2025年度家具租赁与房屋租赁合同修改条款合同

2025年度家具租赁与房屋租赁合同修改条款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.3“租赁物”指甲方租赁给乙方的家具。1.4“租赁房屋”指甲方租赁给乙方的房屋。1.5“合同期限”指本合同约定的租赁期限。1.6“租赁费用”指乙方应向甲方支付的租金及其他相关费用。1.7“维修责任”指租赁物在租赁期间因正常使用而产生的维修责任。第二条租赁物2.1甲方将_______（租赁物名称、规格、型号、数量等）租赁给乙方使用。2.2租赁物在交付乙方使用前，甲方应保证其符合国家相关法律法规的要求，并保证其质量、性能、安全等符合乙方正常使用的需要。2.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途、结构、功能等，不得擅自出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置租赁物。第三条租赁房屋3.1甲方将_______（租赁房屋地址、面积、户型等）租赁给乙方居住。3.2租赁房屋在交付乙方使用前，甲方应保证其符合国家相关法律法规的要求，并保证其结构、设施、功能等符合乙方居住的需要。3.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构、用途、功能等，不得擅自出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置租赁房屋。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2本合同租赁期限为_______（租赁期限年数）年。第五条租赁费用5.1租赁费用为每月_______元人民币（大写：_______元整），共计_______元人民币（大写：_______元整）。5.2租赁费用支付方式：乙方应于每月_______日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。第六条交付与接收6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物和租赁房屋交付给乙方。6.2乙方应在收到租赁物和租赁房屋后_______日内对租赁物和租赁房屋进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起_______日内通知甲方。第七条维修责任7.1租赁物在租赁期间因正常使用而产生的维修责任，由甲方承担。7.2租赁房屋在租赁期间因正常使用而产生的维修责任，由甲方承担。7.3乙方在使用过程中因不当使用、损坏、遗失等原因造成的损失，由乙方自行承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按时交付租赁物或租赁房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.3乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务提供方等。1.2第三方介入本合同关系，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第二条第三方责任2.1第三方在本合同关系中的责任，限于其直接参与的行为和提供的服务的范围。2.2第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议或合同履行其义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入时协商确定，并在相关协议或合同中明确。3.2如无特殊约定，第三方责任限额不应超过其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的金额。第四条第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；（3）在甲方和乙方违约时，根据协议或合同追究其违约责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方对租赁物和租赁房屋的质量、安全负有主要责任；（2）乙方对租赁物的使用、租赁房屋的维护负有主要责任；（3）第三方对其提供的服务或参与的行为负有直接责任。5.2如第三方服务或行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的原因、目的和预期效果。6.2双方应在收到通知后_______日内，就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订相关协议或合同。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲方和乙方按照协议或合同约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方和乙方各自承担。第八条第三方介入的终止（1）第三方完成其介入任务，达到预期效果；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行其义务。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照相关协议或合同约定解决。9.2如无特殊约定，争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十条本部分效力10.1本部分为2025年度家具租赁与房屋租赁合同修改条款合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本部分与合同存在冲突的，以本部分为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁房屋设施清单说明：本清单作为租赁房屋交付和验收的依据。3.附件三：租赁合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于租赁期限、租赁费用、维修责任等。说明：本协议作为合同变更的正式文件。4.附件四：维修记录要求：记录租赁物和租赁房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为维修责任划分的依据。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。6.附件六：违约行为通知要求：详细列明违约行为的具体情况，包括违约时间、违约行为、违约后果等。说明：本通知作为违约行为认定的依据。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物或租赁房屋；提供的租赁物或租赁房屋不符合约定；未按时维修租赁物或租赁房屋；违反合同约定，擅自改变租赁物或租赁房屋的结构、用途等。乙方违约：未按时支付租金；损坏租赁物或租赁房屋；违反合同约定，擅自改变租赁物或租赁房屋的结构、用途等；未按时进行租赁物或租赁房屋的维护。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按时交付租赁物或租赁房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；甲方提供的租赁物或租赁房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按时维修租赁物或租赁房屋的，应承担维修费用；甲方违反合同约定，擅自改变租赁物或租赁房屋的结构、用途等的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；乙方损坏租赁物或租赁房屋的，应承担维修费用；乙方违反合同约定，擅自改变租赁物或租赁房屋的结构、用途等的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支