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文档简介

物业计量管理制度1.制定背景随着城市经济的发展和人口的增加，物质生产、流通和使用不断增长，同时也带来了能源消耗和环境污染等问题，加强和优化物业质量管理，实现城市节能降耗和可持续发展，已经成为社会各方关注的重点。为此，制定物业计量管理制度，对于提高物业单位的经济效益、资源利用效率和降低物业单位对环境的污染有着重要的作用。2.目的和范围本物业计量管理制度主要针对物业单位，旨在规范和强化各物业单位的计量管理行为，以提高计量管理水平和服务质量，同时保证物业单位对能源和资源的利用合理、科学与有效。本制度适用于所有物业单位。3.管理要求3.1计量设备的采购、管理和维护物业单位计量设备的采购，应按照计量领域法律法规和国家标准及行业规范的要求进行，各物业单位应制定相应的计量设备采购计划和带有“计量设备管理”字样的采购招标文件，采购流程应当明确、透明。重要计量设备采购前应进行专项评估，并报购买单位领导同意。物业单位计量设备应进行运行管理和定期维护，完善设备维护记录，及时检查设备状态和问题维修。物业单位计量设备的校准和检定，应按照校准和检定制度要求，在规定时间进行，校准合格后方可继续使用。3.2费用计量的管理和实施各物业单位应依照计算要求和计算标准，将收入和支出的费用按照标准金额计算并记录，掌握各项业务成本指标，包括成本的明细和分类。物业单位对于物业费用的计量实施应严格遵守广泛适用的计量基础、计算公式、计算精度等计量技术要求，确保物业费用的计算准确。3.3计量文档管理物业单位应制定并严格执行符合计量法律法规和技术要求的计量文档管理制度，确保计量活动的过程控制、记录和反馈的完整性，提高计量管理效率。物业单位应建立健全计量数据的保存和存档制度，及时对所有计量记录进行备份和归档处理，并按照国家和地方保密制度的要求加强计量数据的保密管理。3.4计量标志和标识管理各物业单位应将计量标志和标识应用于业务的各个环节，确保计量标志和标识与质量相关的注意事项被充分了解和遵守。物业单位要负责计量标志和标识的保护，避免丢失和损坏，必要时重新制作，并要及时更正错误。4.考核评估包括管理审核、自我评价和监督评价。各物业单位要定期对计量管理工作进行总结和评估，评价计量结果的准确性和计量过程的规范性，为提高管理工作水平和业务质量提供有效的依据。5.培训和宣传各物业单位要加强计量管理人员和全体员工的培训，提高员工的计量意识和计量技能，全面推行计量文化，不断提高计量管理水平，提高企业经济效益和健康发展的水平。6.结论本物业计量管理制度是一项重要的管理措施，可以规范各物业单位的计量管理行为，提高计量工作的质量和效率，促进物业单位的可持续发展。各物业

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