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第页共页新版的私人房屋买卖合同私人房屋买卖合同本合同是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于（详细地址）的房产所达成的协议，双方经充分协商同意并在自愿的基础上制定本合同。一、交易标的1.甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产，即（房屋描述、建筑面积、土地面积等），转让给乙方。乙方同意购买该房产。二、交易价格及付款方式1.本房屋的总价为（具体金额）人民币（以下简称“RMB”）。乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时，乙方支付定金人民币（具体金额），作为对购房意向的确认。（2）在XX年XX月XX日前，乙方应向甲方支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币（具体金额）。（3）在房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋总价的余款，即人民币（具体金额）。注：若乙方逾期付款，乙方应向甲方支付逾期付款的利息。三、房屋交付和验收1.甲方应在本合同生效后一个月内将房屋交付给乙方。房屋应符合已经建好的标准，房屋交付时，乙方可以对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权通过书面形式提出申请退房或者修复。2.乙方在验收合格后，应向甲方支付房屋的余款，并办理过户手续，将房屋的所有权转移到乙方名下。四、房屋权属保证1.甲方保证其在本合同成立时是房屋的合法所有人，并且拥有对房屋的完整的权利。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括房屋产权证书、土地使用权证书等。2.如果因为甲方的原因导致房屋所有权发生纠纷，甲方应向乙方偿付等值于房屋总价的赔偿金。五、有关税费1.甲方应负责办理房屋的过户手续，并承担因过户产生的相关税费。六、房屋状况保证1.甲方保证所售房屋的建筑结构和设施符合相应的安全和质量标准，并保证没有抵押、查封或其他限制房屋自由交易的情况。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应按照约定支付违约金。违约方还应承担因违约而给对方造成的一切损失。2.除非本合同另有约定，涉及此合同的任何争议均应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的法院处理。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行到合同约定的义务后终止。2.以下情况下，本合同提前终止：（1）双方协商一致决定提前终止本合同；（2）一方严重违约，给对方造成重大损失。九、其他1.本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并制作补充协议。2.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件为（详细附件清单）。甲方：（签名）

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