写字楼办公出租合同

第页共页写字楼办公出租合同写字楼办公出租合同（二）甲方（出租人）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（租赁人）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有合法土地使用权和写字楼办公楼产权的合法所有人；2.乙方有租赁写字楼办公空间的需求；3.双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条出租日期和期限1.1租赁起始日期：_____________年_____________月_____________日1.2租赁结束日期：_____________年_____________月_____________日1.3租赁期限为______年/月。第二条租赁房屋信息2.1租赁房屋的本次租赁面积为________平方米，位于______________（地址）。2.2租赁房屋的用途为办公用途。第三条租金及支付方式3.1本次租赁的年租金为人民币（大写）______________________元整（小写：_________________元/年）。租金支付方式：年付/月付/季付/其他（注明支付方式）。3.2租金支付日期为每月的______日（注明日期）。3.3乙方在签订本合同时，须一次性支付______个月的租金作为履约保证金。租赁期满或解除后，履约保证金将于_____日内退还给乙方。第四条租赁期内权益和义务4.1甲方的权益和义务：4.1.1向乙方提供符合卫生、安全要求的写字楼办公空间，保证设施设备的正常运转；4.1.2在租赁期内不得拆卸、修改租赁房屋结构，并保证租赁房屋的正常使用；4.1.3乙方租赁期内，甲方不得擅自进入租赁房屋；4.1.4租赁房屋产生的税费由甲方负担。4.2乙方的权益和义务：4.2.1在租期内正确使用房屋，不得转租或让与他人；4.2.2负责维护租赁房屋的卫生和安全，并承担因自身过错导致的损失；4.2.3按照约定时间和方式支付租金；4.2.4在租赁期满或解除后，将租赁房屋恢复到与租赁前相同的状态；4.2.5需要对租赁房屋进行装修或改造的，需要提前征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1如果每次支付的租金未在规定日期内支付，乙方需向甲方支付逾期支付租金金额的0.5%/日的违约金。5.2若乙方未按时支付履约保证金，则甲方有权解除本合同，乙方所支付的履约保证金不予退还。5.3甲方的违约责任以甲方擅自拆卸、修改租赁房屋结构或擅自进入租赁房屋等行为为主，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。第六条合同解除和终止6.1当租赁期满，双方未提前续约或协商终止租赁合同的情况下，本合同自动终止。6.2乙方提前终止租赁合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。7.2双方之间如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2对于未尽事宜，双方可进行补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期到租赁期满或解除合同时止。甲方（出租人）：乙方（租赁人）：签字：_____________