正式购房合同协议书范文

第页共页正式购房合同协议书范文尊敬的各方代表：甲方（出卖方）：____________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________经过甲、乙双方友好协商并遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方购买甲方所属房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产基本信息：房产名称：________________________房产地址：________________________房产面积：________________________房产楼栋号：______________________房产房号：______________________2.房产权证信息：房产权证号：______________________房产土地性质：____________________3.房产价格及支付方式：房产总价：________________________首付款：__________________________贷款额度：________________________贷款期限：________________________二、协议条款1.甲方确认所出售房产的所有权归属清晰无误，不存在任何纠纷和限制；乙方确认对房产的基本情况和地理位置已充分了解，并愿意购买。2.乙方同意按照约定的支付方式支付房产总价，包括首付款和贷款额度。首付款应在本协议签署之日起10个工作日内支付完成；贷款额度的具体还款方式、利率、期限等事项应在甲方与乙方商议后另行签订《房屋贷款合同》。3.甲方应保证房产的合法性、完整性和无任何纠纷。如果由于房产的任何原因导致无法过户或影响到乙方购房权益的，甲方应承担责任，并按照乙方的选择进行补偿或解决。4.甲、乙双方同意在房产交付完成之前，乙方不办理任何商业性贷款，以免影响房产交易。5.房产交付标准：________________________。房产的具体交付时间为本协议签署日起_____________个月内。6.如果甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应按照双方商定的延迟交付违约金进行赔偿。如果乙方因为甲方的原因无法完成交付，甲方应按照双倍乙方付款总额的标准赔偿乙方。7.甲、乙双方同意在房产过户前执行产权保留。房产过户完成后，甲方应提供相关过户手续给乙方，并配合乙方完成过户手续。8.双方同意，房产过户的相关费用由乙方承担。9.双方同意，协议中未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。三、违约责任1.甲方、乙方均有权解除本协议，但需提前以书面形式通知对方，并承担相应赔偿责任。2.如果甲方违约，乙方有权要求返还已支付的全部房款，以及逾期支付的违约金。3.如果乙方违约，甲方有权指定乙方处理违约事宜，并有权扣除乙方已支付的房款作为违约金。四、争议解决1.本协议的解释、生效、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.如果双方在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任意一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议生效1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方代表签字盖章之日起生效，至甲方将房产过户给乙方之日终止。甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________乙方（购买方）：签字：________________________日期：____________________