房屋转让合同协议范文

第页共页房屋转让合同协议范文甲方：（卖方）住址：乙方：（买方）住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等协商、互利共赢的原则，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋地址：（详细地址）2、房屋面积：（平方米）3、房屋用途：（住宅/商业/办公等）4、房屋产权证号：（证号）第二条房屋转让价格及付款方式1、房屋转让价格为：（具体金额）人民币，大写（金额）。2、付款方式：（1）甲乙双方在签署本合同时，乙方须向甲方支付定金：（具体金额）人民币，大写（金额）。（2）乙方需在（日期）前，将剩余房款支付至甲方指定银行账户，否则甲方有权解除合同，并返还乙方已支付的定金，甲方同时有权追究乙方的违约责任。（3）乙方在支付房款之前，甲方有权保留房屋产权证及相关证件，待乙方全额支付房款后，甲方将通过合法途径将房屋产权证及相关证件交付给乙方。第三条房屋权属及交付手续1、甲方保证房屋权属清晰，不受他人争议；2、甲方在签署本合同时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证原件及复印件；（2）房屋相关权属证明文件（如土地使用权证、规划许可证等）（3）其它相关证明文件（如商品房预售合同、各项税费发票等）3、乙方对甲方提供的文件的真实性承担审查义务。如乙方发现甲方提供的文件存在虚假情况，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。第四条房屋交付与验收1、甲方应在合同生效之日起（日期）天内，将房屋交付给乙方，并出具《房屋交接书》；2、乙方在收到房屋交付的同时，应当与甲方一同进行房屋验收，如发现房屋质量问题，应当及时向甲方提出书面说明，并要求甲方返修或进行相应处理。第五条房屋的责任和义务1、甲方在房屋交付之前，应当保证房屋的法定用途没有发生改变，并保证房屋在乙方收房之时，不存在任何由甲方引起的纠纷；2、乙方在房屋交付之前，有权对房屋的外部及内部装修进行翻新和装修，但必须获得甲方的书面同意，并承担一切装修所引起的费用及责任。第六条房屋的使用权转移1、甲方在收到房屋房款后，应向乙方办理房屋的合法登记手续，将房屋使用权变更至乙方名下；2、乙方支付对应的税费及办理产权登记、过户手续等费用，并出具相应的发票；第七条违约责任1、如甲方在合同生效后，不履行合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的一切损失；2、如乙方在合同生效后，不履行合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失；3、一方违约时，守约方有权向违约方追究违约责任，并要求其承担由此造成的一切损失。第八条法律适用和争议解决1、本合同的签订、生效、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律；2、因本合同发生的争议，甲乙双方应先友好协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1、本合同各方均确认对合同的内容已充分理解，并自愿履行；2、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并作为本合同的补充条款；第十条合同生效本合同在双方签字盖章后生效，并取代双方之前签署的一切协议、合同、承诺等文件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：