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第页共页农村宅基地的买卖合同模板买卖合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：___________________地址：______________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名/名称：___________________地址：______________________联系电话：_________________鉴于甲方与乙方双方自愿进行农村宅基地的买卖交易，达成如下协议：第一条买卖标的1.1甲方同意出售其位于_________________（地址）的农村宅基地，面积为________________（平方米），具备所有权证书/产权证书编号为________________。1.2乙方同意购买上述农村宅基地作为自己的合法产权。第二条交易价格与支付方式2.1买卖双方经友好协商，确认该农村宅基地的交易价格为_____________（人民币）。2.2买卖双方同意采用以下支付方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金_____________（人民币）；（2）乙方在取得该农村宅基地所有权时，支付剩余款项_____________（人民币）。第三条过户手续3.1甲方保证该农村宅基地的产权证书真实有效，并承诺提供一切过户所需的相关文件和资料。3.2买卖双方同意在本合同签订之日起14个工作日内完成过户手续，并自愿承担过户费用。3.3过户完成后，甲方应将该农村宅基地的原始证书交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对该农村宅基地享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2乙方同意按照国家有关农村宅基地的法律法规，规范管理和使用该农村宅基地，不得将该宅基地出租、转让给其他人。4.3甲方承诺该农村基地上的建筑物属于合法建设，符合相关规定，不存在违法建设问题。4.4乙方同意接收该农村宅基地的现状，甲方不承担任何关于该宅基地状况的保证责任。第五条争议解决与法律适用5.1买卖双方发生任何争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交管辖法院处理。5.2本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定事项6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章后生效，并同步执行。6.3本合同的任何修改或补充协议，须经买卖双方签字盖章后方有效。甲方（卖方）签字：__________________日期：_____________乙方（买方）签字：__________________日期：_________

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