商业用房租房合同范本

第页共页商业用房租房合同范本甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁甲方经营的商业用房事宜达成如下合同。第一条租赁物1.1租赁物：本租赁合同指定租赁以下商业用房（以下简称“租赁物”）：地址：户号：面积：使用用途：1.2附属设施及用具：租赁物附带以下设施及用具（具体列举）。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为从年月日至年月日。租期可根据双方协商延长，须提前天通知对方。2.2返还租赁物：本租赁期限届满或租赁合同提前终止时，乙方应按约定返还全部租赁物。如乙方不能腾空及返还，甲方有权追偿其因此产生的一切直接或间接的代价和损失。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同约定的每月租金为元人民币。租金包括（列举）：。租金不包括（列举）：。3.2租金支付方式：乙方按月按合同约定的支付方式和支付时间支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按逾期支付的金额加收相应的违约金。3.3租金增减：租赁期内，乙方如有需要变更租金或者有增减租赁面积的情况，应提前天书面通知甲方，经两方协商同意后，可以确定新的租金或调整租赁面积。第四条保证金及其他费用4.1保证金：乙方需在签订本合同后天内向甲方支付保证金，金额为元人民币。租期届满或提前解除合同时，乙方应当按照约定返还该保证金。4.2公共资源使用费：乙方除支付租金外，还需支付相应的公共资源使用费，包括但不限于（列举）。4.3公共设施费用：乙方负责支付与租赁物相连的公共设施费用，包括但不限于（列举）。4.4其他费用：乙方需按照相关法规、政府规定和协议承担与租赁有关的其他费用。第五条确权以及维修责任5.1产权及使用权：本租赁物的产权属于甲方，乙方只能依照本合同的规定获得其使用权。5.2维修责任：甲方负责对租赁物的大修、维修和日常维护，乙方应按时、按量缴纳维修基金。5.3维修期限：对于必要的维修项目，甲方应尽力保证在小时内进行维修。如维修时间超过所述维修期限而造成乙方无法使用租赁物，乙方可以相应减少租金。第六条归还租赁物6.1租赁期届满或租赁合同提前终止时，租赁物、设施及用具应当保持原状返还给甲方，乙方返还时应自费承担租赁物的搬运、运输、拆卸等费用。乙方应在返还租赁物前，自行清理租赁物内的垃圾和私人财物。6.2租赁物返还后，甲方对租赁物及附属设施及用具进行检查，如发现有损坏、缺失等情况，应由乙方负责赔偿。第七条保密条款7.1为了保护双方的商业机密，双方应对租赁过程中涉及的商业信息予以保密，并在租赁合同终止或解除后继续履行保密义务。7.2在没有收到书面授权的情况下，任何一方不得向第三方透露另一方的商业机密。第八条合同解除8.1在不违反法律规定及本合同约定的前提下，任何一方均可提前天书面通知对方终止本合同。8.2发生下列情况之一，任何一方有权单方面提前终止本合同，并无需支付任何违约金：（1）对方违反本合同的约定，经书面催告指出后，在天内未改正；（2）对方破产或被法院宣告破产。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议应由双方当事人友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同中所有未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的附件。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。10.2本合同未尽事宜及附件的修改，需经乙方书面确认。10.3本合同自双方代表签字之日起生效。甲方：