2023年住房公积金贷款利率2023（一览）

慎而思之，勤而行之。斯是陋室，惟吾德馨。第第2页/共2页精品文档推荐2023年住房公积金贷款利率2023（一览）收拾住房公积金贷款利率2023（一览）

住房公积金贷款要比商业贷款划算，是贷款买房更受欢迎的贷款方式，住房公积金贷款也要承担利息，那么2023年住房公积金贷款利率是多少呢?下面我给大家带来住房公积金贷款利率2023，巴望大家能够爱慕。

住房公积金贷款利率2023

自2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率，

5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分离为3.025%和3.575%。

公积金贷款利率下调，为什么每月还款不变?因为公积金贷款利率下调后，借款人的房贷不符合月供变动要求，普通有这几种缘故:

1、二套房公积金利率不变

公积金贷款最多可以买二套房，倘若之前借款人名下有了一套房子，再买房就属于二套房。而此次公积金利率下调仅限首套房，为此公积金贷款买二套房无法享受此次利率优惠，还是按照之前的利率计算每月还款金额。

即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍执行，也就是3.575%，因为二套房的公积金利率不变，每月还款金额也不变。

2、首套房没有到重定价日

借款人是通过公积金贷款买的首套房，可是重定价日是每年的1月1日，固然2023年10月1日起首套房贷利率下调了0.15%，可是要到2023年1月1日参考同期最新的贷款利率定价。

也就是说在借款人的公积金贷款利率在2023年10月1日起到2023年12月31日这段时光，每个月还是按之前的利率计算还款金额，为此利率没有变动还款金额也不会变动。

只要是通过公积金贷款买的首套房，且首套房贷利率下调时光在重定价日之前，这两个条件同时惬意了，按照下调后的公积金贷款利率计算还款金额，借款人的每月还款金额才会变动。

2023年住房公积金贷款条件

办理住房公积金贷款需要具备以下基本条件：

1、具有彻低民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、延续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未所有偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

住房公积金贷款办理手续

1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中央咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的决定;

2、惬意当地住房公积金管理中央规定的贷款条件的用户，可以决定好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行;

3、银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所供养的材料以及借款人的个人综合情况举行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中央;

4、住房公积金管理中央对借款人所供养的资料举行复审，并根据借款人的资质等方面决定可以贷款的额度，期限;然后将审批结果通知到银行;

5、银行按照住房公积金管理中央审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同的等手续，然后将所签订手续送公积金中央复核。

6、公积金中央核