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房屋买卖合同补充协议-交付验收规定房屋买卖合同补充协议-交付验收规定房屋买卖合同补充协议-交付验收规定房屋买卖合同补充协议交付验收规定一、背景二、交付验收规定的定义交付验收规定是指在房屋买卖过程中对房屋的交付和验收进行规范和约定的规定。其中，交付是指卖方将房屋交付给买方的行为，验收是指买方对房屋进行查验并确认是否符合合同约定的程序。三、交付的内容和要求1.交付内容卖方应确保将房屋及其配套设施、附属设备等一并交付给买方。交付内容应明确包括房屋内外装修、门窗、卫浴、厨房设备、暖气空调设备等。2.交付要求房屋外观整洁，无明显破损或质量问题；室内设施齐全，各项功能正常运作，不影响正常使用和居住；与合同约定的配套设施、附属设备齐全，并可以正常使用。四、验收的程序和要求1.验收程序买方应在收到房屋的7个工作日内，对房屋进行查验；买方可以邀请专业人士参与验收，以确保房屋的质量和功能满足合同约定的要求；买方应书面通知卖方验收结果，包括房屋的准确情况和问题清单；卖方收到验收通知后，应在7个工作日内进行回复并解决存在的问题。2.验收要求房屋存在结构性问题，如墙体开裂、地基沉降等影响房屋安全和正常使用的情况；房屋内部装修质量存在明显问题，如门窗不合格、地板翘曲、漏水等；房屋配套设施和附属设备不齐全或功能异常；房屋交付不符合合同约定的时间和方式。五、补充协议的效力本补充协议作为房屋买卖合同的补充，具有同等的法律效力。双方应遵守本补充协议的约定，如有违反应承担相应的法律责任。双方可以协商一致修改或解除本补充协议，但必须书面确认并依法办理。六、其他事项本协议相关事项未尽事宜

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