乡村私人房屋买卖合同书

第页共页乡村私人房屋买卖合同书本合同由买方（以下简称“买方”）_____________和卖方（以下简称“卖方”）_____________于____年____月____日签订。第一条买卖双方的信息买方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________住址：_____________卖方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________住址：_____________第二条房屋信息房屋坐落地址：_____________建筑面积：_____________平方米土地面积：_____________平方米产权证号：_____________第三条房屋交付和价格1.房屋的交付日期为本合同生效后的____天内，买方可以约定具体交付日期。2.房屋的总价格为人民币_____________元，买卖双方已经确认并同意该价格为本次交易的最终价格。3.买方需在签署本合同后的____天内将房屋购买款项支付给卖方，买方将在交付房屋时提供相应的支付凭证（如银行转账记录）。第四条过户手续1.买方和卖方同意委托房屋所在地的房地产登记机构办理房屋过户手续。2.房屋过户所需的相关费用由买方承担，包括但不限于契税、过户费等，具体费用按当地政府规定执行。3.买方和卖方应积极配合并提供相应文件和资料，以便顺利办理房屋过户。第五条房屋权属和保存责任1.当房屋过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。2.在房屋过户手续完成之前，卖方有责任维护房屋的完好和安全，不得擅自改动或处置房屋。3.若因卖方自身原因导致房屋权属产生纠纷，并导致买方无法获得清晰的产权所有证明，卖方承担相应的法律责任。第六条房屋使用和维护责任1.在房屋过户完成后，买方有权对房屋进行自主使用、出租等。2.买方有责任对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和卫生。3.买方如需对房屋进行大范围改建或装修，需获得卖方的书面同意，并提供相关改建或装修方案。第七条房屋质量保证1.卖方保证该房屋的产权清晰、合法有效，不存在任何负债、抵押、查封、纠纷等问题。2.在房屋交付之后的____天内，买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方责任修复或赔偿。3.房屋交付日起的____天内，卖方对房屋的主要构件给予保修，并承担由于构件质量问题而引起的修理费用。第八条违约责任1.买方违约情况：买方如未按合同约定的时间支付购房款项，买方需向卖方支付相应违约金，金额为欠款总额的____%。2.卖方违约情况：卖方如未按合同约定的时间将房屋交付给买方，卖方需向买方支付相应违约金，金额为房屋总价款的____%。第九条争议解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的相关法律法规。2.若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日止。2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。