待贷审会审批。第八条贷审会议事范围：〔一〕企业单笔50万元〔含〕以上贷款；〔二〕自然人单笔50万元〔含〕以上贷款；〔三〕公司融资及投资业务，相关事项通过后报董事会研究决策。第五章贷审会职责第九条审议职责范围内的信贷事项；第十条向信贷管理部门或客户部门了解需经贷审会审议的客户情况及信贷管理情况；第十一条审议疑难贷款：包括上一笔贷款未按方案还清又申请下一笔贷款的；有不良记录客户的贷款等。第十二条催促、检查贷审会审议、有权审批人审批的信贷事项落实情况和贷后检查情况。第十三条分析资产风险情况，根据国家经济金融政策和公司存量业务情况，研究制订防范风险的具体措施。第六章贷审会权利第十四条贷审会成员在履行的同时，享有以下权利：〔一〕、向业务部门或客户了解需经贷审会审议的客户情况及贷款管理情况：〔二〕、对提交贷审会审议的事项发表意见：〔三〕、对改进贷审会工作提出意见：〔四〕、对贷审会审议的事项享有表决权：〔五〕、对经贷审会审议、有权审批的贷款事项落实情况享有质询权。第七章贷审会义务第十五条贷审会的会议视情况可定期召开，也可视情况组织临时会议，所以成员要按时出席贷审会会议，无特殊情况不得缺席。第十六条秉公办事，严格按照贷审会程序和贷款规定进行审议，因决策失误而造成公司贷款资产损失的应承担相关责任。第十七条严格遵守保密制度，对贷审会审议的事项及结果不得对外泄露。第八章贷审会工作程序第十八条受理。凡提交贷审会审议的贷款业务，由公司业务部门按规定进行审查后，撰写贷款审查报告，经相关人员签字后连同贷款申请报告、调查报告、评估报告、各类要件等资料，送贷审会办公室。第十九条要件审查。贷审会办公室按规定对拟提交审议的有关贷款事项进行要件审查，对符标准要求的贷款事项及时提交贷审会审议。对不符合标准要求的，应要求提请审议的业务部门补充完善。第二十条会议准备。提请会议主持人及时召开贷审会例会，做好会议资料准备，至少提前一天通知贷审会成员按时参加。第二十一条审议。会议主持人组织对提交贷审会的贷款事项进行审议。由汇报人向贷审会汇报审议事项的有关情况，参会成员审议后，就审议的贷款事项实行投票表决。贷审会办公室设立专门的记录本，对审议贷款事项进行记录。包括会议次序、时间、地点、主持人、出席成员、汇报人员、成员的审议发言等。对贷审会的会议记录，应由贷审会办公室列人档案管理范围妥善保管。第二十二条会议纪要。贷审会办公室根据会议记录整理会议纪要，载明会议时间、地点、主持人、参会成员与列席人员、讨论事项和审议结果：根据投票结果填制?贷款审查委员会审议审批表?连同会议纪要一并呈报有权审批人审批。第二十三条审批。有请审批人在会议纪要和审议表上签署审批意见。对贷审会审议通过的贷款事项，有权审批人可行使一票否决权，对经投票未通过〔包括不同意和复议〕的贷款事项，有权搜人不得行使一票赞成权。但不管投票结果如何有权审批人均有复议决定权。第二十四条催促与检查。贷审会办公室应催促公司业务部门落实经贷审会审议通过、有权审批人审批的贷款事项，并对执行情况进行跟踪检查。第九章信贷审查流程(一般流程〕受理—综合整理—指示信贷主审人〔协助审查人〕—审查—提出反响意见—复会—综合复议编号、登记〔如需〕—审查补充资料—提出审查意见—出具审核意见—提交贷审会第十章信贷审查方法第二十五条贷款审查应当采取综合审查与专业审查相结合、个人审查与集体审查相结合、内部审查与外部智力支持相结合等多种方法，提高贷款审查的科学性和专业性。第十一章信贷审查内容第二十六条完整性审查〔1〕材料齐全性审查要点：对照相应的报批材料清单，审查材料是否按规定要求提供，对应提供未提供的材料，是否有合理解释。同时审查相关附表、客户调查(评估〕报告等是否按规定上报。〔2〕信息充分性审查要点：a审查调查(评估〕报告、相关附表资料是否完全按照我司制度和国家有关部门规定的内容和方法进行；出具审计报告及工程可行性报告的机构是否有资质，数据是否有效可用；b相关附表的内容填下是否清晰、齐全。〔3〕内容一致审查要点：a调查(评估〕报告、相关附表文字表述、数据分析与相关附件资料的信息是否一致；b调查(评估〕报告、相关附表及有关附件与相关信息是否一致；c调查(评估〕报告、相关附表中的调查分析情况与调查结论是否一致。第二十七条合规性审查〔1〕程序审查审查要点：a审查贷款事项报批程序是否符合相关规定，有无越级上报行为，有无相关部门的调查或审议意见；b审查报批事项是否一事一报；c审查是否按照规定程序上报。信贷事项审查审查要点:a是否符合相应贷款规定的条件；b贷款用途、期限、利率等是否符合有关管理规定要求。第二十八条风险性审查审查要点：主要财务指标风险分析、非财务因素分析风险、经营管理风险、集团客户风险、风险防范措施是否合理可行。第二十九条对于变更事项〔1〕变更贷款事项的理由是否充分；〔2〕贷款事项情况变化是否合理〔3〕需要取得有关审批部门审批的证明材料是否齐全、合法、有效；〔4〕变更后是否符合国家和我司有关规定；〔5〕变更后风险是否加大，对借款人的经营、效益的影响以及是否影响到贷款本息的收回等。(6)对涉及承贷主体、工程建设、贷款用途、贷前条件等内容发生实质性变化，影响信贷业务承贷资格、还贷能力、市场风险、财务风险的，按重大事项处理，并按照审批程序由业务部门对变更情况进行调查评估后，提出调查意见报信贷管理部门审查，出具审查意见，贷款审查委员会主任委员审定〔确需提交贷款审查委员会审议的，经贷款审查委员会主任委员同意后提交贷款审查委员会审议〕；有权审批人审批。其中涉及到增加贷款额度、延长贷款期限、工程总投资较原评估时增加20%〔不含〕以上等信贷事项的变更，须提交贷款审查委员会审议。第三十条展期事项审查〔1〕展期事项除按照相应贷款种类的要求进行审查外，重点审查借款人贷款使用情况、本息归还情况和经营效益；〔2〕贷款的平安性；〔3〕借款人还贷款能力和其他还贷资金情况；〔4〕低〔质〕押物价值和变现能力或保证人的代偿能力及相应保险办理情况等。〔5〕借款人因暂时出现资金周转困难，不能按期足额归还贷款，经贷审会审批同意可办理一次展期，展期期限不得超过6个月。第十二章信贷审查程序第三十一条复议事项审查流程：信贷审查人员应当根据原贷审会审议意见和业务部门补充资料进行审查，出具审计意见，并报贷款审查委员会重新审查。第三十二条否决事项审查流程：对贷审会议审议结果为否决的贷款业务，审查人员应当根据贷审会审议否决结果或有权审批人否决意见，直接办理批复〔任何一项业务必须全票通过才可办理〕。第十三章贷款审查意见第三十三条贷款审查意见是信贷决策的重要依据，要坚持公正、客观、独立和审慎的原那么，做到立场公正、内容完整、事实清楚、语言精练、逻辑严谨、结论明确。准确认真事实，充分揭示风险，提出审查意见，在此根底上形成贷款审查意见。第三十四条贷款审查意见按照结构分为完整性审查、合规性审查、风险性审查以及信贷管理措施，内容一般按照以下要求填写：〔1〕完整性审查意见，重点对材料是否齐全、信息是否充分以及内容是否一致等内容进行精炼描述；〔2〕合规性审查意见，重点对程序和权限是否合规、贷款对象是否符合贷款要求等内容进行精炼描述；〔3〕风险性审计意见，重点对贷款事项的风险点和不确定因素进行分析，对贷款工程审查中发现的各类风险进行提示，审查的内容应注重已存在及可能形成风险的客观事实等其他对工程运作和我资金可能产生重大影响的风险等多个方面，通过上述风险的充分揭示，研判风险性质，分析其实质；〔4)信贷管理措施，重点对风险性审查揭示的风险点和不确定因素，提出控制、降低、躲避及转移风险的方案，判断能否有效防范风险。第十四章贷款业务审查重点第三十五条审查重点财务分析归还能力分析营运能力分析盈利能力分析开展能力分析非财务分析〔1〕行业风险方面的预警信号〔2〕经营风险方面的预警信号〔3〕管理风险方面的预警信号7、抵质押〔净地不可作为抵押物，办理贷款〕〔1〕价值评估〔2〕抵〔质〕押率核定〔3〕变现能力第十五章附那么第三十六条本细那么由伊犁中金典当有限公司制定、修改和解释。第三十七条本细那么自公司股东会审议通过之日起实施。 附件二：典当〔借款〕审批表〔个人〕编号：日期：借款人性别婚否身份证号借款金额借款时限个月起止日期起年月日止年月日现居住地家庭电话移动电话工作单位工作年限年现任职务当物信息□房产□汽车□其他，根本状况：。业务部意见情况简介：抵押物属性□共有□自由共有人，身份证号码〔〕置业处资信证明：□单身证明□结婚证□房产证□土地证□身份证后附清单，共页。实地勘察：签字：年月日财务部意见□当物资信审核□当物实地勘察□资料完备审查；签字：年月日副总意见□当物资信审核□当物实地勘察，当物情况当物估值：万元，折现%，计当金万元，月息；风险评估：签字：。年月日总经理意见签字：年月日董事长意见签字：年月日董事会意见签字：年月日附件二：典当〔借款〕审批表〔单位〕编号：日期：借款单位公司法人营业执照号法人身份证借款金额借款时限个月起止日期起年月日止年月日单位地址办公电话法人住址联系电话当物信息□房产□汽车□其他，根本状况：。业务部意见公司情况简介：抵押物属性□个人私企□股东制□国有置业处资信证明：□营业执照□税务登记证□组织机构代码证□法人身份证后附清单，共页。实地勘察：签字：年月日财务部意见□当物资信审核□当物实地勘察□资料完备审查；签字：年月日副总意见□当物资信审核□当物实地勘察，当物情况当物估值：万元，折现%，计当金万元，月息；风险评估：签字：。年月日总经理意见签字：年月日董事长意见签字：年月日董事会意见签字：年月日附件三：房地产抵押合同抵押权人：伊犁中金典当有限公司〔以下简称甲方〕营业执照号654101050012817邮编:835000地址：新疆伊犁州伊宁市新华西路以北313线以东新矿.滨河家园一期19号楼一层106商铺、二层206商铺抵押人：(房屋所有权人)〔简称乙方A〕身份证号：邮编：身份证住址：联系电话：抵押人：(房屋所有权人)〔简称乙方B〕身份证号：邮编：身份证住址：联系电话：第一条总那么依据甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所称乙方均指乙方A及乙方B)双方签订的合同号?典当合同?，为保障双方的合法权益，乙方愿意以其合法拥有的房产以不转移占有的方式抵押给甲方，为乙方履行?典当合同?项下的全部义务提供抵押担保，现经双方当事人协商一致，根据有关法律、法规特订立本合同，以资遵照履行，具体条款如下：第二条抵押房产本合同项下抵押物坐落(四至范围)：建筑面积：平方米，房屋设计用途：房屋结构(类型)：权证编号：土地使用证号：使用权类型：使用权面积：平方米，分摊面积：第三条抵押房产担保范围主合同?典当合同?项下乙方应付给甲方的：实现债权及抵押权相关的律师费、诉讼费、公证费、强制执行费用、差旅费、赔偿金、违约金、滞纳金、罚息、综合费用、利息、典当本金以及本合同第十二条规定的各项费用。第四条续当时乙方的义务借款期内及借款期限届满后5日内，经甲和乙方双方协商同意可以续当，续当期间的月利率月综合费率依据续当凭证的约定执行，乙方不持有任何异议。届时甲乙方双方另行签署?续当凭证?，?续当凭证?上确定的续当期限截止日为本合同的乙方履行担保义务的开始日，本合同约定的事项在续当期间乙方承诺继续有效，如需重新办理房产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续，并完全配合实施。第五条抵押登记抵押人提供抵押物的价值，经双方一致确认为人民币元，大写元整。折率％，实际发放借款金额元人民币大写元整。抵押期限为年月日至年月日止。本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照当地房产登记管理权限至市或区(县)的房产登记部门申请办理房产抵押登记，申领?房产他项权利证?，并将?房产他项权利证?原件及?房屋所有权证?、?国有土地使用权证?原件交付甲方保管。第六条抵押房产的占管抵押期间，乙方承诺对上述抵押房产妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。第七条抵押房产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将上述抵押房产转让、变卖、抵偿其他债务或以其他交易方式处置，也不得对上述抵押房产重复设定抵押和作任何实质性结构改变，假设由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条乙方保证及承诺乙方保证对上述抵押房产享有合法的所有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，上述抵押房产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。抵押物共有者同意将上述抵押房产进行抵押，并与乙方共同承担抵押担保责任。当需要处置上述抵押房产归还所担保的债务时，愿意无条件重新选择居住地。第九条抵押关系的终止乙方完全履行合同号?典当合同?及本合同各项条款，本合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在本合同终止之日起10日内向房产登记部门申请办理抵押登记的注销手续。第十条抵押权的行使及实现合同号?典当合同?中规定的典当借款形成绝当或甲方确认视为绝当处理的，或乙方违反本合同规定，隐瞒事实、提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、抵押房产出现拆迁等可能导致抵押权受损或局部受损的、或乙方行使抗辩权的，甲方有权提前行使本合同约定的抵押权，并可以选择按照约定或法定的方式处分上述抵押房产。第十一条拍卖乙方违反双方约定逾期还款超过5天的，甲方行使抵押权时有权依照?典当管理方法?、?委托拍卖协议?委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入应先行扣除拍卖所发生的一切费用后，再按照实现债权及抵押权相关的律师费、诉讼费、公证费、强制执行费用、差旅费、赔偿金、违约金、滞纳金、罚息、综合费用、利息、典当本金等顺序依次抵偿。如有剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权继续向乙方追索。第十二条乙方担保应承担的费用与抵押合同签订、抵押权登记、抵押权实现有关的费用，包括但不限于评估、鉴定、登记、公证、拍卖、保险等费用以及甲方已垫付的费用均由乙方承担。本合同有约定具体数额的按照约定计算，没有约定的以甲方实际发生的支出额为准。第十三条通知条款双方同意本合同项下互相的通知均以书面方式作出，除直接送达外，各方均有权选择以邮寄至本合同第一页确定的住所地的方式送达，无论该邮件是否无人签收或退回，寄送第二日即视为有效送达。第十四条争议解决在履行本合同过程中如发生的纠纷由双方友好协商，协商不成双方一致选择甲方注册地的人民法院管辖诉讼纠纷。第十五条：本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，假设乙方不履行债务或不完全履行债务逾期五日的(绝当)或甲方依据典当合同确认视为绝当处理的，甲方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。第十六条法律适用本合同未尽事宜，依?物权法?、?担保法?、?城市房地产抵押管理方法?、?典当管理方法?相关规定办理。假设本合同签订日后新公布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的根本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改第十七条合同生效及份数本合同经双方签字或盖章后，并办理完毕所有典当物抵押手续并将证明文书/他项权证/权利证明交付至收典方后生效。本合同一式伍份，甲、乙双方各执一份，房产登记部门及公证处各存档一份。特别说明条款：乙方己阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应、充分的说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分准确无误的理解并保证履行。抵押权人(盖章)：伊犁中金典当有限公司法定代表人或受托人(签名)：抵押人(盖章)：法定代表人或受托人(签名)：签约时间：年月日

附件四：机动车质押合同典当质字〔〕第号质押权人〔甲方〕：伊犁中金典当有限公司地址：质押人〔乙方〕：地址：有效证件〔照〕及号码：现居住地址：第一条：总那么为了确保〔债务人〕与质押权人签定的?典当合同?的履行，甲、乙双方于年月日在典当有限责任公司签订本合同，乙方愿以其合法拥有的机动车质押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条：质押机动车车牌号：;发动机号：〔如质押机动车为商品车辆的祥见质押清单〕;车架号：〔如质押机动车为商品车辆的祥见质押清单〕;行驶证号：;机动车合格证号：〔如质押机动车为商品车辆的祥见质押清单〕;保险单号：;质押机动车价值：人民币〔大写〕：。第三条：质押机动车担保范围借款本金〔当金〕、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费等处分质押机动车的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第四条：借款金额〔当金〕及借款期限借款数额〔当金〕：人民币〔大写〕〔协议〕。月利率：%，月综合费率：%。借款期限：自年月日至年月日。质押期限：自年月日至年月日。借款具体期限、放款日期、到期日在双方签署的当票上予以确认，当票为本合同的组成局部。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署?续当凭证?，?续当凭证?上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理机动车质押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。第五条：登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市车辆登记管理权限至市或区〔县〕的车辆登记部门申请办理机动车质押登记，申领?机动车质押╱注销押质登记申请表?。第六条：保险质押期间，乙方应为质押机动车购置保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，质押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿缺乏支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使质押权及采取其他方法进行追索。第七条：质押机动车的占管质押期间，承诺对占管的质押机动车妥善保管，保证完好无损的责任，并有义务配合的监督、检查。第八条：质押机动车的处分限制质押期间，存放在乙方仓储地的质押机动车辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将质押机动车移动存放位置，不得转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对质押机动车作任何实质性结构改变，假设由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条：乙方保证及承诺乙方保证对质押机动车享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，质押机动车不存在任何形式的第三人质押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及质押物共有人愿以其质押物〔机动车全部权益〕作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。质押物共有人同意将本合同押质物进行质押，并与借款人共同承担归还借款的责任。当需要处置质押物归还所担保的债务时，愿意无条件接受任何归还方式。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十条：机动车质押物关系的终止乙方还清借款本金〔当金〕、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，质押合同即告终止。甲、乙双方共同〔也可由乙方委托甲方〕在质押合同终止之日起10日内到车辆登记部门申请办理质押登记注销手续。第十一条：机动车质押权的行使及实现乙方违反第九条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，破产、债务人死亡、或可能导质押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，机动车质押权提前实现。借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，机动车质押权即实现。甲方有权行使质押权，处分质押机动车。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，假设债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将质押机动车提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十二条：拍卖甲、乙双方约定，甲方行使质押权委托拍卖机构将上述机动车公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及违约金和其他相关费用后，剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第十三条：费用与质押机动车有关的评估、保险、鉴定、登记、公证、保管、提存等费用由乙方承担。第十四条：合同生效及份数本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥质押登记之日起生效。假设质押机动车为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，机动车登记部门、公证处各存档一份。第十五条：特别约定乙方违反第四、七、八、九、条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。变卖、拍卖、诉讼期、执行期直至债务完全清偿之日前综合费用按逾期天数计算。变卖、拍卖收入扣除拍卖费用、当金本息、综合费用、逾期滞纳金、逾期期间综合费用及相关因出典人违约造成的其他费用后，剩余局部应当退还出典人。缺乏局部典权方有权向出典方追索，追索期间的未还款总额，出典方仍应按每日0.5%计息，同时按逾期期间天数支付综合费用。?续当凭证?及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一局部，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。如因乙方成心隐瞒质押机动车存在共有、争议、诉讼、被查封、被扣押、被监管、或已经设立质押等情况致使合同无法成立生效，乙方应当赔偿甲方损失。第十六条：通知条款所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。假设上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉；上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。第十七条：争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的由当地人民法院管辖。第十八条：法律适用本合同未尽事宜，依?中华人民共和国担保法?、?机动车登记规定?、?典当管理方法?相关规定办理。假设今后新公布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的根本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。第十九条：提示条款乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，补充及更改，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。质押权人(甲方)：质押人〔乙方〕：法定代表人：质押共有人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日附件五：典当合同合同编号：收典方〔全称〕：伊犁中金典当有限公司〔简称甲方〕营业执照注册号：654101050012817地址：新疆伊犁州伊宁市新华西路以北313线以东新矿.滨河家园一期19号楼一层106商铺、二层206商铺。出典方〔全称〕：〔简称乙方〕营业执照注册号：地址：法人代表:联系方式：身份证号：根据国家有关法律法规的规定。甲、乙双方本着平等、自愿的原那么经友好协商、就乙方向甲方提供典当物的相关事宜,签订本典当合同，以资双方共同遵守。一、乙方自愿将位于〔房产权证号〕的房产作为财产抵押物进行典当〔以下统称典当物，详见附近一〕并保证典当物权属清楚无争论。本合同项下抵押物坐落〔四至范围〕：建筑面积：平方米，使用面积平方米房屋设计用途：房屋结构〔类型〕：权证编号：土地使用证号：使用权类型：使用权面积：平方米，分摊面积：平方米甲方经审查同意后，按?典当管理方法?的规定予以典当。二、典当金额双方确定的典当金额为人民币(大写)元整(小写)￥元。三、典当期限本次典当期限为个月，具体期限、起算时间以当票为准。四、当金利率及综合费率当金月利率为%，月综合费率为%，以当票记载为准。甲方向乙方支付当金时，乙方必须向甲方支付典当期内的综合费用，当期届满时乙方应付清本期当金利息。五、当金支付时间乙方办理完毕相关抵押登记、债权文书公证手续后给付当金。当金的具体发放日期以当票开具日期为准。六、特别约定1、乙方自愿将本协议第一条指向的当物抵押给甲方，并另行签订抵押合同。2、乙方保证当物在向甲方抵押前，未设定任何担保物权、用益物权，未向任何第三人进行销售，亦未收取任何有关销售该当物的定金或局部、全部价款。3、乙方保证当物在抵押期间，未经甲方书面许可不向第三方转让。经甲方许可转让时，乙方应首先完全履行本合同项下当期届满时应偿付当金、利息、综合费、违约金等全部给付义务。4、假设当物在向甲方抵押前已对外出租的，乙方应当将租赁情况书面告知甲方，同时将承租人知悉抵押事实以及在绝当时自愿提前终止租赁合同、放弃优先购置权、不得提前支付租金的承诺交甲方保存，该租赁合同及承诺书应交公证处备案。在抵押期间，乙方与承租人未经甲方书面许可不得变更租赁合同条款，包括但不限于延长租赁期限、提前预收租金或转租、另行许可他人使用等。因乙方未履行上述义务由此而造成的一切法律责任和给甲方造成的直接、间接经济损失均由乙方承担。5、假设当物在向甲方抵押前未对外出租的，未经甲方书面许可在典当期内乙方不得出租当物。经甲方许可出租的，乙方应将抵押的事实书面告知承租人，并将已公证的记载有承租人知悉抵押事实的房屋租赁合同交甲方备案。6、在合同的有效期内，乙方如发生合并、分立，由合并、分立后的机构承担、连带承担本合同项下全部义务。7、出现以下情况之一时，甲方有权决定是否视为绝当，并选择按双方约定的方式或法定方式处分当物：1)、本合同当期届满或续当期满后乙方仍未履行债务；2)、乙方死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3)、乙方被撤消营业执照、宣告解散、破产的；4)、当物市场价值发生重大变化有缺乏以清偿债务危险的5)、乙方有其他债务到期未归还或偿债能力有显著降低可能性的。8、乙方承诺对当物拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，全体共有人均书面同意签订本典当合同及抵押合同。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由乙方承担。乙方成心或过失违背上述承诺者，甲方并可要求乙方支付自合同签订之日至乙方完全履行合同义务期间当金及利息总额每日千分之五的违约金。9、乙方未经甲方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，乙方自愿承担双倍归还当金的法律责任。10、乙方所提供的所有证件、文件、承诺和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定其他担保物权及用益物权，如发生不实或欺骗行为由乙方承担全部相关的法律责任，并由乙方赔偿甲方所有的直接和间接损失。11、当期届满未续当、续当期满未再次续当、绝当或甲方依据本合同第六条第7项决定做绝当处理时，乙方应立即完全履行本合同项下的给付义务，如乙方局部履行、被甲方诉诸诉讼、强制执行程序履行的，应当按照以下程序清偿：实现债权的律师费、诉讼费、公证费、强制执行费用、实现抵押权的费用、差旅费、赔偿金、违约金、滞纳金、罚息、综合费用、利息、典当本金。七、当物的保险1、乙方须在甲方支付当金前，到甲方认可的保险公司为抵押物投保以甲方为被保险人的指定财产保险，投保金额不得少于该抵押物市场重置价值。保险责任范围至少应包括财产一切险及地震损失条款；乙方应一次性付清该保险金，抵押期限内乙方无权以任何理由中断或撤销上述保险合同，否那么乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切直接及间接损失。如乙方延期履行还款的义务，保险合同期满后抵押人应继续投保同种保险，直至典当合同项下本金、利息及各项给付义务全部偿付。2、乙方须在保险手续办理完毕二日内，将保险单正本交由甲方保管。3、乙方以不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏局部或清偿本合同项下乙方的全部付款义务。4、乙方如违反上述保险条款，双方商定甲方可依照本合同之保险条款的规定，选择是否为乙方代为购置保险，所垫付费用由乙方立即支付甲方，已购置保险或不需购置保险除外。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应立即就受价值减损局部提供新的担保，并办理相应的手续。八、当票1、甲、乙双方均不得将当票及续当凭证转让、出借或者质押给第三方2、甲、乙双方应当真实记录并妥善保管当票、续当凭证。3、当票或续当凭证遗失，乙方应当及时向甲方办理挂失手续。未办理挂失手续或者挂失前被赎当，甲方不承担任何责任。4、双方认可并约定：当票及续当凭证视为对本合同的修订及补充，当票及续当凭证与本合同记载不一致的，以当票和续当凭证记载事项为准。九、绝当后的处理1、典当期限或者续当期限届满后，乙方应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的为绝当。2、绝当后，乙方自愿放弃诉讼及抗辩权，并自愿协助或承担办理过户手续。3、甲方实现当金债权前，乙方仍应按照本合同约定的当金利率、综合费率承担利息及综合费，甲方有权依据本合同约定同时向乙方追偿赔偿金、违约金、滞纳金、罚息。如处分当物所得价款在依次偿付实现债权的律师费、诉讼费、公证费、强制执行费用、实现抵押权的费用、差旅费、赔偿金、违约金、滞纳金、罚息、综合费用、利息、典当本金后仍有剩余的，甲方应退还乙方。十、续当乙方必须按合同规定的期限归还当金赎回典当物，如不能按期赎回应在典当合同到期5日前，向甲方提出续当书面申请，经甲方同意后可办理续当手续。乙方在办理续当手续时须向甲方缴清续当期的综合费用、前期的利息及违约金。续当金额以及续当期内的综合费用、利息以续当凭证记载事项为准。十一、合同履行费用的负担与本合同及本合同项下抵押房产及设定、实现抵押权有关的抵押登记费、公证费、保险费等，均由乙方支付或承担。十二、合同生效、变更本合同一式伍份，双方签字或盖章，在甲方发放当金后生效的一切费用(包括但不限于评估费、抵押手续费，经双方同意签署的本合同项下之附属合同，与本合同具有同等效力。本合同及附属合同中任何条款的无效、被撤销，均不影响其它条款的效力。十三、合同的终止乙方完全履行本合同约定的义务后，本合同自动终止，甲方申请登记机构办理解除抵押手续。十四、违约责任1、乙方因隐瞒典当物存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给甲方造成损失时应全部给予赔偿。2、乙方如违反本合同的约定还款期限，每超过一日应向甲方支付相当于当金余额千分之五的违约金。3、如乙方违反本合同不同条款，相应的违约金、赔偿金、滞纳金、综合费、利息均为各自独立存在并计算。十五、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的纠纷由双方友好协商，协商不成双方共同一致选择甲方注册登记地有管辖权的人民法院管辖诉讼纠纷。十六、其他事项乙方如在本合同约定还款期限届满日未归还典当借款本金、利息及综合费用、未办理续当手续的甲方有权对典当物按照绝当物进行处置，乙方不得有任何异议。十七、特别说明1、甲方已充分提醒乙方对本合同全部条款进行仔细阅读，并向乙方对本合同条款及措词提出的疑问予以详细解答，乙方已经认可甲方的解答，甲、乙双方对本合同的条款及措词理解一致。2、双方同意本合同项下互相的通知均以书面方式作出，除直接送达外，各方均有权选择以邮寄至本合同第一页确定的住所地的方式送达，无论该邮件是否无人签收或退回，寄送第二日即视为有效送达。3、鉴于本合同项下乙方的权利义务均为当物共有人连带享有并承担，故在此确认：本合同相关任何法律文件、手续(包括但不限于签署及领取当票、提取当金、办理续当、赎当、交付当物或相关权利凭证、提交申请)由其中或签署或转委托他人签署，其他各方均对此认可并承担相关法律责任。附件：1、典当物清单2、委托拍卖协议甲方(签章)：伊犁中金典当有限公司法定代表人或受托人(签字)：乙方(盖章)：法定代表人或受托人(签字)：签约时间：年月日附件5.1：典当物清单房产证号坐落号设计用途建筑面积当金数额甲方：〔盖章〕伊犁中金典当有限公司法定代表人或受托人〔签字〕：乙方：〔签字〕：签约时间：年月日附件5.2：当物委托拍卖协议书甲方：伊犁中金典当有限公司营业执照:乙方：〔乙方A〕身份证号码：乙方：〔乙方B〕身份证号码：为确保甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所称乙方均指乙方A及乙方B)双方签订的合同号?典当合同?和合同号?抵押合同?顺利执行，经甲、乙双方充分协商，本着平等、自愿的原那么，达成如下协议：一、假设乙方未按合同号?产典当合同?规定的期限偿付综合费、当金、利息形成绝当时，乙方认可甲方选定合法的拍卖机构，由该拍卖机构对乙方抵押给甲方的位于〔房产权证号〕的房产进行拍卖。甲方全权代表乙方办理相关拍卖手续。拍卖款由甲方负责收取，依次清偿拍卖费、甲方实现债权的律师费、诉讼费、公证费、强制执行费用、差旅费、赔偿金、违约金、滞纳金、罚息、综合费用、利息、典当本金等。在清偿完上述款项及费用后，假设有余额，甲方将退还给乙方。二、经双方协商，拍卖底价由甲方确定，确定的根底为借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费和其它费用等，上述费用应按照合同约定及国家规定计算。三、上述协议内容甲、乙双方及当物共有人各方均无异议。甲方：：伊犁中金典当有限公司乙方：签约时间：年月日附件六：授权委托书房产交易中心：委托人：营业执照编号：住址：联系电话：受托人：性别：身份证号：住址：联系电话：受托人作为我公司的代理人，全权代表我公司去贵中心办理我公司客户的房产抵押事宜。委托人：年月日附件七：授权委托书公证处：委托人：营业执照编号：住址：联系电话：受托人：性别：身份证号：住址：联系电话：受托人作为我公司的代理人，全权代表我公司去贵局办理公证事宜。委托人：年月日附件八：续当审批表编号：日期：借款人档案编号典当时限起止日期起年月日止年月日借款金额万综合费率续当时限起止日期起年月日止年月日续当原因借款人签字当物信息□原貌□变化：11签字：1。年月日财务部意见签字：年月日副总意见签字：