北京市房屋租赁协议实用版

第页共页北京市房屋租赁协议实用版甲方（出租人）：____________身份证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证件号码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拥有出租该房屋的权利，并且乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、房屋租赁信息1.房屋详细地址：____________2.户型及使用面积：____________3.租金及支付方式：租金为每月人民币（￥）____________元，乙方应在每月＿日前支付当月租金。4.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（￥）___________元作为租赁押金。在租赁期届满且乙方房屋完好无损归还后，甲方应将押金全额退还给乙方。5.中介费：若本租赁合同是由中介机构介入，按照中介机构的相关规定收取中介费用，中介费由乙方负责支付。6.房屋设施及配套设备：房屋的设施及配套设备详见附表一。二、租赁期限1.租赁起始日期：本租赁合同自签字之日起生效，租赁起始日期为____________年____月____日。2.租赁期限：租赁期限为________年，自租赁起始日期起，至________年____月____日止。租赁期届满后，若乙方不续租，需提前一个月书面通知甲方。3.提前违约：乙方违约提前解约的，应向甲方支付相当于剩余租期月租金合计的30%作为违约金。三、房屋使用及维护责任1.使用方式及限制：乙方只能将房屋用于居住目的，并不得将房屋转租或用于非法活动。乙方不得违法利用房屋，不得从事违法活动，不得妨碍其他邻居的正常生活。2.房屋维护责任：乙方应妥善保养和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或布局。乙方应定期进行房屋内部的卫生清洁，并负责房屋内设备、器具的维护、维修及运行。因乙方过错或不当使用导致房屋或设备损坏的，乙方应承担相应的修复、维修费用。3.甲方维护责任：甲方应对房屋及相关设备进行定期检查和维护，保证房屋安全和功能设施正常使用。四、其他费用1.水费、电费和燃气费：水费、电费和燃气费按实际使用情况进行结算。乙方应按时缴纳相关费用。2.物业管理费：物业管理费由甲方负责缴纳。五、房屋交付及归还1.房屋交付：乙方应当在本租赁合同生效之日起____日内，到甲方指定的地点领取房屋钥匙，并验收房屋及设备是否完好。2.房屋归还：租赁期限届满或解除合同时，乙方应将房屋交还给甲方，并须保持房屋的清洁和完好状况。乙方返还房屋时，甲方应在____日内进行验收，如房屋及设备有损坏，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。若乙方未按时返还房屋的，甲方有权要求乙方按日租金的200%支付违约金。六、争议解决本合同涉及的争议由双方协商解决，协商不成的，可提起诉讼，诉讼地点为北京市有管辖权的法院。七、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同生效时间为双方签字之日起。3.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（出租人）：___________签字：______________日期：