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第页共页按揭房屋转让协议书甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是名下拥有房屋并办理按揭贷款的所有人，经与乙方协商一致，拟订本房屋按揭转让协议书，特立此文，并共同遵守协议的各项条款。第一条转让房屋的基本情况1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“转让房屋”）转让给乙方。房屋位于（具体地址），总建筑面积（平方米），产权证号为（具体产权证号）。1.2转让房屋的所有权归甲方所有，乙方在购买该房屋前已充分了解该房屋的房龄、主体结构、装修情况、产权状况等相关情况，对该房屋的状况表示满意。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款是（具体金额）人民币，以乙方向甲方支付的金额为准。2.2乙方同意按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）部分支付：乙方在签署本协议时，向甲方支付转让价款的（具体金额）作为订金；（2）剩余支付：乙方在签订本协议之后的（具体期限）内将剩余的转让价款支付给甲方。第三条转让过户手续3.1甲方承诺自愿将房屋转让给乙方，并在双方签署本协议后的（具体期限）内办理过户手续，将转让房屋的产权证书等相关文件办理转移手续并交付给乙方。3.2乙方在签署本协议时，应提供身份证原件、户口簿原件等相关证件，并协助甲方办理过户手续。第四条房贷处理4.1转让房屋的按揭贷款是由甲方办理，乙方同意接收并承担房贷相关责任。4.2乙方承诺按时偿还房贷，不得逾期，否则应承担相关违约责任。第五条转让后的房屋责任5.1自本协议生效之日起，转让房屋的损坏、维修、保险等责任和义务由乙方承担，甲方不再承担该房屋的责任。5.2转让房屋涉及的税费、水电煤气费等由转让后的乙方负责。第六条违约责任6.1若乙方违背本协议约定，未如期支付转让价款或未按时办理过户手续，则视为违约，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。6.2若甲方违背本协议约定，未按时办理过户手续或转交房屋相关证件，则视为违约，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。第七条法律适用和争议解决7.1本协议的解释适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议应友好协商解决，若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第八条附则8.1本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力

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