杭州市房屋转让合同标准范本

第页共页杭州市房屋转让合同标准范本杭州市房屋转让合同甲方（转让方）：_____________________________（以下简称甲方）乙方（受让方）：_____________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方所有的位于杭州市的房产进行转让事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产名称：_____________________________2.房产地址：_____________________________3.房产面积：___________________________平方米4.房产权属：甲方为该房产的合法产权人，并享有完整的房产所有权。二、转让价款1.转让价款：甲方同意将上述房产以人民币_________________________（大写）的金额出售给乙方。2.付款方式：乙方应在签署本合同之日起_____________（天/月/年）内将全部转让价款支付给甲方。付款方式可选择一次性支付或分期支付，具体约定如下：（1）一次性支付：乙方应在上述期限内将全部转让价款一次性支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在上述期限内将转让价款的_____________%支付给甲方，并在之后的_______________（天/月/年）内将剩余款项支付清楚。注：根据具体情况选择一次性支付或分期支付，并在下文中明确约定的部分删除。3.付款方式：乙方将付款以如下方式进行：（1）银行转账：乙方将转让价款通过银行转账的方式支付给甲方。甲方提供的银行账户信息如下：开户银行：___________________________银行账号：___________________________（2）其他方式：双方商定其他付款方式的，应在本合同的补充协议中明确约定。4.违约金：如果乙方未按照约定时间内支付全部转让价款，并且在接到甲方书面通知后_____（天/月/年）内仍未支付，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为转让价款的___________%。三、房产转让手续1.甲方保证上述房产不存在房屋抵押、查封、纠纷纠纷或其他限制性权利，并承诺未在其他合同中进行过转让、出租或抵押等行为。2.乙方承诺对房产的购买具备合法资格，并保证提供的购房资金来源合法。3.双方同意将房产转移登记办理手续委托给房地产管理部门或第三方代理机构，转移登记所需费用由乙方承担。4.房产过户完成后，甲方应向乙方提供房产权属证明文件、相关税收证明文件、物业证明文件等。5.如果因甲方的原因导致房产转移登记无法顺利进行，甲方应对此负有责任，并按照乙方的要求支付相应的违约金。违约金的金额为转让价款的___________%。四、房屋交付与过户1.房屋交付：乙方在支付全部转让价款后，甲方应保证房屋处于可交付状态，并将房屋的实际控制权交付给乙方。2.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担房屋转移登记所需的相关费用。3.房屋交付与过户的具体时间和地点由双方协商确定，并在本合同附件中以书面形式明确约定。五、房屋质量和权益保障1.房屋质量保证：甲方保证上述房产的建筑结构安全、使用功能正常，并不存在影响居住安全和使用功能的质量问题。2.甲方负责的纠纷：如果乙方在房产使用过程中因为甲方存在的过错或瑕疵导致纠纷或损失，乙方有权要求甲方承担相应的责任。（1）如果房屋转移后一年内发生了房产质量问题，乙方有权要求甲方进行损害赔偿或返还部分购房款项。（2）对于因政府政策调整或其他不可抗力因素导致的房产权益减少或损失，双方应协商解决。3.甲方无法转交的权益：甲方承诺上述房产享有的共有部分、物业权益、停车位享有权等一并转让给乙方，如果因甲方原因导致无法转交上述权益的，甲方应负责向乙方支付相应的违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按期交付房产、提供虚假资料等，甲方应向乙方支付相应的违约金。2.乙方违约责任：如果乙方未按本合同约定支付全部转让价款或其他约定的义务，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担由此产生的各项损失。七、争议解决双方一致同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；如果协商不成，可依法向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：房产权属证明文件、相关税收证明文件、物业证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同的补充协议、修改协议以及终止协议等，均应以书面形式进行，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲