农村建房承包合同标准

第页共页农村建房承包合同标准第一章总则第一条为规范农村建房承包行为，保障农民利益，推动农村经济发展，制定本标准。第二条农村建房承包合同标准适用于农民自有宅基地上建房的承包行为。第三条农村建房承包合同的主要内容包括：承包方的基本情况、宅基地使用权转让情况、建房的基本要求和规划、建房的资金来源、承包期限和方式、建房过程中的风险责任等。第四条农村建房承包合同应当遵循自愿、平等、互利、公平的原则，充分考虑农民的实际需求和合理利益，保障双方的合法权益。第五条农村建房承包合同应当采取书面形式，双方应当在合同签署前认真阅读合同内容，并互相做好必要的解释和说明。第二章承包方的基本情况第六条农村建房承包合同应当明确承包方的基本情况，包括承包方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等。第七条承包方应当提供真实的身份证明和相关资料，确保其具备建房的资格和条件。第八条承包方应当遵守国家和当地有关建房的法律法规，具备相应的建房技能和经验。第九条承包方应当自行承担建房过程中的安全风险和责任，并按照约定的时间和质量要求完成建房任务。第三章宅基地使用权转让情况第十条农村建房承包合同应当明确宅基地使用权的转让情况，包括宅基地使用权的来源、转让是否合法以及转让的条件和手续等。第十一条宅基地使用权的转让应当符合国家和地方有关规定，并经相关部门审核和批准。第十二条承包方应当确保宅基地使用权的合法性，并按照约定的方式进行回迁或转让。第四章建房的基本要求和规划第十三条农村建房承包合同应当明确建房的基本要求和规划，包括建房的用途、面积、结构、风格以及其他特殊要求等。第十四条建房的规划应当符合国家和地方有关规定，尊重自然环境，合理布局，注重节能环保。第十五条承包方应当承诺建造符合国家建筑标准和质量要求的房屋，并按照约定的时间完成建房任务。第五章建房的资金来源第十六条农村建房承包合同应当明确建房的资金来源，包括承包方的自筹资金、贷款、补贴、基金等。第十七条承包方应当按照约定的资金来源进行建房，并确保资金的合法性和及时支付。第十八条承包方应当自行承担建房过程中的资金风险和责任，并保证建房过程中的资金不得挪作他用。第六章承包期限和方式第十九条农村建房承包合同应当明确承包期限和方式，包括建房的时间进度安排、验收、竣工等。第二十条承包期限应当根据承包方的实际情况合理确定，但不得超过合同约定的时间。第二十一条承包方应当按照约定的时间和质量要求完成建房任务，否则应承担相应的违约责任。第七章建房过程中的风险责任第二十二条农村建房承包合同应当明确建房过程中的风险责任，包括自然灾害、意外事故等。第二十三条承包方应当自行承担建房过程中的风险，并负责及时妥善解决相关问题。第二十四条如果建房过程中发生意外事故或其他不可抗力导致损失，双方应当协商解决，必要时可以申请相关部门进行仲裁或调解。第八章合同的履行、变更和终止第二十五条农村建房承包合同应当按照约定的内容和方式履行，双方应当相互配合，共同完成建房任务。第二十六条如果需要变更合同内容，双方应当提前协商一致，并按照法律法规办理相关手续。第二十七条如果无法继续履行合同，双方应当协商解除合同，并按照约定或相关法律进行返还和赔偿。第九章法律责任第二十八条如果承包方违反合同约定，影响农村建房的正常进行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方造成的损失。第二十九条如果双方发生争议，应当按照约定或相关法律法规进行仲裁或诉讼解决。第十章附则第三十条本标准自发布之日起施行。第三十一条本标准解释权归农村建房承包合同签订双方所有。(附：建筑工程主要风险承担责任划分)1.安全风险：地基沉降、建筑结构缺陷、非法施工等由承包方承担责任。2.临时设施风险：围墙倾倒、脚手架坍塌等由承包方承担责任。3.建筑质量