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文档简介

第页共页本二手房屋购房合同（下称“本合同”）由以下买卖双方签订，并于购房款支付完毕后生效：买方：姓名：身份证号码：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于，卖方是本房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利；买方自愿购买该房屋，并承诺按照本合同的约定支付购房款。为明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商一致，达成以下约定：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：________（以下简称“房屋”）1.2房屋所在地：________1.3房屋建筑面积：________1.4房屋用途：________第二条交易价格2.1本次买卖交易的总价为人民币________元整（￥________），即：大写________元整。2.2买方应在签订本合同之日起______日内向卖方支付房屋购买款项。第三条付款方式3.1买方应通过_____方式向卖方支付房屋购买款项。3.2买方应在本合同签订之日起______日内完成全部购房款的支付。第四条房屋交付4.1本合同约定的房屋交付日期为双方签订合同后_____日起______个工作日内。4.2卖方应在房屋交付之前，将房屋的使用权转让给买方，并保证房屋的所有权无任何纠纷。4.3买方应在房屋交付之时，对房屋进行验收，确认房屋的房屋内外装修、设施及设备是否与合同约定相符。第五条过户手续5.1双方同意按照中国法律法规的规定，进行房屋的过户手续。5.2过户手续由买卖双方共同承担，包括但不限于办理房屋所有权证书、产权登记等手续，并由双方共同支付相关费用。第六条房屋瑕疵6.1买方在房屋交付后________个工作日内发现房屋存在严重瑕疵的，可以要求解除本合同并返还购房款。6.2买方在购房过程中应自行检查房屋的法律问题、土地使用权情况、抵押情况等，并在签订本合同前自行承担相应的调查责任。买方对于上述问题的调查结果负有全部责任。第七条违约责任7.1如买卖双方中任何一方违反本合同的约定，使得对方无法履行本合同项下义务的，需承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2买方如未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金按应支付款项的______%计算。7.3卖方如未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方的，应支付违约金，违约金按应支付款项的______%计算。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、变更、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同经买卖双方签字或盖章后生效，并具有合同法律效力。9.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，均具有同等法律效力。买方签字（盖章）：

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