中介房定金合同标准文本

中介房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.买方愿意支付卖方一定数额的定金，以表达其对购买标的房产的诚意；

3.双方经友好协商，就标的房产的定金事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

3.标的房产的产权证号为____________________，登记所有人为____________________。

二、定金金额及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：买方应在签订本合同时，将定金以现金或银行转账方式一次性支付给卖方。

三、定金退还条件

1.若卖方在签订本合同后，因标的房产存在产权纠纷、违法建筑、权属不明等法律瑕疵，导致标的房产无法过户或无法取得合法产权，卖方应无条件退还买方已支付的定金；

2.若买方在签订本合同后，因自身原因放弃购买标的房产，卖方有权扣除人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为违约金，剩余定金应退还给买方；

3.若因不可抗力因素导致标的房产无法过户或无法取得合法产权，双方应根据实际情况协商解决，定金的处理方式由双方另行约定。

四、合同解除及违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

3.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担解除合同的全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.买方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，由丙方提供担保服务；

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的房产的定金事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

3.标的房产的产权证号为____________________，登记所有人为____________________。

二、定金金额及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：买方应在签订本合同时，将定金以现金或银行转账方式一次性支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下，为买方提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.担保方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的产权证及相关证明文件交由担保方保管；

3.担保方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的产权证及相关证明文件返还给买方；

4.担保方有权在卖方违约时，依法向卖方追偿担保金额。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产过户前，提供标的房产的产权证明、测绘报告等文件；

2.买方有权要求卖方在标的房产过户前，确保标的房产不存在任何权属纠纷、违法建筑、权属不明等法律瑕疵；

3.买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押、查封等权利负担解除；

4.买方有权要求卖方在标的房产过户后，按照约定履行交付标的房产的义务。

五、卖方违约及限制条款

1.若卖方在标的房产过户前，未按约定提供标的房产的产权证明、测绘报告等文件，或存在权属纠纷、违法建筑、权属不明等法律瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任；

2.若卖方在标的房产过户前，未按约定解除标的房产的抵押、查封等权利负担，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任；

3.若卖方在标的房产过户后，未按约定履行交付标的房产的义务，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任；

4.若卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在为买方提供更全面的权益保障，确保标的房产的过户顺利进行；

2.第三方介入有助于规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保，强化自身权益，降低交易风险；

2.甲方通过主导合同条款，确保标的房产过户的顺利进行，实现自身购房目的。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的商业店铺（以下简称“标的店铺”）；

2.买方为确保交易安全，引入丙方作为监管方，负责监督交易过程；

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就标的店铺的购买事宜及监管服务达成如下协议：

一、标的店铺的基本情况

1.标的店铺位于____________________，具体地址为____________________；

2.标的店铺的建筑面积为____________________平方米，商业用途为____________________；

3.标的店铺的租赁合同编号为____________________，租赁期限自____________________至____________________。

二、交易金额及支付方式

1.买方同意向卖方支付购买标的店铺的款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.款项支付方式：买方应在签订本合同时，将款项以现金或银行转账方式一次性支付给卖方。

三、监管方责任及权利

1.监管方同意在本合同项下，为买卖双方提供监管服务，确保交易过程合法、合规；

2.监管方有权要求卖方提供标的店铺的产权证明、租赁合同等文件；

3.监管方有权要求买卖双方在交易过程中，遵守国家法律法规和合同约定；

4.监管方有权在交易完成后，对标的店铺的使用情况进行监督。

四、卖方权益保障

1.买方应在签订本合同后，按照约定支付购买款项；

2.卖方有权要求买方在支付款项前，不得泄露标的店铺的经营信息；

3.卖方有权要求买方在支付款项后，不得擅自改变标的店铺的经营用途；

4.卖方有权要求监管方在交易过程中，保障其合法权益。

五、买方违约及限制条款

1.若买方未按约定支付购买款项，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任；

2.若买方在支付款项后，擅自改变标的店铺的经营用途，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任；

3.若买方泄露标的店铺的经营信息，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任；

4.若买方违反本合同约定，卖方有权要求买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议