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第页共页农村房屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售位于（农村房屋所在地）的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：（具体地址）2.房屋性质：（自建/继承/购买等）3.房屋面积：（平方米为单位）4.房屋用途：（居住/商业/农业等）5.建筑年限：（自建/购买年份）6.土地性质：（国有/集体/个人等）7.是否抵押：（是/否）第二条购买方式1.房屋总价：（具体金额）2.付款方式：（一次性付清/分期付款）3.首付款额：（具体金额）4.分期付款期限和金额：（1）第一期：（具体期限和金额）（2）第二期：（具体期限和金额）（3）第三期：（具体期限和金额）第三条权属转移1.甲方保证在本合同签订之日起，对房屋的所有权不受任何限制，并无纠纷争议。2.甲方保证房屋的使用权、转让权和收益权，转移给乙方，该权属转移无需再进行其他手续。3.乙方应妥善保管房屋产权证书及其他相关证明文件，并在收到上述文件后15个工作日内进行办理过户手续。第四条房屋交付1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，乙方有权对房屋的状况进行检查，如果发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责协商解决。3.房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋产权证书、土地使用证、建设工程竣工验收合格证书等相关证明文件。4.自房屋交付之日起，房屋的任何损坏、毁坏等问题由乙方负责修缮。第五条违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应给对方支付违约金，违约金金额为合同总价的20%。2.除非因不可抗力或法律法规规定外，任何一方不得解除本合同。如一方解除合同，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的50%。3.因违约造成的其他损失由违约方承担。第六条争议解决1.本合同解释和适用以中华人民共和国法律为准则。2.本合同中发生的任何争议，由双方友好协商解决；如协商不能解决，提交当地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并于双方完成交换所有权证簿记手续后完结。2.本合同正本一式（两份），甲方和乙方各执一份，具有同等效力。3.本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：

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