新版的购房合同

第页共页新版的购房合同购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（出售人/开发商姓名）一、购房房屋基本情况1.房屋地址：房屋所在地为____________________(详细地址)，房屋为位于_______________________（楼栋号）、_______________________（房号）的房屋。2.房屋面积：房屋实际建筑面积为________________平方米。3.房屋用途：房屋用途为住宅/商业/办公等。4.房屋权属状况：房屋的所有权状况清楚，乙方确认房屋的所有权合法有效，并无抵押、查封、保留等限制性负担。5.房屋建设情况：房屋质量符合国家建筑标准，相关建设手续齐全。6.其他附带设施：房屋附带有_____________（如停车位、储藏室等）。二、交款方式及时间1.购房总价款：房屋的总价款为_________________，甲方应按照合同约定的时间和方式进行支付。2.首付款：甲方应在签订本合同之日起_________天内，支付首付款_________元。3.贷款情况：甲方是否需要贷款购房：是/否。如果是，甲方应按照相关规定和乙方提供的材料办理贷款手续。4.全款支付：如甲方不需要贷款，甲方应在签订本合同之日起_________天内，将剩余款项支付给乙方。5.拖欠款项：如甲方未按时支付合同约定的款项，甲方应向乙方支付每日款项的百分之________作为逾期违约金。三、网签和转让手续1.网签手续：甲方和乙方应按照国家有关规定，办理网上交易备案手续，并在办理网签后_________天内，到居住地属地不动产登记机构办理产权过户手续。2.房屋过户：房屋过户费用由乙方承担，并按照国家税务部门的规定缴纳相关税费。3.房屋迁入：房屋过户后，甲方将获得合法的产权证书，享有该房屋的所有权。甲方应在房屋交付后_________天内办理相关迁入手续。四、房屋交付标准及验收标准1.房屋交付标准：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定和标准，包括门窗、地面、墙壁、水电设备等。2.房屋验收期限：甲方应在房屋交付后_________天内，对房屋进行验收。如有发现质量问题，应在验收期限内向乙方提出书面通知，并共同制定整改方案。3.返修期限：乙方承诺，在房屋交付后_________天内，对甲方提出的质量问题进行返修。4.房屋质保期：乙方承诺为甲方提供__个月的房屋质保期，期间内由乙方负责修复因建筑质量问题造成的损坏和故障。五、质量保证及维修责任1.房屋质量保证：乙方保证房屋的主体结构、屋面、门窗、设备设施等符合国家有关质量标准，并承担相应的质量保证责任。2.维修责任：房屋质保期内，如房屋出现属于乙方责任的质量问题，乙方应承担修复责任。维修期限为接到甲方维修通知后_________天内修复完成。3.维修费用：期内维修费用由乙方承担，如超出维修期限，乙方仍未完成维修，则甲方有权选择委托第三方进行维修，并将费用追偿给乙方。六、违约责任1.甲方违约：如甲方违反本合同约定并未及时履行付款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为已支付款项的_________百分之_________，同时乙方有权向甲方追究法律责任。2.乙方违约：如乙方违反本合同约定未按时交付房屋、抵押权清除或不能成立等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方还应支付违约金，违约金的金额为已支付款项的_________百分之_________，同时乙方还要承担甲方因此而产生的一切费用和损失。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.甲方和乙方应当共同履行本合同，并保证合同内容的真实、准确和完整。3.本合同如有争议，甲方和乙方均同意提交仲裁解决，仲裁地点为_________，仲裁委员会为_________。4.本合