标准版二手房转让买卖合同

第页共页标准版二手房转让买卖合同甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，具有该房屋的出售权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，达成以下合同：第一条定义1.1本合同所称的房屋指位于____________（具体地址）的二手房，包括房屋建筑、土地使用权、附属设施和共同部分等。1.2本合同所称的价款是指乙方向甲方支付的购房款项，包括房屋价款和其他相关费用。1.3本合同的签订和履行，应当符合相关法律法规及国家政策。第二条转让房屋的基本信息2.1房屋的基本信息由甲方向乙方提供，包括但不限于房屋面积、套内使用面积、房屋现状、附属设施、权属情况等。2.2房屋权属证明：甲方应当向乙方提供确凿的房屋产权证书、房屋证明等房屋所有权证明文件。第三条价款及支付方式3.1本房屋的总价款为人民币__________元（大写：________________），具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________）作为购房定金；（2）乙方在贷款批准后的第十个工作日内向甲方支付价款余款人民币__________元（大写：________________）。3.2甲方确认收到乙方支付的购房定金后，应立即履行相应的义务，确保按照约定将房屋保留给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付价款。第四条过户及产权移交4.1乙方在支付房款余款后，双方应当办理房屋产权过户手续。4.2甲方应当配合乙方办理房屋产权过户手续，包括提供相关证明材料、签署相关过户文件等。4.3房屋的产权变更成功后，甲方应当按照约定将房屋的产权证书等有关证明文件移交给乙方。第五条权益保障5.1乙方购房后如发现房屋的确有质量问题，甲方应承担相应的责任，并按照法律法规进行维修或赔偿。5.2若因甲方原因导致乙方无法获得合法的房产证或相关房产权证明文件，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所损失的一切费用。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，导致交易无法完成或延误，甲方应向乙方支付违约金。违约金的金额为本合同总价款的__________%。6.2若乙方违反本合同的约定，导致交易无法完成或延误，乙方向甲方支付的购房定金将不予退还，并应向甲方支付相应的违约金。违约金的金额为购房定金的__________%。第七条争议解决7.1合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。7.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日止。8.2本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，具有同等法律效力。8.3本合同经甲、乙双方及两个见证人签字、盖章后即为生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________见证人：__________见证人：__________签字：______