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文档简介

公寓维修管理服务协议公寓维修管理服务协议公寓维修管理服务协议公寓维修管理服务协议1.背景本协议旨在明确公寓维修管理服务的权责，并确保房东和租户的权益得到保障。为了实现公寓维修的高效运营，并尽可能维护房屋的完好状态，特定制本协议。2.定义公寓维修管理服务：指由房东或其授权代理提供的公寓维修和设施管理服务。房东：指公寓的所有者或其合法代理人。租户：指与房东签订租赁合同，租用公寓的个人或法律实体。3.维修责任房东有责任保持公寓内设施的正常运行状态，并及时修复出现的故障。房东有义务提供必要的维修设备和工具，并承担相应的维修费用。房东应当及时回应租户的维修请求，优先处理紧急维修事项。租户应当保护和正确使用公寓内各类设施设备，不得故意损坏或滥用。租户有义务及时向房东报告需要维修的问题，提供详细的维修描述和照片。4.维修申请和处理流程租户发现公寓内设施设备出现故障或需要维修时，必须立即以书面形式通知房东。维修申请包括租户的联系方式、故障描述、相关图片等信息，以便房东快速判断维修紧急程度和所需维修资源。房东接到维修申请后，应在24小时内回复租户，并根据情况决定是否立即维修或约定维修时间。当维修需要进入租户的公寓时，房东必须提前得到租户的同意，并尽量在租户方便的时间进行维修。房东完成维修工作后，应向租户提供维修完成的书面报告，包括维修内容、费用明细等。5.维修费用当维修需要由租户负担费用时，房东应提前向租户明确维修费用，并取得租户的书面同意。房东有权根据维修项目的复杂程度、所需设备和材料等综合情况决定维修费用。租户应在收到维修费用退款申请后的7个工作日内，支付相应的维修费用，以确保维修款项及时到账。6.维修保修期维修完成后，房东应向租户提供维修保修期，确保维修问题在保修期内得到解决和修复。在保修期内，如果维修问题再次出现，租户有权提出维修申请，房东应优先处理。维修保修期的长度应根据具体维修项目的复杂程度和常规使用磨损程度等因素确定。7.其他条款本协议生效后，对于未列明的特殊情况和争议解决，应根据相关法律法规和双方签订的租赁合同来处理。若双方发生争议，应首先通过友好协商方式解决，若仍不能达成一致，则提交相关争议给有管辖权的法院解决。签署方：房东：_______________________________日期：_______________________________租户：_____________

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