初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库及答案1

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余

额的是（）o

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

2、我国城市市区土地属于（）所有，农村和城市郊区土地除法律规

定属于国家所有的以外，属于（）所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】：C

3、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作

是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】：D

4、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】：D

5、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B,商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取

得所得的，不需要缴纳个人所得税。

【答案】：D

6、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算

等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动

【答案】：C

7、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的

【答案】：D

8、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时

间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12

天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

9、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3,则其时间定额是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

10、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

11、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A,降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期

【答案】：D

12、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的

条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】：A

13、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：B

14、施工企业工程结算利润等于（）o

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】：D

15、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性

【答案】：B

16、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

【答案】：B

17、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】：B

18、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（）。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

【答案】：D

19、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

20、房地产经纪只有在（）的前提下，才能够最大限度地保障房地

产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业

【答案】：D

21、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限

和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所

有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】：A

22、（）不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公开

【答案】：C

23、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继

续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。

A.半

B.-

C.二

D.三

【答案】：B

24、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制

【答案】：A

25、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别

为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业

工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个

【答案】：B

26、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标

【答案】：D

27、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

【答案】：B

28、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量

验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行

【答案】：C

29、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

30、通常资金时间价值的计算公式采用（）计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现

【答案】：B

31、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同

【答案】：A

32、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24

万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋L67万平方米，一

般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

33、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和

【答案】：C

34、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】：B

35、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

36、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

【答案】：B

37、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容

（）O

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C

38、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有

()的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】：C

39、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

()O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】：B

40、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得

()。

A,收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记

【答案】：C

41、下列不属于项目管理方面内容的是()o

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】：D

42、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级

【答案】：D

43、住房公租金的缴存基数不包括（）o

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

44、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较

低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】：C

45、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容

【答案】：D

46、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累

计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】：A

47、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作

8小时）完成铺贴地面400nl2,则该队的产量定额是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定

【答案】：A

48、房屋租赁的前提是房屋的（）。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离

【答案】：D

49、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）o

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

50、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

51、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】：B

52、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

53、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期

【答案】：C

54、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】：C

55、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】：D

56、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款

【答案】：C

57、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年后按

复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

58、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】：B

59、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】：A

60、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A,建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】：B

61、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间

【答案】：C

62、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台

班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10

元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/

m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）

o

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

63、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经

济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

64、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

65、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

()O

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

66、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

【答案】：A

67、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实

际完成工程的（）计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格

【答案】：B

68、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】：C

69、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）o

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】：D

70、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C

71、按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）o

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】：A

72、物业管理公共服务的对象是（）o

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

【答案】：B

73、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同

【答案】：A

74、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整

为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本

【答案】：D

75、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）0

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D,损耗量

【答案】：C

76、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究

【答案】：A

77、下列各项中，不属于工程勘察的有（）。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】：D

78、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应

满足的条件是（）。

A.MVN

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

79、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（)o

A.实行转款管理

B.实行专项使用

C.可以获得利润

D.不收取管理费用

【答案】：C

80、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

81、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标

函评议后，决定中标单位。

A.投标单位的技术实力

B.报价、技术、质量

C.投标单位投标书的好坏

D.投标单位有无建筑工程师

【答案】：B

82、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户

【答案】：C

83、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

D.建筑面积为1000m2的工程

【答案】：C

84、按照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保

【答案】：B

85、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】：A

86、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理

【答案】：A

87、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

88、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

89、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

90、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

91、下列建设用地中，不宜划拨供给的是（）0

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】：C

92、流水施工中的流水节拍是指（）。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间

【答案】：B

93、房地产开发是一种（）o

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】：A

94、施工单位进行工程回访的形式分为（）o

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】：C

95、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和

高级房地产经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

96、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提

【答案】：D

97、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出

将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

98、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.触电事故

B.机械伤害

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

99、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B,工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：C

100、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工

【答案】：A

101、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）o

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映

【答案】：C

102、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

()o

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】：C

103、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是()

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D

104、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为

()O

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同

【答案】：B

105、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】：C

106、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元

【答案】：A

107、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有

（）O

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告

【答案】：D

108、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施

【答案】：C

109、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（）。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D,廉租住房

【答案】：D

110、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在

（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

111、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房,

统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D

112、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】：A

113、上述施工队的产量定额为（

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

114、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用

（）方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

115、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】：C

116、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

117、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延

期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】：D

118、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】：D

119、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）o

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：C

120、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革

和（）。

A,加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点

【答案】：B

121、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申

请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人

【答案】：B

122、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】：B

123、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单

项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,

且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费

【答案】：C

124、建设工程竣工验收的组织者是（）o

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

125、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险

【答案】：A

126、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

127、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

128、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（)O

A.施工定额

B.工期定额

C,预算定额

D.概算定额

【答案】：A

129、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制

()o

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划

【答案】：C

130、下列项目中，不属于分部工程的是()。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道

【答案】：A

131、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办

公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

132、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】：C

133、我国农村宅基地属于（）所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府

【答案】：C

134、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的

是（）。

A.房价租金比

B,房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比

【答案】：D

135、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】：D

136、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

137、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

138、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不

包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系

【答案】：C

139、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：C

140、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与

【答案】：C

141、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

（）O

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】：A

142、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具

费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】：A

143、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天

内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

144、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：B

145、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最

终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理

【答案】：C

146、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

147、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正

常情况下，该工程最迟必须在（）月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

148、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450mln,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

149、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

150、房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

【答案】：C

151、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首

付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是（）。

A43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】：D

152、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

153、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）o

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

154、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产

【答案】：B

155、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】：B

156、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出

将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

157、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本

由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B,固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本

【答案】：A

158、房屋租金是（）。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本

【答案】：A

159、下列费用中不属于固定成本的是（）o

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】：C

160、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是（）。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资

【答案】：D

161、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照

设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费

用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】：B

162、向有关部门领取施工许可证的应该是（）0

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C

163、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

164、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中,

工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差,

则工作E将影响（）。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】：B

165、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称

为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段

【答案】：D

166、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中,

不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】：A

167、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

168、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准

【答案】：C

169、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定

额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

170、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

171、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计

算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：B

172、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

173、住房公积金贷款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】：B

174、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C,加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C

175、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量

【答案】：C

176、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价

为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

177、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点

被称为（）。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价

【答案】：C

178、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说

法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】：C

179、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是

（）O

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】：D

180、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府

()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

181、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行

()供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】：A

182、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济

性质可分为()。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：B

183、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

184、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】：B

185、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间

【答案】：D

186、下列情况中，不属于契税征税对象的是（）o

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

【答案】：C

187、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

188、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。

一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修

复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任

【答案】：A

189、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计

划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：D

190、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量

【答案】：A

191、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A

192、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与

工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的,

应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合

同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在

合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

【答案】：B

193、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导

【答案】：D

194、住房公积金的缴存对象不包括（）0

A.国有企业退休职工

B.城镇工商户

C.社会团体职工

D.城镇单位聘用的进城务工人员

【答案】：A

195、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

196、我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）o

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

【答案】：C

197、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

198、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位

【答案】：D

199、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）o

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地

用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设

用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总

量

【答案】：C

200、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该

小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

【答案】：D

第二部分多选题(200题)

1、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发

生质量问题时，有所依据。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.不必建立检验制度

E.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】：AC

2、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有

()O

A.房地产市场泡沫反映市场供求关系

B.过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系

C.房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益

D.过度开发以获得中长期收益为目的

E.房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大

【答案】：CD

3、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确

的有（）。

A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体

B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协

调和监督管理的职责

C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程

项目的事故隐患

D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分

析，无需上报结果

E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进

行整改

【答案】：AD

4、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小

区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.对该小区物业的承接查验

B.办理业主人住手续

C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D.进行小区物业设备安装

【答案】:ABC

5、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

1）.商品住房

E.自建住房

【答案】：ABCD

6、物业管理早期介入的内容包括（）

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.施工建设阶段

D.公共服务阶段

E.销售阶段

【答案】：ABC

7、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有（）。

A.对建设工程的技术、经济进行综合分析

B.对建设工程资源、环境进行综合分析

C.编制设计文件

D.编制招标文件

E.编制投标文件

【答案】：ABC

8、工程质量管理中的质量教育包括（）。

A.质量意识教育

B.英语培训

C.技术培训

D.管理培训

E.质量管理知识的普及宣传教育

【答案】：AC

9、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家

所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用

权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.行政划拨

B.土地租赁

C.土地使用权抵押

D.土地使用权招标

【答案】：AB

10、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）

A.农户承包土地经营权

B.林权

C.荒山使用权

D,城镇土地使用权

E.荒丘的使用权

【答案】:ABC

11、与一般工业品相比较，建筑产品有着特殊的技术经济特点，主要

表现在（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品的多样性和生产的单件性

C.建筑产品形体庞大、生产周期长

D.建筑产品的使用寿命较短

E.地区性和局限性

【答案】：ABC

12、在编制投标文件时应做好调查投标环境的工作，调查的主要工作

包括（）。

A.施工现场条件

B.公开招标相关法规

C.材料及设备的供应条件

D.施工人员的专业素质

E.自然条件

【答案】：AC

13、工程造价的有效控制应遵循（）原则。

A.以设计阶段为重点进行全过程造价控制

B.被动控制

C.令人满意原则

D.技术和经济相结合E：主动控制

【答案】：ACD

14、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（）。

A.建立健全专职质量管理机构

B.明确各级各部门的职责分工

C.建立灵敏的质量信息反馈系统

D.实现管理业务标准化、管理流程程序化

E.开展施工技术的科研活动

【答案】：ABCD

15、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在

发生质量问题时，有所依据。

A.国家重点建设工程

B.小型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用国际组织贷款的工程

E.利用外国政府援助资金的工程

【答案】：ACD

16、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式

取得的有（）。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地

C.居民住宅建设用地

D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

E.公益事业用地

【答案】:ABD

17、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建

造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答

下列问题：

A.当事人的名称和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

【答案】：ABC

18、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前，工程项目

经理部应提前（）。

A.召开经济活动分析会

B.编制资金收支计划

C.写出书面成本分析资料

D.完成填写工程项目成本跟踪考核

E.完成填写工程项目成本分析表

【答案】：ACD

19、下列属于建筑企业特点的有（）。

A,盈利性

B.消费性

C.统一性

D.鲜明的行业特征

E.经济性、市场性

【答案】：ACD

20、招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）。

A.编制招标文件的能力

B.评标专家库

C.组织评标的能力

D.上级主管部门的审批文件

E.项目法人资格

【答案】：AC

21、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常

可以采取的赶工措施有（）。

A.增加资源的投入

B.减少某些施工过程的工程量

C.增加每天的工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期

【答案】：ACD

22、有关工程项目进度控制，下列说法正确的有（）。

A,应进行环境及施工现场条件的调查和分析

B.进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制

C.一旦发现实际进度偏离了计划进度，必须重新编制计划

D.编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据

E.进度实施过程中必须严格执行开工前编制的进度计划，不允许更改

【答案】:ABD

23、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在

规费项目清单中列示的有（）。

A.工程排污费

B.总承包服务费

C.社会保障费

D.住房公积金

E.教育费附加

【答案】：ACD

24、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款

制度外，还有（）o

A.耗资大、体积大、生产周期长

B.建筑产品的多样性和生产的单件性

C.中小型企业占绝大多数

D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制

E.遵循弹性组织原则

【答案】：CD

25、下列条件中，属于领取建筑工程施工许可证必备条件的有

（）O

A.已经委托监理

B.已经进行公开招标确定施工企业

C.已经办理工程用地批准手续

D.已经取得工程规划许可证

E.已经落实建设资金

【答案】：ACD

26、工程建设各阶段质量的主要内容包括（）。

A.项目可行性研究

B.项目协调

C.工程设计

D.工程施工

E.工程验收

【答案】：ACD

27、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.增加资源的投