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第页共页农村宅基地买卖协议书甲方：（买方）姓名：（甲方姓名）住址：（甲方住址）乙方：（卖方）姓名：（乙方姓名）住址：（乙方住址）鉴于甲方向乙方购买位于（宅基地所在地）的（宅基地面积）宅基地，并且甲乙双方已明确一下事项，本着平等自愿、互利互惠的原则，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.宅基地坐落于（具体位置），土地使用权证号为：（土地使用权证号）。2.宅基地面积为（宅基地面积），现状为（宅基地现状的描述）。3.宅基地权属清晰，无纠纷。第二条交易价格1.本次宅基地交易总价为人民币（交易总价）元，甲方以一次性支付方式支付购买款项给乙方。2.双方确认交易价格的合理性，并表示愿意按照协议规定的价格进行交易。第三条交付时间和方式1.乙方应当向甲方提供土地使用权证书、宅基地权属证明等相关证件，保证宅基地权属清晰，并在办理相关手续后的（交付时间）之前将相关文件交付给甲方。2.乙方交付文件的方式为（交付方式）。第四条交付标准和条件1.宅基地必须具备相应的基础设施，并符合当地相关法律法规的要求。2.交付标准和条件包括但不限于：无负债、无瑕疵，符合土地使用规划要求等。3.如果宅基地发生纠纷或者其他任何不符合约定的情况，乙方应负责协助解决问题或者退还全部购买款项给甲方。第五条税费和手续办理1.宅基地交易过程中产生的相关税费包括契税、土地交易过户费等由甲方承担。2.双方共同办理过户手续，并按照相关法律、法规的规定进行办理。第六条违约责任1.乙方如未按时将宅基地相关文件交付给甲方，甲方有权要求退还全部购买款项并要求相应的违约赔偿。2.如果因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还全部购买款项并承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本协议的解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第八条其他约定事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。2.本协议未尽事宜，由双方协商解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：

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