房屋商品房销售通用版合同

第页共页房屋商品房销售通用版合同甲方（开发商）：__________________________（以下简称甲方）乙方（购房人）：__________________________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备从事商品房销售活动的资格和能力；2.乙方同意购买甲方所开发的某一住房，甲方同意将该住房出售给乙方；3.双方在平等自愿的基础上，根据有关法律法规和本合同的约定，就甲方出售住房事宜达成如下协议：第一条住房信息1.1住房名称：__________________________1.2建筑面积：__________________________平方米1.3栋、单元、楼层、房号：__________________________1.4使用权面积：__________________________平方米1.5价格：__________________________人民币（大写）：__________________________1.6付款方式：__________________________（详见第三条）第二条住房权属证明2.1甲方保证住房的权属清晰，不存在任何纠纷或争议。2.2甲方将在乙方支付全部购房款项后，及时办理住房产权证或房屋使用权证等相关手续，并按照国家规定予以交付乙方。2.3如因甲方原因导致不能办理产权证或使用权证，甲方应承担相应的经济赔偿和法律责任。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房款的20%作为预付款。3.2乙方应在收到甲方通知后的10个工作日内，向甲方支付房款的50%作为首期款。3.3乙方应在住房交付后的10个工作日内，向甲方支付房款的30%作为尾款。3.4乙方支付预付款、首期款和尾款的方式为：_______________（银行汇款/支付宝等）。第四条住房交付及验收4.1乙方应在本合同约定的交房日期前3个工作日内，书面通知甲方安排交房。4.2甲方应在住房交付前3天通知乙方办理交付手续。4.3甲方应按照国家规定的标准，保证住房的质量和安全，确保住房交付时符合国家相关规定。4.4乙方应在甲方通知的日期前到现场办理交房手续，并进行验收。4.5乙方对住房的交付有异议的，应在15天内提出书面意见，甲方应在收到乙方意见后15天内作出回复并解决。第五条违约责任5.1如甲方在住房交付时不能交付所规定的产品，或在合同约定的时间内不能移交产权证或使用权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及所支付的违约金。5.2如乙方在约定时间内不能支付相应的款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，违约责任为所支付款项的__________（_______%）。第六条争议解决6.1对于因本合同执行过程中所发生的争议，甲方、乙方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：______________________签字：___