土地使用权转让合同(五)

第页共页土地使用权转让合同(五)甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规规定，甲、乙双方自愿达成本土地使用权转让合同（以下简称“本合同”）并共同遵守。经双方协商，就土地使用权转让事宜达成如下约定：第一条转让土地基本情况1.转让土地的坐落地点为：（详细地址）2.土地面积为：（具体面积）平方米。3.用途为：（详细用途）。第二条转让条件1.转让方应当具备合法、有效的土地使用权，并在签订本合同时向乙方提供土地使用权证书或其他相关证明文件。2.转让方应当保证转让土地的面积、位置和用途等信息的真实性，如有虚假，承担相应的法律责任。3.转让方应当向乙方提供完整的土地使用权转让手续并办理相关手续，包括但不限于将土地使用权转让事项进行登记。第三条转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，总金额为：人民币（大写）：2.转让价款支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币（大写）%的转让价款；（2）乙方应在买卖双方完成土地使用权过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）%的转让价款。3.转让价款的支付方式为：乙方支付给甲方的转让价款应直接汇入甲方指定的账户，乙方支付转让价款的手续费由乙方承担。第四条土地使用权转让的权力及义务1.转让方在土地使用权转让之前，应保持土地的正常使用权利，并具备签订本合同的权力。2.转让方应确保有权转让土地使用权，并保证所转让土地使用权不存在任何未披露或未解决的纠纷、损害赔偿责任等问题。3.转让方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供相关资料和文件等。第五条乙方的权力与义务1.乙方在支付全部转让款项后，取得土地使用权，并享有与土地使用权相应的权益。2.乙方在取得土地使用权后，应依法合规使用土地，按照土地使用权的用途规定合理利用土地资源，并承担相应的土地税费等义务。3.乙方应自行承担因土地使用权转让所涉及的费用，包括但不限于税费、过户费用、公证费用等。第六条违约责任1.如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如果乙方在规定时间内未支付全部转让款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。第七条其他约定事项1.本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，通过诉讼方式解决。3.本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第八条合同解除或终止1.本合同在下列情况下解除或终止：（1）转让方提前通知乙方解除或终止本合同，并与乙方进行补偿协商；（2）乙方未按照约定支付转让款项；（3）其他合同约定导致的解除或终止。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与之有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院作出最终裁决。第十条合同的生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.