房地产房屋出售合同

第页共页房地产房屋出售合同房屋出售合同合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：（姓名/法人代表）____________________身份证号码/注册号：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（买方）：（姓名/法人代表）____________________身份证号码/注册号：____________________联系电话：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋出售合同：第一条出售房屋基本情况1.甲方同意将其位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。2.房屋类型：（住宅/商业/办公等）3.建筑面积：____________________（平方米）4.房屋产权证号：____________________5.乙方对上述房屋的了解和认同于签订本合同时已确认。第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价格为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。2.甲、乙双方约定的付款方式如下：(1)在签订本合同之日起，乙方向甲方支付订金人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元；(2)在签订本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元；(3)在（约定日期）之前，乙方向甲方支付房屋总价款余款人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。3.乙方同意按照上述规定的付款方式进行付款，并且保证款项来源合法。4.乙方未按照约定的时间和方式付款的，视为违约，并且甲方有权终止合同，并不退还已支付的款项。第三条过户及税费1.过户手续由双方共同办理，甲方应协助乙方办理过户手续，并按照有关规定支付相关税费。2.过户费、契税、评估费、公证费等相关税费由乙方承担。3.当甲方已经预付相关税费时，乙方同意按比例承担相应的费用。第四条房屋交付和验收1.甲方应确保房屋在签订本合同后及过户手续完成后的（约定日期）之前进行交付。2.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在重大瑕疵或不符合约定要求的，乙方有权拒绝接收或要求甲方进行修复，并延迟付款。3.房屋交付时应提供的相关文件和设施：(1)房屋产权证书；(2)房屋的相关建筑设计和验收文件；(3)房屋所属小区的相关管理规定；(4)其他双方约定的文件和设施。第五条风险和责任1.房屋所有权过户手续办理期间发生的风险由甲方承担。2.自房屋所有权过户完成之日起，房屋的所有权和风险由乙方承担。3.如果因房屋过户手续办理时存在的问题导致乙方无法享有该房屋使用权的，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同效力1.本合同经甲、乙双方签字、盖章，并经双方代表人确认后生效。2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条违约责任1.如果甲方在过户前违约退房的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之（约定比例）。2.如果乙方在过户前违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之（约定比例）。3.如果出现不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第八条合同解除1.本合同的解除条件：(1)甲方、乙方双方协商一致解除合同的；(2)法律法规规定的其他解除条件。第九条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议若不能协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十条其他事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________________