房地产项目抗性说辞范本

房地产项目抗性说辞范本地段抗性：现代人最注重健康，特别是对空气和噪音的污染问题特别关注，我项目位于xxxxxxxx，环境优美，又离尘不离城，周边配套和小区自由配套也相当完善，交通也特别便捷，驱车往市中心也就十分钟路程，就是这十分钟，让你远离的空气污染，噪音污染，光污染等等，你还不用每天忍受堵车，每天郁闷的找停车位，这十分钟还让你从房价里面省出一部豪车的价格，交通抗性：现在大家都是私家车出行，很多人就算住在市中心，也不知道到哪里坐几路车，几号线，市区又基本都是堵车加停车难，而住在远一点的地方，交通更通畅，也不用担心停车问题，五分钟车程，生活配套全解决。规模抗性：其他方面一点也不少，特别是人均占有空间和绿地更多，我们也更加的安静和安逸，小区总人口少，进进出出的人流也会更少，物业基本能做到熟悉小区每一位业主，不明人群想混进小区的难度更大，因此小区安全方面会更加有保障，我们物业能更好的保持小区的卫生，小朋友和老人在小区里也会更安心环境抗性：现在都市生活节奏快，压力大，房子就是个住的地方，别说小区了，隔壁邻居都是互相不认识的，小区种那么多树，谁有空去欣赏啊，再说了羊毛出在羊身上，你以为那些树啊，水啊都不用钱的啊，多花那么多钱，宁愿房价便宜点用来装修，基本大家都是公司和家两点一线，把自己家里装修的好一点，舒适度高一点比什么都划算。学区抗性：现在谁还在乎学区啊，越来越多的私立学校，无论是教学质量还是人性化管理，都比传统公立学校要好很多，再说，现在国家新出台了租售同权等新政策，进一步说明，学区这个概念，以后越来越不值钱了。建筑形态抗性:祥生大多采用新亚洲风格，也是目前国际建筑界比较推崇的一种建筑风格，建筑形态大气、典雅，富有内涵，韵味儿十足，彰显名门华贵。中国人就应该住中国风，比那些法式欧式更有韵味。干挂石材，成本高，维护难，有脱落和渗水可能，真石漆性价比更高，美观度和耐久度也不比干挂差多少户型抗性：户型不够方正，讲功能，讲尺度，讲得房率等，双方一样的，面积一样比功能，功能一样比尺度，尺度一样比得房率，总之就是避重就轻小区服务抗性：祥生自己的物业，免去大多数楼盘物业服务不理想，经常更换物业等情况发生。另外观棠府还植入了幸福派和I3趣城，满足小区各龄层住户的休闲娱乐需求。特别值得提出的是幸福派、趣城里面的四点半学堂、幸福书吧、幸福宝贝乐、幸福颐年、幸福健身中心、幸福会客厅、幸福驿站、儿童乐园、阳光慢跑道、长者乐园等全年龄活动功能平台。虽然也有很多知名物业的服务口碑挺好，但是祥生的这些增值服务是其他任何物业公司和物业服务所达不到和理解不了的，所以我们只能使用祥生自己的物业才能使业主达到最大的幸福感价格抗性：自己价格高的话，看物业形态给客户算得房率，同样物业给客户算拓展面积，用总价除以算上拓展面积得出的价格，如果价格还高，给客户讲品质，讲质量，讲材质，讲物业增值，讲成本，讲未来升值潜力，如果有装修，再用装修增值来算价格，并且装修可以贷款更划算，祥生是目前在品牌布局阶段，我们追求的是好口碑，和薄利快速回笼资金，好更快的想全国布局，所以祥生的房子价格不会高，而且品质有保证。卫生间为暗卫：卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量，而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积。因为卫生间大了，别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。而祥生产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。举例酒店都是暗卫但无影响。次卧窗外有工作阳台，通风，采光不好：我们采用的双层low-E玻璃，充分保证了整个房间的保暖效果。针对3口以上家庭：老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。针对年轻2口人：这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方，反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。而且你这套房间是2套玻璃，可以说是完全不会有外界噪音的影响，可以让你达到深度睡眠。厨房狭窄：整体厨房空间布局合理，而且储物空间也足够日常的生活需要，这样的设计也符合我们的生活习惯。同样，整体面积固定的情况下，如果厨房很大，势必会占据其他的房屋空间。卫生间对着餐厅卫生间门正对着餐厅:平时我们的卫生间门也都是关闭着的，视觉上并不会有什么影响。而且，一天中我们3餐的时间一共也没有多长，对我们的影响几乎忽略。或则你看，把餐桌调转一个方向摆放，效果也是非常好的。工地停工说辞一一为什么目前没见动工，是不是其他的地块有钉子户，建造不了了？先生士，你可不要随便听信外面的谣言，目前确实有还未开始拆迁的原住户，但这是根据我们工期安排在明年4月开始拆迁的。任何开发商都有自己的开发时间安排，这几户人家都已经与我们签订了拆迁合同了，根据我们的工期以及合同约定，我们同意他们明年4月开始动迁。而目前xx号楼，您应该可以看到基本都已经拆迁了，也可以开工建造了。只不过现在开始建造，到11月份也要停工了，所以集团通过综合考虑决定明年开春再开始建造。那个地方我去过，好像比较乱，卡车比较多？目前整个新城都在大建设阶段，而建设改造是从东向西进行的，我们新政府也在东面，但目前宽城区政府周边都已改造完成，有大建设就会有大发展，这是一个必然过程。因为大建设，所以卡车比较多，目前确实是这样，但随着施工期结束以及XX大道通车以后，我们这里的开车将基本没有了，因为我们这里的卡车都是东面这里开过来的。再有就是，北部新城建设是市政府重点规划项目，政府的规划目标是绿化覆盖率达到37%，也就是打造绿色新城概念，我项目将在2年后交房，到时候我们这里环境会不一样。高层抗性：受传统居住习惯的影响，人们的思想意识上还不太能够接受高层，不少老人觉得电梯不安全，有人甚至认为高层就是办公用的，住进去没有家的感觉。人们对高层勺排斥主要源于早年对高层住宅的“心有余悸”最初的高层住宅大多是用于动迁安置住房，大多是小户型，以一室，二室为主，进深长，基本上都是暗厅，设计不合理，而且由于是点式建筑，房间的采光，通风受到影响，楼房的设施配备像电梯等的档次也跟不上，不少高层都没有相应的物业管理，的电梯在晚上11点左右就停止运行了，住在高层的人们回来晚了只能是爬楼梯，正因为这种种的不愉快经历，使人们对小高层也有了同样的畏惧。事实上，近两年高层从设计配套，物业管理等方面得到很大的提升，与多层并没有实质上的区别，只是由于高层在市场上还不是一个主流住宅形式，人们接触的少，没有体验到它的好处，而改变原有的认知也还需要一个过程。高层住宅的优势正逐渐显现，人们的居住习惯在不断改变。高层必定成为未来住宅形式的主流产品！价格高一们的价格太高了，其他地方有些1万都不到您说的对!，相比我们的价格是会高一些，但是我们大部分的房源都是洋房，相比较高层得房率会高很多，也就代表着您实际得到的面积也会多一些，而且像洋房这样的房源在仁皇甚至是湖州都是非常稀缺的，xx的房价都卖到1.2万了，xx的房子现在也是1万多，而且房源所剩的基本是大户型，我们大多户型都是大开间短进深、三开间朝南，南北通透，明卫明厨，这种户型在市场上都很少，堪称经典户型，市场反响非常好，而且我们对面是xx小学，具有较好的学区优势和地理环境，东面是奥体，自然环境也是非常优越，您现在这个价格买去无论自住还是投资都是很好的选择。客厅不带阳台，只有飘窗客厅带飘窗是比较时尚的设计，现在的边套户型大部分都是客厅带飘窗，客厅带飘窗的好处。整个小区的外立面比较美观，统一好管理(一般都会在南向设置阳台，如果在东边或西边设置阳台，一般有的人会包起来，有的人不包，在上面晾晒衣物等比较难看，例如侨福已经交付的房子可以看到，凸出来的阳台，有的包，有的没包，很丑，档次很低)小区整体档次高，统一外立面，客厅带飘窗非常实用，可以放茶几，棋桌对弈，或者是和亲朋好友坐在飘窗上，喝喝下午茶，看看书，听听音乐，晒晒阳光，非常惬意，所以很多的人喜欢客厅带飘窗。同时我们也是根据市场调查，越来越多的人喜欢卧室带阳台，这样私密性比较好，像我们平时把洗衣机放在阳台里面、晾晒衣服，贴身衣物等，假如在客厅晾晒衣服、放洗衣机，有亲朋好友来家里做客看到很不雅观。像上海、深圳基本所有的户型都是这种设计，越来越多的户型设计都是非常人性化的，比较符合现代人的需求。你这个交房还要两年，人家都是现房，我买你这个亏死了？现房确实是一个优点，但是也有问题，第一就是产权年限，我们买的房子产权都是70年的，像揽悦2011年的地、侨福2010年的地，等它们交房后产权都过了6/7年了，你房子十分之一的产权没有了，如果进行二手房销售的话，折价是比较厉害的，那我们项目是今年8月底拿的地，2年后房子交给你还有68年好用了你说哪个划算。另外一点，同一个楼盘，现房肯定要比期房贵，它这个价格已经涨上来了，留给我们的利润空间已经非常小，实际上你已经为现房这个东西付了差价的。而且对于一个畅销小区来说，一般期房的时候肯定就卖完了，到交房都要还那么多房子没卖，肯定有问题，只不过细节上面我们外人不知道罢了。周边没有菜场？答：您住在这里，的确是需要考虑到买菜这个问题。首先，我们项目西门斜对面就有一个菜场，这里的菜都是当地的农民伯伯种的，新鲜、健康又实惠，我们的食堂阿姨就在那里买菜。其次，距离我们不到2.5公里的金鹭八号桥商业街，这里的菜品也很丰富。还有在水云街以南会兴建一个3000多方的农贸市场，计划18年6月份竣工，距离我们不到2公里。况且，我们小区自带3万方的商业配套和1万方的社区底商，家门口就有超市，等您入住了，这边有近1.4万的居民，也会有越来越多的商铺开张，买菜的问题倒是不用担心了。两边马路车流量太大，大货车多，太吵？答：楼幢位置不紧挨马路，东面距离启潮路有一百米的距离，并且有商业和酒店式公寓阻挡，西面栋梁路本身车流量不大，且楼幢到马路有近45米的距离，并且有15米宽的绿植阻挡灰尘和噪音。另外值得一提的是，小区采用的双层中空Low-E玻璃，6+12+6的规格，隔音效果非常好，可以最大限度地为您提供安静的居住环境。并且10月1日起启潮路已经开始管制，货车、挂车、拖拉机等禁止进入，确需进入的需到盐仓交警队办理通行证。离地铁远？答：首先我们有公交385路，8