2016年公共建设管理中心前期科工作总结

.页眉.页脚.2016年公共建设管理中心前期科工作总结今年以来，我科室紧紧围绕中心党组的决策部署，严格要求，明确责任，切实履行“城中村”改造及公建项目建设等职能，基本完成了领导交给的各项工作任务。现就2014年的工作总结及2015年的工作计划简述如下：

一、2014年工作基本情况

（一）“城中村”改造

1.门前涂村拆迁安置项目进展顺利，10月份已全面结顶，11月份进行中间验收，年底前完成部分粉刷及门窗、水电工程。施工期间，我科室积极配合开发商，协调各有关部门，解决期间出现的各类问题。

2.上半河村拆迁安置项目南区已完成四层混凝土施工，北区完成了二层混凝土施工，计划年底前两区均完成八层楼面。施工期间，我科室积极配合开发商，协调各有关部门，解决期间出现的各类问题。

3.积极配合各街道乡镇做好“城中村”改造政策的制定和落实等工作，例如丹西街道的周建、里新、下蒋家和上吴村的拆迁安置等。

4.积极完成“三改一拆”办公室交办的各项工作任务，走访九个乡镇街道，了解我县“城中村”改造情况，并每月进行汇总上报。

（二）公建项目建设

1.综合文化活动中心：做好设备质保期满后的维修保养等工作。

2.110kv丹城变迁建工程：分两部分进行：⑴主体工程：于1月份完成了所有扫尾工作，10月份进行了竣工验收。⑵配套工程：做好环城西路、规划三路等电缆必经路段的政策处理；目前已完成了所有的电缆沟铺设及电缆架空。11月14日将全面投运。

3．客运东站：12月上旬完成监理招标，年底前完成施工招标。

4．物流园区公共服务中心：11月份完成监理招标，年底前发布施工招标公告。

二、2015年工作计划

（一）“城中村”改造

1.门前涂村安置房工程计划2015年6月竣工；

2.上半河村拆迁安置项目计划2015年年底竣工；

3.继续配合丹西街道做好周建、里新和下蒋家三村的拆迁安置工作；

4.继续完成“三改一拆”办公室交办的各项工作任务，加强与九个乡镇街道的交流。

（二）公建项目建设

1.110kv丹城变迁建工程：2015年4月份前做出房产证及土地证。

2．客运东站：到年底前完成15层楼面。

3．物流园区公共服务中心：1月份完成施工招标，年底前结顶。

（三）常规工作

通过几年的工作摸索，我们对前期工作已积累了一定的经验，形成了一套规范的建设项目前期工作流程，明年计划在原基础上更进一层楼。一是加强合作交流，做到科员间分工不分家，不孤立工作，经常进行业务探讨和工作交流，增强工作合力；二是加强工作整合，对个人工作中同类内容进行整合处理，包括工作安排落实、工作探讨协商、工作请示汇报、部门联系协调等，减少重复多头工作，提高效率；三是加强工作沟通，加强与职能部门沟通，及时掌握前期手续办理相关政策变化，了解各部门工作程序和职能，加强与使用单位的沟通，及时了解并掌握使用单位的要求，减少返工率，出错率；四是加强廉政建设，在项目委托设计、招标、工程勘测、工程预算、设备采购等工作环节中，从有利于工作情况出发，摆正位子，不抱私心，做到公开、公平、公正。

前期工作是一门千头万绪的工作，在工作中我们要不断总结，不断摸索，在复杂中寻找一条明确的路子。在我们前期科同志的努力下，我们一定会做好各个项目的前期工作，为项目建设走好第一步。2014年即将过去，建设科在中心党组织的正确领导下，在各科室的齐心协力紧密配合下，按县政府2014年重点建设项目计划安排及中心工作任务做了很多工作，取得了一定的成绩。同时，在工作过程中也发现存在着许多问题及不足。回顾这一年来的工作情况，现总结如下：一、取得的微薄成绩1、县工商服务中心业务用房建设工程县工商服务中心业务用房建设工程概算总投资8562.26万，可建设用地面积6084.2平方米。工程自2012年3月23日开工，工期为730天。年底前工程将全面完工。2、县运管港航稽征服务中心及老年大学工程配合审计单位完XX县运管港航稽征服务中心及老年大学工程的结算工作。3、商业风情街项目商业风情街项目总投资35000万元，目前已全面竣工，正在进行结算工作。4、象山港文化一号广场工作象山港文化一号广场项目总投资60000万元，目前已完成桩基工程，即将进行地下室开挖。5、后山地块后山地块项目总投资130000万元，目前该工程正在进行规划设计方案办理。6、凯泰商厦工程凯泰商厦工程目前已基本完工，正在进行扫尾工作。7、南苑e家项目南苑e家工程目前正在进行地下室工程，年底完成地上结构二层。8、其他项目对商会大厦、海运大厦、建筑大厦工程进行技术指导工作。城市新中心区道路工程移交与住建局及城管局统一管理，移交工作已快完成。二、存在的问题及不足在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到，在工程建设各个环节存在较多问题，主要体现在以下几个方面：1、必须加强建设科技术力量我们建设科成员工作年龄普遍较低，实际经验不足，需要加强科室技术力量。2、加强专业知识学习随着国内建筑业蓬勃发展，施工管理技术及建筑材料更新较快，亟需我们吸取新知识，紧跟发展步伐。我们要加强行业内交流学习，开拓眼界，向行业内技术专家学习。我们要深入实践，与一线施工人员交流，了解实际施工中遇到的难点，寻求解决办法，增加施工操作经验，只有真正了解如何施工，才能进行合理有效管理。三、做好廉政工作1.参加了单位组织的几次群众路线实践教育活动及反“四风”教育活动，我们充分的认识到群众的力量，积极地学习从群众中来、到群众中路线。杜绝形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，端正自身心态，做到行的正、坐的端。2、在工作中按章办事，实事求是，避免工作之外与施工单位参加各种与工作无关的活动。平时更要严格要求自我，时刻保持头脑清醒。只要我们做正人，工作中没有私心，才能做好工作，受到别人尊重。3.要及时适应工作业务发展的要求，增强法制观念，增长必要的法律知识，如了解合同法、劳动法等相关法律条款，若有条件可以定期组织技术人员参加法律知识培训，树立正确的人生观、价值观、道德观。不断提高自身思想政治素养与法律意识，做到正确规范操作，过好权力关，金钱关，人情关。做到知法、懂法、守法。一、工作总结一是出台政策文件。我县于今年6月底出台《XX县征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》（象政发[2014]96号）和《XX县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（象政发[2014]97号），8月1日正式实施。二是做好前期调研。上半年，收到各镇、街道上报的2014年征迁计划29个，涉及征迁面积31.78万平方米。其中，丹东街道作为拆迁人的象山河路贯通工程征迁项目已进入签约实施阶段，其他征迁项目尚处于前期走访、调查研究阶段。二、工作思路据统计，2015年全县危旧房解危工程涉及2583户，18.15万平方米，预计改造总投资8.14亿元；棚户区改造主要包括石浦与中心城区，涉及531户，11.04万平方米，预计总投资8.23亿元，任务十分艰巨。下步，初步设想要把棚户区改造与推进危旧房改造结合起来、与完善城市功能结合起来、与我县的“两美”建设结合起来，坚持“政府主导、科学规划、因地制宜、完善配套”的原则，着力做好以下四方面工作：1、成立机构，建立机制。尽快成立我县棚户区改造领导小组，各实施单位成立相应机构，确保精兵强将参与此项工作。尽快出台《XX县房屋征迁工作考核操作办法》、《XX县房屋征收拆迁资金使用和管理办法》和《关于进一步加强房屋征收拆迁管理工作的实施意见》，建立定期督查，定期通报以及年度考核制度，激发征迁工作人员积极性。2、摸清底数，科学规划。年底前审核通过全县2015年棚户区改造计划，完成可研报告编制。同时，坚持规划先行，把棚户区改造规划与城乡规划、土地利用规划、基本公共服务体系规划等专项规划的有效衔接，充分发挥棚户区改造的综合效益。根据改造要求，结合我县实际，按照“量力而行、尽力而为”原则，重新梳理了2015年度改造计划和内容，初步确定了莱薰路地块、罐头厂地块、石浦同兴巷、塔山路地块等5个棚户区改造项目。3、创新机制，拓宽渠道。充分发挥国开行作用，由XX县开发投资公司出资设立注册资金为1亿元的XX县棚户区投资开发有限公司为项目融资主体，公司设在县公建中心内，具体由县开投公司负责运作，县公建中心及各项目实施主体协助县开投公司做好融资的包装工作。积极落实资金、土地、财税、金融等各项优惠政策措施，创新改造模式，克服资金瓶颈，用足用活政策，落实各项规费减免措施，落实民间资本参与棚户区改造的各项支持政策，充分调动企业和社会各方面的积极性，为棚户区改造创造良好的环境。同时，要注重发挥市场机制的作用，积极吸引社会资本、民间资本参与棚户区改造，解决资金不足的问题。在棚户区居民安置上，采取货币安置、迁建安置、购买现有商品住房安置等多种方式进行，对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入我县住房保障体系统筹解决。4、加强宣传，理顺职责。宣传、讲解国有