北京市房地产买卖合同文本

第页共页北京市房地产买卖合同文本甲方（卖方）：____________________住所地：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________乙方（购方）：____________________住所地：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________鉴于，甲方是一位合法拥有北京市内房屋产权证的房屋所有权人，乙方希望购买位于北京市的该房屋，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1、房屋具体地址：_________________________________________________2、房屋所有权状况：该房屋的房产证号为_____________________________3、房屋的建筑面积：_______________________________________________4、房屋现存贷款情况：_____________________________________________第二条交房与付款1、甲方应当在签订本合同后______天内将房屋交付给乙方，交付时应当将房屋及相关的房屋证或房产证原件交予乙方，确保乙方能够完全享有该房屋的使用权及所有权。2、乙方应在房屋交付之日起______天内，将全款支付给甲方。支付方式如下（选择一种或多种）：a)现金支付：_________________________________________________b)银行转账：_________________________________________________c)其他方式：_________________________________________________3、若乙方未能在规定时间内支付全款，则甲方有权解除本合同，返还已支付的款项，同时要求乙方承担相应的违约责任。第三条房屋权属保证1、甲方保证出售的房屋是合法拥有的，不存在任何债权、纠纷、查封、冻结、司法拍卖等情况。如因甲方原因导致乙方的权益受到损失，甲方应承担相应的法律责任。2、如有第三方对房屋的合法权益提出异议，影响甲方无法履行本合同，甲方应赔偿乙方相应的经济损失，并解除本合同。第四条买卖物附带物品1、房屋中固定装置、设备及其他附属物品（如空调、卫浴设施等）是否作为本次交易的一部分，双方确认如下（选择一项或多项）：a)是，作为本次交易的一部分。b)否，买卖双方另行协商。2、若有附带物品且作为本次交易的一部分，乙方应在房屋交付时一并接收，且乙方对附带物品的维修、保养、管理等事项负责。第五条违约责任1、甲方未能按照本合同约定时间将房屋交付到位，或房屋存在产权纠纷等问题的，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。2、乙方在规定时间内未支付全部款项的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同解除1、一方解除本合同应提前书面通知对方，并履行解除手续。2、本合同解除后，合同效力自动终止，双方恢复原有权利义务。第七条争议解决双方如有因本合同履行发生的争议，应友好协商解决，如协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋交接清单、产权证或房屋证原件、身份证明等。第九条合同生效及其他事项1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，合同附件视为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。2、本合同生效日期为最后一方在本合同上签字并盖章之日。3、本合同中未尽事宜，由双方协商解决